Tato samostatně stojící vila v prestižní lokalitě Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) v Malaze, o rozloze 813 m², nabízí jedinečnou příležitost pro kupující hledající klidný a pohodlný životní styl. Vila se nachází v blízkosti pláže a golfových hřišť, má tři ložnice a dvě koupelny, což z ní činí vynikající volbu pro renovaci a personalizaci. Vila je orientována na jihovýchod a nabízí výhled na golfové hřiště a zahradu, s krytými terasami rozšiřujícími venkovní obytné prostory. Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti místních služeb a pouhých 47 km od letiště, což zajišťuje snadný přístup.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vyhledávané lokalitě Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), s jedinečnou polohou na hranici řeky Guadalmansa (Guadalmansa River) na jedné straně a jižního golfového hřiště Real Club de Golf Guadalmina na druhé straně. Tato orientace poskytuje ideální zázemí pro klidné venkovní posezení.
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří chtějí vytvořit svůj vysněný domov na míru v prestižní oblasti. Dispozice tří ložnic a dvou koupelen nabízí pohodlný prostor pro rodinu. Kryté terasy a soukromá garáž dodávají na praktičnosti. Nemovitost vyžaduje renovaci, což majitelům umožňuje přizpůsobit ji jejich osobním preferencím.
Stav nemovitosti je „Dokončeno“, což znamená, že kupující mohou okamžitě bydlet nebo zahájit renovaci. Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho dobrá struktura a vynikající poloha z něj činí atraktivní dlouhodobou investici.
Nemovitost v současné době vyžaduje renovaci, což může znamenat dodatečné náklady a čas. Navzdory blízkosti golfových hřišť a pláží není nemovitost v první linii pláže a nenabízí výhled na moře. Soukromá garáž pojme pouze jedno auto.
Ref: VL530805
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají příležitost vlastnit nemovitost na prvotřídním místě a jsou ochotni investovat čas a zdroje do její renovace. Pokud sníte o domově na míru, který se nachází v blízkosti pláže a golfových hřišť, tato vila je skvělou volbou. Je vhodná pro rodiny, nabízí tři ložnice a kryté terasy ideální pro venkovní stolování a relaxaci. Pro investory hledající rozumnou investici v zavedené oblasti, její vynikající poloha a potenciál růstu hodnoty z ní činí atraktivní volbu. Navíc, vzhledem k tomu, že je vzdálena pouhých 47 km od letiště Malaga (Malaga Airport), je to pohodlná volba pro mezinárodní kupující, kteří často cestují, nebo pro ty, kteří hledají druhý domov.
Tato vila v současné době vyžaduje renovaci, což kupujícím nabízí vynikající příležitost přizpůsobit si své bydlení podle svých individuálních vkusů a potřeb. Ačkoli stávající povrchové úpravy nemusí být nejnovější, struktura a uspořádání nemovitosti poskytují pevný základ pro modernizaci. Vzhledem k její poloze v prestižní lokalitě Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) se očekává, že po modernizaci bude nemovitost dokončena na vysoké úrovni. Potenciální kupující by mohli zvážit modernizaci kuchyně, koupelen a podlah a případné přidání moderních vymožeností, jako je klimatizace a technologie chytré domácnosti. Krb ve vile dodává obývacímu prostoru útulnost.
Tato samostatně stojící vila je nabízena od 1 800 000 €. Tato cena odráží její prémiovou polohu v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), oblasti známé svou exkluzivní atmosférou a blízkostí golfových hřišť a pláží. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje renovaci, tato cenová hladina nabízí potenciálním kupujícím příležitost zvýšit její hodnotu prostřednictvím personalizovaných vylepšení. Vila o rozloze 813 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí prostorné obytné prostory, což z ní činí atraktivní možnost s dobrým cenovým potenciálem.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) je zavedená a velmi žádaná oblast, známá svými širokými ulicemi, zelenými plochami a snadným přístupem na pláže a golfová hřiště. Tato oblast nabízí klidné bydlení a zároveň je v blízkosti mnoha služeb ve městech, jako je San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) a Marbella (Marbella). Supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti a další služby, jako jsou restaurace, banky a zubní ordinace, jsou také poblíž. Oblast se může pochlubit přibližně 3 856 slunečnými hodinami ročně a její mírné klima s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Život v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) znamená užívat si kombinaci pohodlí a klidu. Supermarkety (200 m) a lékárny (146 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní nákupy. V oblasti se nachází 69 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, které uspokojí různé gastronomické a finanční potřeby. Pouhých 1,7 km od San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) nabízí obyvatelům širší škálu možností nakupování, stravování a kulturních aktivit. V oblasti je 8 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje pohyb. Jen 1,7 km od pláže si obyvatelé mohou užívat slunce a plážové aktivity.
