Ovo je samostojeća vila sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila u ekskluzivnom naselju Guadalmina Baja na obali Malage. Smeštena na parceli od 813m², nudi prostran životni prostor sa pogledom na golf teren i blizinu mora. Nekretnina je u stanju pripravnosti za renoviranje, pružajući priliku za personalizaciju u traženoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u prestižnom naselju Guadalmina Baja, neposredno uz golf teren i na kratkoj udaljenosti od plaže. Okružena je urbanim sadržajima, ali nudi miran i privatni ambijent, sa dobrom povezanošću ka obližnjim gradovima i aerodromu.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže dom koji mogu renovirati i prilagoditi sopstvenim željama. Idealan je za one koji cene život u blizini golf terena i plaže, sa željom za stvaranjem mirnog utočišta u urbanom okruženju.
Ovaj objekat predstavlja postojeću vilu koja je spremna za renoviranje. Trenutno je u fazi stanja pripravnosti, ne u fazi novogradnje. Nema planova za novu izgradnju u okviru ovog projekta; fokus je na potencijalu transformacije postojeće strukture.
Ova nekretnina zahteva renoviranje, što znači da trenutni nivo završne obrade nije na najvišem nivou. Nema solarijuma, iako fotografije prikazuju potencijal za to. Takođe, postoji samo jedan garažni prostor za jedno vozilo.
Ref: VL530805
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji traže dugoročnu investiciju sa potencijalom za značajno povećanje vrednosti kroz renoviranje. Idealno za one koji žele da stvore dom po svojoj meri u prestižnom delu Costa del Sol, sa željom za životom u neposrednoj blizini golf terena i plaže. Ako cenite mir, privatnost i mogućnost da personalizujete svoje životno okruženje, ova vila bi mogla biti vaš izbor. Takođe je atraktivna za investitore koji žele da iskoriste prednosti lokacije i tržišta nekretnina u ovom traženom području. Kupci koji su spremni da ulože vreme i sredstva u adaptaciju postojećeg objekta, umesto kupovine novogradnje, naći će ovde veliku vrednost.
Trenutno stanje vile zahteva temeljno renoviranje, što znači da sadašnji nivo završne obrade nije u skladu sa najnovijim standardima. Arhitektura nudi osnovnu strukturu sa tri spavaće sobe i dva kupatila, uz dnevni boravak i trpezariju sa pogledom na golf teren. Postojeći elementi, poput kamina, ukazuju na nekadašnji kvalitet, ali će zahtevati modernizaciju. Materijali i tehnike gradnje iz perioda izgradnje će verovatno biti zamenjeni novim, efikasnijim rešenjima tokom procesa renoviranja. Vila poseduje pokrivene terase, ugradne plakare i privatnu garažu, koje će verovatno biti zadržane ili unapređene. Kupci imaju slobodu da biraju nove materijale i završne obrade, od podova do kuhinje i kupatila, kreirajući enterijer po svom ukusu.
Cena ove vile je postavljena na 1.800.000 evra, što odražava njenu poželjnu lokaciju u Guadalmina Baji i potencijal za renoviranje. Trenutno je dostupna za kupovinu. Ponuda obuhvata tri spavaće sobe i dva kupatila, sa stambenom površinom od 193 m² na parceli od 813 m². Ova cena je fiksna za trenutno stanje nekretnine, bez uračunatih troškova adaptacije. S obzirom na lokaciju i veličinu parcele, nekretnina predstavlja značajan potencijal za povećanje vrednosti nakon ulaganja u renoviranje.
Guadalmina Baja je sinonim za prestižan život, smešten između San Pedro de Alcántara i Guadalmine. Ova lokacija nudi savršen spoj mira i urbane udobnosti. Vila je pozicionirana direktno uz golf teren i na kratkoj pešačkoj udaljenosti od plaže, što omogućava lagodan životni stil. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na zelenilo golf terena ili večernja šetnja do mora postaju svakodnevica. Blizina restorana, prodavnica i drugih sadržaja znači da su sve potrebe lako zadovoljene, dok je istovremeno očuvan osećaj privatnosti i spokoja. Sa samo nekoliko vila u neposrednoj blizini, ovo područje nudi ekskluzivnost i tišinu, retko viđenu u urbanim zonama Costa del Sol.
Život u Guadalmina Baji podrazumeva spoj luksuza i praktičnosti. Sa supermarketom udaljenim samo 200 metara, svakodnevne potrebe su lako dostupne pešice. Apoteka je na 146 metara, dok je stomatološka ordinacija u radijusu od 2 km, osiguravajući osnovnu zdravstvenu zaštitu na dohvat ruke. Šira okolina nudi bogat izbor od 69 restorana i 10 kafića, pružajući raznovrsne mogućnosti za ugostiteljstvo i društveni život. Blizina škola i bolnice (3.1 km) dodatno naglašava pogodnost lokacije za porodični život. Ovaj deo Costa del Sol je poznat po svojoj mirnoj atmosferi, uprkos blizini većih gradova, nudeći stanovnicima mirno okruženje sa svim potrebnim sadržajima na pješačkoj ili kratkoj vožnji. Pet dostupnih linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini olakšavaju kretanje.
