Στην καρδιά της Guadalmina Baja, Μάλαγα, βρίσκεται μια πέτρινη βίλα που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανανέωση. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτή η κατοικία 193 τ.μ. σε οικόπεδο 813 τ.μ. συνδυάζει τη γοητεία της παλιάς αρχιτεκτονικής με τη δυνατότητα προσαρμογής στις σύγχρονες ανάγκες. Η ήσυχη τοποθεσία της, περιτριγυρισμένη από γήπεδα γκολφ και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, την καθιστά ένα ελκυστικό ακίνητο για όσους αναζητούν μια ήρεμη ζωή με άριστη πρόσβαση σε ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα αυτή βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Guadalmina Baja, μια περιοχή γνωστή για την ηρεμία και την εγγύτητά της σε όλες τις ανέσεις. Η στρατηγική της τοποθεσία, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, προσφέρει ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης, ενώ η αστική υποδομή της περιοχής εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητες ανακαίνισης, επιθυμώντας να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, μαζί με ευρύχωρο οικόπεδο, καλύπτει βασικές ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για ιδιοκτησία. Δεδομένου ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η έμφαση δίνεται στην ανακαίνιση και αναβάθμιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν πλήρως την κατοικία.
Η συγκεκριμένη βίλα απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που μπορεί να συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για την υλοποίηση. Επίσης, η παλαιότερη κατασκευή ενδέχεται να μην πληροί τα πιο αυστηρά σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή ηχομόνωσης, παρά τους διαθέσιμους τρόπους θέρμανσης.
Ref: VL530805
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν να ανακαινίσουν και να εξατομικεύσουν ένα ακίνητο σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα στη φύση, ενώ παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία, 'frontline golf' και κοντά στη θάλασσα, την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του γκολφ και της παραλίας. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της ανακαίνισης σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση, μετατρέποντας την σε μια σύγχρονη, πολυτελή κατοικία.
Η υφιστάμενη κατάσταση της βίλας υποδηλώνει ότι απαιτείται ανακαίνιση, παρέχοντας έτσι την ευκαιρία για πλήρη εξατομίκευση της ποιότητας των υλικών και των τεχνικών λύσεων. Τα χαρακτηριστικά όπως η πρόβλεψη για τζάκι, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η ύπαρξη βοηθητικού δωματίου, υποδεικνύουν μια δομή που μπορεί να αναβαθμιστεί σε υψηλό επίπεδο. Η παροχή προαιρετικής επίπλωσης επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου. Η νοτιοανατολική προσανατολισμός και οι δύο σκεπαστές βεράντες προσφέρουν δυνατότητες για βελτίωση της άνεσης και της ενεργειακής απόδοσης μέσω σύγχρονων λύσεων.
Η τιμή για αυτή τη βίλα ξεκινά από €1.800.000. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Οι τιμές στην περιοχή Guadalmina Baja, που θεωρείται υψηλής ζήτησης, αντικατοπτρίζουν την προνομιακή τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση, η αρχική τιμή μπορεί να αποτελέσει τη βάση για μια επένδυση που θα αυξήσει την αξία του ακινήτου μετά τις απαραίτητες παρεμβάσεις.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, αποτελεί μια αστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες δραστηριότητες. Με την παρουσία 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων, 4 τραπεζών, 10 καφέ και 1 οδοντιάτρου σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, που εξυπηρετούνται από 8 γραμμές, διευκολύνει την μετακίνηση εντός της ευρύτερης περιοχής. Η τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 146 μέτρα από ένα φαρμακείο, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το γεγονός ότι η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, με κλίση μόλις 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστά τις μετακινήσεις πιο άνετες, ιδιαίτερα για πεζούς και ποδηλάτες.
Η Guadalmina Baja προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, χαρακτηριζόμενο από την παρουσία γηπέδων γκολφ και την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η αστική υποδομή, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 200 μέτρων και φαρμακείο στα 146 μέτρα, εξασφαλίζει την ευκολία στην κάλυψη καθημερινών αναγκών. Το νοσοκομείο απέχει 3.1 χιλιόμετρα, ενώ η πρόσβαση σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύει την κινητικότητα. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή, καθιστώντας την ευχάριστη για πεζούς και ποδηλάτες.
Η τοποθεσία της βίλας στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Αυτή η περιγραφή παρέχει γεωγραφική αναφορά, αναδεικνύοντας την προνομιακή φύση της θέσης της μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στη San Pedro de Alcántara και το El Paraíso. Η θέση της την καθιστά ένα σημείο στρατηγικής σημασίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Puerto Banús (περίπου 8 χλμ.) όσο και σε πιο ήσυχες, παραδοσιακές πόλεις. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα και η σύνδεσή τους μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, διευκολύνουν τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 47 χιλιόμετρα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, απέχουν 1.7 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεση, με το El Campanario Golf Course να βρίσκεται μόλις 1.8 χιλιόμετρα μακριά. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 200 μέτρα και ένα φαρμακείο σε 146 μέτρα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολυμβητικό τουριστικό σεζόν να διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η χαμηλή κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) και το υψόμετρο 16 μέτρων συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Η Playa de San Pedro, η Playa Atalaya και η Playa Isdabe βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 1.7-1.8 χιλιομέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.8 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course (1.8 km) και το El Paraíso Golf Club (2.8 km) είναι άμεσα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν 69 εστιατόρια και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στη San Pedro de Alcántara και το El Paraíso. Η θέση της την καθιστά ένα σημείο στρατηγικής σημασίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Puerto Banús (περίπου 8 χλμ.) όσο και σε πιο ήσυχες, παραδοσιακές πόλεις. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα και η σύνδεσή τους μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, διευκολύνουν τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενη με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Estepona, αυτή η βίλα στην Guadalmina Baja, με τιμή από €1.800.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό δικαιολογείται από την προνομιακή της τοποθεσία 'frontline golf', την ιδιωτικότητα που προσφέρει το μεγάλο οικόπεδο (813 τ.μ.) και την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα ή τις μικρότερες κατοικίες σε νεότερα συγκροτήματα, η βίλα προσφέρει τη δυνατότητα για εκτεταμένη ανακαίνιση και εξατομίκευση, κάτι που δεν είναι εφικτό σε έτοιμα συγκροτήματα όπως το Alba Benalmadena (από €699.000). Η Guadalmina Baja είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα και την ηρεμία της, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση, προσφέροντας ένα διαφορετικό lifestyle από τις πιο πυκνοκατοικημένες ή τουριστικές περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