Mapa zobrazuje strategickou polohu vily v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), zdůrazňuje její pohodlnou blízkost k plážím, golfovým hřištím a různým zařízením. Ukazuje bohaté přírodní prostředí oblasti a vynikající dopravní spojení.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) se nachází mezi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona), v srdci Costa del Sol (Costa del Sol). Tato oblast je známá svými luxusními vilami, plážemi a golfovými hřišti. Nachází se v blízkosti živých měst, jako je San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) a Marbella (Marbella), a nabízí širokou škálu možností pro nakupování, stravování a kulturní aktivity. Letiště Malaga (Malaga Airport) je vzdáleno přibližně 46 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Poloha Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) umožňuje využívat všech výhod, které Costa del Sol (Costa del Sol) nabízí, a zároveň si zachovává klidné bydlení.
Vila se nachází na strategickém místě s vynikající dostupností. Je vzdálena pouhých 1,7 km od pláží, jako je Playa de San Pedro a Playa Atalaya. Pro golfové nadšence jsou golfová hřiště El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club vzdálena 1,8 km a 2,8 km. Nejbližší supermarket (200 m) a lékárna (146 m) jsou v blízkosti. Nemocnice je vzdálena 3,1 km, což zajišťuje snadný přístup k lékařským službám. Letiště Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) je vzdáleno přibližně 46 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje pohodlné dopravní spojení pro mezinárodní cestující. V oblasti je 8 linek veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb po okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, mírnými zimami a příjemnými letními teplotami. V průměru 3 856 hodin slunečního svitu ročně z ní činí slunečné místo k životu. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, přičemž teplota vody zůstává nad 20 °C. Oblast je nízko položená, s průměrnou nadmořskou výškou kolem 9-16 metrů, a má rovinatý terén, zejména s pouhým 0,2% sklonem k pláži, což je ideální pro procházky a venkovní aktivity. Okolní svěží zahrady dodávají obytnému prostoru přírodní krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v krátké vzdálenosti od několika pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) a Playa Atalaya (1,7 km). Tyto pláže nabízejí obyvatelům vynikající příležitosti k užívání si slunce, plážových sportů a relaxace. Kromě toho je tato oblast rájem pro golfové nadšence, s golfovými hřišti El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km) v blízkosti. Celkem se v oblasti nachází 69 restaurací a 10 kaváren, spolu s různými sportovními zařízeními, které obyvatelům nabízejí širokou škálu možností zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) se nachází mezi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona), v srdci Costa del Sol (Costa del Sol). Tato oblast je známá svými luxusními vilami, plážemi a golfovými hřišti. Nachází se v blízkosti živých měst, jako je San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) a Marbella (Marbella), a nabízí širokou škálu možností pro nakupování, stravování a kulturní aktivity. Letiště Malaga (Malaga Airport) je vzdáleno přibližně 46 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Poloha Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) umožňuje využívat všech výhod, které Costa del Sol (Costa del Sol) nabízí, a zároveň si zachovává klidné bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty v sousedních Esteponě (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena) nabízí tato vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) jedinečné postavení z hledné ceny a potenciálu. Například Acqua Gardens v Esteponě začíná na 418 800 €, Aby Upper v Esteponě na 320 000 € a Alba Benalmádena v Benalmádena na 699 000 €. Tyto projekty jsou obvykle nové a nabízejí různé vybavení a cenové body. Tato vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) však vyniká svou prestižní polohou, velkým pozemkem a přímou blízkostí golfových hřišť, což nabízí jedinečnou hodnotovou nabídku. Ačkoli vyžaduje renovaci, na rozdíl od některých nových projektů nabízejících hotové úpravy, její potenciál růstu hodnoty je obrovský. Pro kupující, kteří si chtějí vytvořit a renovovat vlastní nemovitost na prvotřídním místě, je tato vila atraktivnější volbou než podobné nové nemovitosti v Esteponě nebo Benalmádena, kterým může chybět tato zralost a exkluzivní atmosféra.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