Ova vila se nalazi u prestižnom naselju Guadalmina Baja, poznatom po svojoj blizini golf terenima i plaži. Karta ilustruje njenu poziciju direktno uz golf teren i na kratkoj udaljenosti od mora, sa obližnjim urbanim centrima kao što su San Pedro de Alcántara i Marbella.
Guadalmina Baja je strateški smeštena na obali Costa del Sol, između popularnih gradova Marbella i Estepona. Nalazi se u neposrednoj blizini San Pedro de Alcántara, što pruža brz pristup gradskim sadržajima, prodavnicama i restoranima. Ovaj položaj omogućava stanovnicima da uživaju u miru i ekskluzivnosti rezidencijalnog naselja, dok su istovremeno na kratkoj vožnji od živahnijih destinacija. Udaljenost od aerodroma Malaga (47 km) i blizina glavnih saobraćajnica čine je lako dostupnom za međunarodne putnike i idealnom bazom za istraživanje ostatka Andaluzije.
Nekretnina je udaljena samo 1.7 km od plaža kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya, što omogućava lak pristup mediteranskoj obali. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 47 km, pružajući dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je udaljen samo 1.8 km, a El Paraíso Golf Club na 2.8 km, nudeći vrhunske uslove za igru. Pored toga, dostupnost EV punjača na 1.5 km i apoteke na 146 metara ukazuju na savremeno opremljenu lokaciju. Blizina supermarketa (200 m) i bolnice (3.1 km) dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se odlikuje blagom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i bogatstvom od 3,856 sunčanih sati godišnje. Ovo stvara idealne uslove za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Plimni pojas je veoma blag, sa nagibom od samo 0.2% ka moru, što znači da su plaže lako dostupne. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od oko 9-16 metara, što obezbeđuje ugodnu klimu bez ekstremnih temperatura. Kupališna sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja redovno dostiže ili prelazi 20°C. Relativna blizina planina pruža povremeni pogled, dodajući prirodnu lepotu pejzažu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi izuzetan pristup obali i rekreativnim aktivnostima. Najbliži plažni objekti, kao što su Playa Canina Ventura del Mar, nalaze se na samo 1.8 km, a brojne druge plaže, poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya, takođe su udaljene oko 1.7 km. Ove plaže su poznate po svojoj lepoti i pogodnostima. Za ljubitelje golfa, ovo područje je raj. El Campanario Golf Course je udaljen samo 1.8 km, a El Paraíso Golf Club na 2.8 km. Ovaj projekat je smešten direktno uz jedan od ovih terena, pružajući igračima golfa direktan pristup i pogled. Pored toga, u radijusu od 2 km nalazi se veliki broj restorana i kafića, kao i osnovne prodavnice, doprinoseći udobnosti i mogućnostima za razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateški smeštena na obali Costa del Sol, između popularnih gradova Marbella i Estepona. Nalazi se u neposrednoj blizini San Pedro de Alcántara, što pruža brz pristup gradskim sadržajima, prodavnicama i restoranima. Ovaj položaj omogućava stanovnicima da uživaju u miru i ekskluzivnosti rezidencijalnog naselja, dok su istovremeno na kratkoj vožnji od živahnijih destinacija. Udaljenost od aerodroma Malaga (47 km) i blizina glavnih saobraćajnica čine je lako dostupnom za međunarodne putnike i idealnom bazom za istraživanje ostatka Andaluzije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u regionu, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), ova vila u Guadalmina Baji predstavlja značajno veće ulaganje, sa cenom od 1.800.000 €. Dok navedeni projekti nude novije zgrade ili drugačije lokacije, ova nekretnina se izdvaja po svojoj prestižnoj lokaciji 'frontline golf' i blizini mora, kao i po potencijalu za potpunu transformaciju i personalizaciju. Cena odražava ekskluzivnost Guadalmina Baje, poznate po visokoj potražnji i ograničenoj ponudi vila sa ovakvim karakteristikama. U poređenju sa novogradnjama, ova vila nudi veći plac i mogućnost stvaranja jedinstvenog doma po želji kupca, umesto standardizovanog rešenja. Potrebno renoviranje znači da kupci moraju uračunati dodatne troškove, ali to takođe pruža priliku za stvaranje doma koji savršeno odgovara njihovim potrebama i ukusima, potencijalno nadmašujući vrednost novijih, ali manje unikatnih nekretnina.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
