Diese freistehende Villa in Guadalmina Baja, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit in einer prestigeträchtigen Gegend. Auf einem großzügigen Grundstück von 813 m² gelegen, profitiert das Anwesen von einer ruhigen Lage, die an den Fluss Guadalmansa und einen Golfplatz grenzt. Die 193 m² Wohnfläche umfassen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Villa ist bezugsfertig, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht, um sie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die südöstliche Ausrichtung und die umliegende Natur schaffen eine friedliche Atmosphäre, ideal für ein anspruchsvolles Zuhause.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Guadalmina Baja, bekannt für ihre Exklusivität und Nähe zu Annehmlichkeiten. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Golfplätzen, was eine Kombination aus Küstenleben und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Geschäfte und Dienstleistungen bequem erreichbar sind, was den Alltag erleichtert.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Möglichkeit zur Renovierung erlaubt es, die Wohnräume nach modernen Standards zu optimieren und eine persönliche Note einzubringen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht aktive Lebensstile an.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen oder mit Renovierungsarbeiten begonnen werden kann. Dies bietet Flexibilität für den Käufer, da keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die bestehende Bausubstanz stellt eine solide Basis dar, die nach Wunsch modernisiert und an heutige Standards angepasst werden kann.
Das Anwesen erfordert Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen und Zeit für die Modernisierung nach sich zieht. Es ist als freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern konzipiert, was möglicherweise nicht für größere Familien oder spezielle Raumansprüche ausreicht. Die Beschränkungen der bestehenden Struktur können bei umfassenden Umbauten Herausforderungen darstellen.
Ref: VL530805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine langfristige Investition in einer erstklassigen Lage anstreben und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung zu investieren. Ideal für Personen oder Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Die südöstliche Ausrichtung und die Aussicht auf den Golfplatz machen sie attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Ebenso spricht sie Investoren an, die das Potenzial sehen, den Wert durch Modernisierung zu steigern. Personen, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur schätzen und einen Rückzugsort mit privatem Garten suchen, werden hier fündig.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert und bietet eine solide Bausubstanz, die jedoch Renovierungsarbeiten erfordert. Die Grundfläche von 193 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Merkmale wie Einbauschränke und eine Waschküche sind vorhanden. Die südöstliche Ausrichtung und die Aussicht auf den Golfplatz und die Berge sind Teil der Qualitäten. Ein Kamin sorgt für zusätzliches Ambiente. Die Immobilie verfügt über teilweise überdachte Terrassen und einen Solarium, die das Potenzial für Outdoor-Wohnbereiche unterstreichen. Bei der Renovierung können moderne Materialien und Techniken eingesetzt werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Energieeffizienzstandard zu verbessern.
Die freistehende Villa in Guadalmina Baja wird zu einem Preis ab €1.800.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die exklusive Lage in einer begehrten Wohngegend der Costa del Sol wider. Als 'Gereed' klassifiziert, ist das Objekt sofort verfügbar, vorbehaltlich der erforderlichen Renovierungsarbeiten. Die Größe des Grundstücks von 813 m² und die Wohnfläche von 193 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern positionieren das Anwesen im oberen Segment des Marktes für Einfamilienhäuser in dieser Gegend. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Budgetmittel für die Modernisierung und Anpassung einplanen, um das volle Potenzial der Villa auszuschöpfen.
Guadalmina Baja ist eine etablierte und ruhige Wohngegend, die für ihre Villen und die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer bekannt ist. Die Gegend bietet eine Mischung aus Privatsphäre und Komfort, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe (200m bzw. 146m). Die 193 m² Wohnfläche auf einem 813 m² großen Grundstück bieten ausreichend Platz für Entspannung und Gartenaktivitäten. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Strand (Playa de San Pedro, 1.7 km) und die zahlreichen Golfplätze (wie El Campanario Golf Course, 1.8 km) sind wichtige Anziehungspunkte für Freizeit und Sport. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Marbella und Estepona sowie des Flughafens Málaga (47 km).
Guadalmina Baja ist eine renommierte Wohngegend, die sich durch ihre Villen, die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer auszeichnet. Diese Villa liegt direkt am Golfplatz Real Club de Golf Guadalmina und grenzt an den Fluss Guadalmansa, was eine einzigartige und friedliche Umgebung schafft. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt (200 m) und eine Apotheke (146 m) in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit; der Strand ist nur 1,7 km entfernt, und die nächsten Golfplätze sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zur Küste und die insgesamt 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Villa liegt in Guadalmina Baja, einer exklusiven Wohngegend an der Küste der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, den Golfplätzen und den städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona bietet Zugang zu den Dienstleistungen beider Städte, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Guadalmina Baja befindet sich an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Marbella und Estepona. Diese spezifische Lage bietet eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre, die sich von den belebteren Zentren unterscheidet. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Estepona (ca. 15 km) bedeutet, dass die Annehmlichkeiten, das kulturelle Angebot und die Restaurants dieser Städte leicht zugänglich sind. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die Strände und die zahlreichen Golfplätze. Die Villa profitiert von der etablierten Infrastruktur und dem hohen Lebensstandard, der die Costa del Sol charakterisiert.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der Strand ist nur 1,7 km entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Ausflüge zum Meer ermöglicht. Mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A-7 ist leicht erreichbar und verbindet die Villa mit Marbella und Estepona. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 47 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Baja ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und milden Wintern. Die Region zählt historisch rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten ermöglicht (Wassertemperaturen über 20°C). Die Villa liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 0,2% zum Strand, was auf ein flaches Gelände hindeutet. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, die zu den Gärten beiträgt. Die nahegelegenen Berge bieten zusätzliche landschaftliche Reize und Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind jeweils 1,7 km entfernt, Playa Isdabe 1,8 km und Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km). Die 69 Restaurants, 10 Cafés und weitere gastronomische Angebote im Umkreis von 2 km decken vielfältige kulinarische Wünsche ab. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie das Aufladen von Elektrofahrzeugen (1,5 km) sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja befindet sich an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Marbella und Estepona. Diese spezifische Lage bietet eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre, die sich von den belebteren Zentren unterscheidet. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Estepona (ca. 15 km) bedeutet, dass die Annehmlichkeiten, das kulturelle Angebot und die Restaurants dieser Städte leicht zugänglich sind. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die Strände und die zahlreichen Golfplätze. Die Villa profitiert von der etablierten Infrastruktur und dem hohen Lebensstandard, der die Costa del Sol charakterisiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die oft als Apartmentkomplexe mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten vermarktet werden, positioniert sich diese freistehende Villa in Guadalmina Baja preislich deutlich höher, was den exklusiven Charakter und die Grundstücksgröße widerspiegelt. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen und repräsentiert möglicherweise eine andere Art von Immobilie oder Lage. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die eine individuelle Residenz mit eigenem Grundstück in einer etablierten, gehobenen Gegend suchen, anstatt einer neueren, kompakteren Wohnlösung. Der Hauptunterschied liegt in der Art des Eigentums (Villa gegen Apartment/Reihenhaus) und der Lage innerhalb der Costa del Sol. Guadalmina Baja ist bekannt für seine Ruhe und Exklusivität, während Estepona und Benalmádena oft eine breitere Palette von Objekten und eine dichtere Bebauung aufweisen können. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bei der hier beschriebenen Villa bietet zwar Potenzial, bedeutet aber auch zusätzliche Kosten und Aufwand im Vergleich zu schlüsselfertigen Objekten in anderen Projekten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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