Tämä omakotitalo Guadalmina Bajassa, Málagassa, tarjoaa harvinaisen tilaisuuden arvostetulla alueella. Sijaitsee tilavalla 813 m² tontilla, kiinteistö hyötyy rauhallisesta sijainnista, Guadalmansa-joen ja golfkentän vieressä. 193 m² asuintila sisältää kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Talo on valmis asumiseen, mutta vaatii remontointia, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden henkilökohtaista sisustusta varten. Kaakkoissuunta ja luonnonläheisyys luovat seesteisen tunnelman, joka sopii erinomaisesti arvokkaaseen kotiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Guadalmina Bajassa, joka tunnetaan eksklusiivisuudestaan ja läheisyydestään palveluihin. Se on hyvin lähellä rantoja ja golfkenttiä, tarjoten yhdistelmän rannikkoelämää ja virkistysmahdollisuuksia. Kaupunkiympäristö takaa, että kaupat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä helpottaa arkea.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät kotia, jossa on potentiaalia henkilökohtaiseen muokkaamiseen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat mukavuutta ja yksityisyyttä. Remontointimahdollisuus mahdollistaa asumistilojen optimoinnin nykyaikaisten standardien mukaisesti ja henkilökohtaisen ilmeen lisäämisen. Läheisyys golfkentille ja rannoille houkuttelee aktiivista elämäntapaa.
Talo on luokiteltu 'Valmiiksi' (Gereed), mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön välittömästi tai remontointityöt voidaan aloittaa viipymättä. Tämä tarjoaa ostajalle joustavuutta, sillä valmiiksi saattamisesta ei aiheudu pitkiä odotusaikoja. Olemassa oleva rakenne muodostaa vankan perustan, jota voidaan modernisoida ja mukauttaa nykyisiin standardeihin halutulla tavalla.
Kiinteistö vaatii remontointia, mikä aiheuttaa lisäinvestointeja ja aikaa modernisointiin. Se on suunniteltu 3 makuuhuoneen omakotitaloksi, mikä ei välttämättä sovi suuremmille perheille tai erityisiin tilatarpeisiin. Olemassa olevan rakenteen rajoitukset voivat aiheuttaa haasteita laajoissa uudistuksissa.
Ref: VL530805
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä talo sopii ostajille, jotka etsivät pitkäaikaista sijoitusta ensiluokkaiseen sijaintiin ja ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja remontointiin. Ihanteellinen henkilöille tai perheille, jotka suosivat rauhallista mutta hyvin yhdistettyä aluetta ja arvostavat läheisyyttä golfkentille ja merelle. Kaakkoissuunta ja näkymä golfkentälle tekevät siitä houkuttelevan Välimeren elämäntavan ystäville. Se vetoaa myös sijoittajiin, jotka näkevät potentiaalin arvon kasvattamisessa modernisoinnin kautta. Henkilöt, jotka arvostavat vakiintunutta naapurustoa hyvällä infrastruktuurilla ja etsivät yksityistä puutarhaa, löytävät täältä sopivan paikan.
Talo on luokiteltu 'Valmiiksi' ja tarjoaa vankan rakenteen, vaikka se vaatiikin remontointia. 193 m²:n asuintilat on jaettu kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, mikä mahdollistaa toimivan tilanjakoon. Ominaisuuksia, kuten sisäänrakennetut kaapit ja pesutupa, on saatavilla. Kaakkoissuunta ja näkymät golfkentälle ja vuorille ovat osa laatua. Takka luo lisäilmapiiriä. Kiinteistössä on osittain katetut terassit ja solarium, jotka korostavat ulkotilojen potentiaalia. Remontoinnin aikana voidaan käyttää moderneja materiaaleja ja tekniikoita asumismukavuuden ja energiatehokkuuden parantamiseksi.
Guadalmina Bajan omakotitalo on tarjolla alkaen 1 800 000 €. Tämä hintataso heijastaa eksklusiivista sijaintia Costa del Solin halutulla asuinalueella. 'Valmiiksi' luokiteltu kiinteistö on heti saatavilla, edellyttäen tarvittavia remontteja. Tontin koko 813 m² ja 193 m²:n asuintilat, joissa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sijoittavat kiinteistön tämän alueen omakotitalomarkkinoiden yläpäähän. Mahdollisten ostajien tulisi varata lisäbudjetti modernisointiin ja mukauttamiseen hyödyntääkseen täysin talon potentiaalia.
Guadalmina Baja on vakiintunut ja rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan huviloistaan ja läheisyydestään golfkentille ja merelle. Alue tarjoaa yhdistelmän yksityisyyttä ja mukavuutta, ja palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelymatkan päässä (200 m ja 146 m). 193 m²:n asuintilat 813 m²:n tontilla tarjoavat riittävästi tilaa rentoutumiseen ja puutarhanhoitoon. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,3°C ja aurinkotunteja vuodessa 3 856, mahdollistaa ulkoilma-aktiviteetit ympäri vuoden. Läheinen ranta (Playa de San Pedro, 1,7 km) ja monet golfkentät (kuten El Campanario Golf Course, 1,8 km) ovat tärkeitä vapaa-ajan ja urheilun vetonauloja. Hyvä yhteys moottoritielle A-7 helpottaa pääsyä Marbellan ja Esteponan kaupunkeihin sekä Málagan lentokentälle (47 km).
