Esta villa independiente en Guadalmina Baja, Málaga, ofrece una oportunidad única en una zona prestigiosa. Situada en una generosa parcela de 813 m², la propiedad goza de una ubicación tranquila, bordeada por el río Guadalmansa y un campo de golf. Los 193 m² de superficie habitable incluyen tres dormitorios y dos baños. La villa está lista para entrar a vivir, pero requiere reformas, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión para personalizarla según sus gustos. La orientación sureste y el entorno natural crean una atmósfera serena, ideal para un hogar de alta gama.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona residencial consolidada de Guadalmina Baja, conocida por su exclusividad y proximidad a servicios. Está muy cerca de playas y campos de golf, ofreciendo una combinación de vida costera y ocio. El entorno urbano garantiza que tiendas y servicios sean de fácil acceso, facilitando la vida diaria.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un hogar con potencial de personalización. Los tres dormitorios y dos baños ofrecen espacio para familias o parejas que valoran la comodidad y la privacidad. La posibilidad de reforma permite optimizar los espacios vitales según los estándares modernos e incorporar un toque personal. La proximidad a campos de golf y playas atrae a estilos de vida activos.
La villa está clasificada como 'Lista' (Gereed), lo que significa que puede ser ocupada inmediatamente o que las obras de renovación pueden comenzar sin demora. Esto ofrece flexibilidad al comprador, ya que no hay largos tiempos de espera para la finalización. La estructura existente constituye una base sólida que puede ser modernizada y adaptada a las normas actuales según el deseo del comprador.
La propiedad requiere obras de renovación, lo que implica inversiones y tiempo adicionales para la modernización. Está diseñada como una villa independiente de 3 dormitorios, lo que puede no ser adecuado para familias numerosas o necesidades de espacio específicas. Las limitaciones de la estructura existente pueden presentar desafíos en caso de reformas integrales.
Ref: VL530805
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una inversión a largo plazo en una ubicación privilegiada y que están dispuestos a invertir tiempo y recursos en la renovación. Ideal para personas o familias que prefieren una zona residencial tranquila pero bien comunicada y valoran la proximidad a campos de golf y al mar. La orientación sureste y la vista al campo de golf la hacen atractiva para los amantes del estilo de vida mediterráneo. También atrae a inversores que ven el potencial de aumentar el valor mediante la modernización. Las personas que aprecian un barrio establecido con buena infraestructura y buscan un refugio con jardín privado encontrarán aquí su lugar.
La villa está clasificada como 'Lista' y ofrece una estructura sólida, aunque requiere reformas. La superficie de 193 m² se distribuye en tres dormitorios y dos baños, lo que permite una distribución funcional de las estancias. Dispone de características como armarios empotrados y lavadero. La orientación sureste y las vistas al golf y a las montañas forman parte de sus cualidades. Una chimenea proporciona un ambiente adicional. La propiedad cuenta con terrazas parcialmente cubiertas y un solárium, que subrayan el potencial de las áreas de estar al aire libre. Durante la renovación, se pueden utilizar materiales y técnicas modernas para mejorar el confort y la eficiencia energética.
La villa independiente en Guadalmina Baja se ofrece a partir de 1.800.000 €. Este nivel de precio refleja la ubicación exclusiva en una zona residencial codiciada de la Costa del Sol. Clasificada como 'Lista', la propiedad está disponible de inmediato, sujeta a las reformas necesarias. El tamaño de la parcela de 813 m² y la superficie habitable de 193 m² con 3 dormitorios y 2 baños posicionan la propiedad en el segmento superior del mercado de viviendas unifamiliares en esta área. Los compradores potenciales deben prever un presupuesto adicional para la modernización y adaptación para aprovechar todo el potencial de la villa.
Guadalmina Baja es una zona residencial consolidada y tranquila, conocida por sus villas y su proximidad a campos de golf y al mar. La zona ofrece una mezcla de privacidad y comodidad, con servicios como supermercados y farmacias a poca distancia (200 m y 146 m respectivamente). Los 193 m² de superficie habitable en una parcela de 813 m² ofrecen espacio suficiente para la relajación y las actividades de jardín. El clima, con una temperatura media anual de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año, permite actividades al aire libre durante todo el año. La playa cercana (Playa de San Pedro, 1,7 km) y los numerosos campos de golf (como El Campanario Golf Course, 1,8 km) son importantes atractivos para el ocio y el deporte. La buena conexión con la autopista A-7 facilita el acceso a las ciudades vecinas de Marbella y Estepona, así como al aeropuerto de Málaga (47 km).
Guadalmina Baja es una reconocida zona residencial caracterizada por sus villas, su proximidad a campos de golf y al Mediterráneo. Esta villa está situada directamente en el campo de golf Real Club de Golf Guadalmina y linda con el río Guadalmansa, creando un entorno único y tranquilo. El entorno urbano ofrece comodidades como un supermercado (200 m) y una farmacia (146 m) a poca distancia a pie. La ubicación combina tranquilidad con buena accesibilidad; la playa está a solo 1,7 km y los campos de golf más cercanos también son de fácil acceso. La proximidad a la costa y las 3.856 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
La villa está situada en Guadalmina Baja, una exclusiva zona residencial en la costa de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a las playas, los campos de golf y las comodidades urbanas. La posición entre Marbella y Estepona ofrece acceso a los servicios de ambas ciudades, mientras que el entorno inmediato garantiza tranquilidad y privacidad.
Guadalmina Baja se encuentra en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, entre Marbella y Estepona. Esta ubicación específica ofrece una atmósfera residencial tranquila y exclusiva, que se distingue de los centros más animados. La proximidad a Marbella (aprox. 10 km) y Estepona (aprox. 15 km) significa que las comodidades, la oferta cultural y los restaurantes de estas ciudades son de fácil acceso. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus numerosos campos de golf. La villa se beneficia de la infraestructura establecida y del alto nivel de vida que caracteriza a la Costa del Sol.
La villa goza de una excelente accesibilidad y conexión a infraestructuras clave. La playa se encuentra a solo 1,7 km, lo que permite paseos diarios o excursiones al mar. Varios campos de golf de renombre como El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km) se encuentran en las inmediaciones. La autopista A-7 es de fácil acceso y conecta la villa con Marbella y Estepona. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a 47 km, lo que facilita los viajes internacionales. En un radio de 2 km, hay numerosas comodidades, incluyendo 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que permite moverse incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Guadalmina Baja es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3°C y inviernos suaves. La región cuenta históricamente con unas 3.856 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de unos 6 meses (temperaturas del agua superiores a 20°C). La villa está situada a una altitud de 9 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 0,2% hacia la playa, lo que indica un terreno llano. El entorno se caracteriza por una vegetación exuberante que contribuye a los jardines. Las montañas cercanas ofrecen atractivos paisajísticos y vistas adicionales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está estratégicamente ubicada cerca de varias playas. Playa de San Pedro y Playa Atalaya están a 1,7 km cada una, Playa Isdabe a 1,8 km y Playa Canina Ventura del Mar a 1,8 km. Estos tramos de costa ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y relajación. La zona es un paraíso para los golfistas con numerosos campos en las proximidades, incluyendo El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km). Los 69 restaurantes, 10 cafés y otras ofertas gastronómicas en un radio de 2 km satisfacen diversos deseos culinarios. También hay disponibles oportunidades de ocio adicionales, como la carga de vehículos eléctricos (1,5 km).
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se encuentra en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, entre Marbella y Estepona. Esta ubicación específica ofrece una atmósfera residencial tranquila y exclusiva, que se distingue de los centros más animados. La proximidad a Marbella (aprox. 10 km) y Estepona (aprox. 15 km) significa que las comodidades, la oferta cultural y los restaurantes de estas ciudades son de fácil acceso. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus numerosos campos de golf. La villa se beneficia de la infraestructura establecida y del alto nivel de vida que caracteriza a la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que a menudo se comercializan como complejos de apartamentos con servicios comunes, esta villa independiente en Guadalmina Baja se posiciona significativamente más alta en precio, lo que refleja su carácter exclusivo y el tamaño de la parcela. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio y representa quizás otro tipo de propiedad o ubicación. La villa aquí ofrecida se dirige a compradores que buscan una residencia individual con su propio terreno en una zona consolidada y de alto nivel, en lugar de una solución de vivienda más nueva y compacta. La principal diferencia radica en el tipo de propiedad (villa frente a apartamento/casa adosada) y la ubicación dentro de la Costa del Sol. Guadalmina Baja es conocida por su tranquilidad y exclusividad, mientras que Estepona y Benalmádena a menudo pueden presentar una gama más amplia de propiedades y una mayor densidad de construcción. La necesidad de reformas en la villa descrita aquí, si bien ofrece potencial, también implica costos y esfuerzos adicionales en comparación con propiedades listas para usar en otros proyectos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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