Guadalmina Baja on arvostettu asuinalue, jolle ovat ominaisia huvilat, läheisyys golfkentille ja Välimerelle. Tämä talo sijaitsee suoraan Real Club de Golf Guadalmina -golfkentän vieressä ja rajautuu Guadalmansa-jokeen, luoden ainutlaatuisen ja rauhallisen ympäristön. Kaupunkiympäristö tarjoaa palveluita, kuten supermarketin (200 m) ja apteekin (146 m) kävelymatkan päässä. Sijainti yhdistää rauhallisuuden hyvään saavutettavuuteen; ranta on vain 1,7 km päässä ja lähimmät golfkentät ovat myös helposti saavutettavissa. Rannikon läheisyys ja yhteensä 3 856 auringontuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää.
Talo sijaitsee Guadalmina Bajassa, eksklusiivisella asuinalueella Costa del Solin rannikolla. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja kaupungin palveluihin. Sijainti Marbellan ja Esteponan välissä tarjoaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin, kun taas välitön ympäristö takaa rauhan ja yksityisyyden.
Guadalmina Baja sijaitsee Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, Marbellan ja Esteponan välissä. Tämä erityinen sijainti tarjoaa rauhallisen ja eksklusiivisen asuinympäristön, joka eroaa vilkkaammista keskuksista. Läheisyys Marbellan (noin 10 km) ja Esteponan (noin 15 km) kaupunkeihin tarkoittaa, että näiden kaupunkien palvelut, kulttuuritarjonta ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa. Alue on tunnettu välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja lukuisista golfkentistään. Talo hyötyy vakiintuneesta infrastruktuurista ja korkeasta elintasosta, joka on tyypillistä Costa del Solille.
Talo nauttii erinomaisesta saavutettavuudesta ja yhteydestä tärkeisiin infrastruktuureihin. Ranta on vain 1,7 km päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelyt tai retket merelle. Useat tunnetut golfkentät, kuten El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Moottoritie A-7 on helposti saavutettavissa ja yhdistää talon Marbellan ja Esteponan kaupunkeihin. Málagan lentokenttä (AGP) sijaitsee 47 km päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. 2 km säteellä on lukuisia palveluita, mukaan lukien 69 ravintolaa, 3 apteekkia, 4 pankkia ja 10 kahvilaa. Alueella on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen myös ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Bajan ilmasto on tyypillisesti Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,3°C ja talvet leutoja. Alueella on historiallisesti noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän uima- ja ulkoilukauden, noin 6 kuukautta (veden lämpötila yli 20°C). Talo sijaitsee 9 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, ja sen rantaan päin oleva kaltevuus on vain 0,2 %, mikä osoittaa tasaista maastoa. Alueelle on ominaista rehevä kasvillisuus, joka edistää puutarhoja. Läheiset vuoret tarjoavat lisämaisemallisia viehätyksiä ja näkymiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Talo sijaitsee strategisesti lähellä useita rantoja. Playa de San Pedro ja Playa Atalaya ovat 1,7 km päässä kumpikin, Playa Isdabe 1,8 km ja Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Nämä rannikkoalueet tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja rentoutumiseen. Alue on golfin ystävien paratiisi, ja lukuisat kentät ovat lähellä, mukaan lukien El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km). 69 ravintolaa, 10 kahvilaa ja muita gastronomisia tarjouksia 2 km säteellä tyydyttävät monenlaisia kulinaarisia toiveita. Lisäksi on saatavilla vapaa-ajan mahdollisuuksia, kuten sähköautojen latauspiste (1,5 km).
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, Marbellan ja Esteponan välissä. Tämä erityinen sijainti tarjoaa rauhallisen ja eksklusiivisen asuinympäristön, joka eroaa vilkkaammista keskuksista. Läheisyys Marbellan (noin 10 km) ja Esteponan (noin 15 km) kaupunkeihin tarkoittaa, että näiden kaupunkien palvelut, kulttuuritarjonta ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa. Alue on tunnettu välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja lukuisista golfkentistään. Talo hyötyy vakiintuneesta infrastruktuurista ja korkeasta elintasosta, joka on tyypillistä Costa del Solille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), joita usein markkinoidaan asuntoina yhteisillä palveluilla, tämä omakotitalo Guadalmina Bajassa sijoittuu hintaluokaltaan huomattavasti korkeammalle, mikä heijastaa sen eksklusiivista luonnetta ja tontin kokoa. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintahaitarin keskivaiheille ja edustaa ehkä toista tyyppiä kiinteistöä tai sijaintia. Tässä tarjottu talo on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät yksilöllistä asuntoa omalla tontilla vakiintuneelta, korkeatasoiselta alueelta, eikä niinkään uudempia, kompakteja asumisratkaisuja. Suurin ero liittyy omistusmuotoon (talo vs. asunto/rivitalo) ja sijaintiin Costa del Solilla. Guadalmina Baja tunnetaan rauhallisuudestaan ja eksklusiivisuudestaan, kun taas Estepona ja Benalmádena voivat usein tarjota laajemman valikoiman kiinteistöjä ja tiheämpää rakentamista. Kuvauksen mukaisen talon remontointitarve, vaikka se tarjoaakin potentiaalia, merkitsee myös lisäkustannuksia ja vaivaa verrattuna muissa projekteissa valmiisiin kohteisiin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
