Situată în prestigioasa zonă Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) din Málaga, această vilă individuală de 813 m² oferă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care caută un stil de viață liniștit și convenabil. Aproape de plajă și de terenurile de golf, vila cu trei dormitoare și două băi este o alegere excelentă pentru renovare și personalizare. Vila este orientată spre sud-est, oferind vederi spre terenul de golf și grădină, cu terase acoperite care extind spațiile de locuit în aer liber. Proprietatea este poziționată strategic aproape de facilitățile locale și la doar 47 km de aeroport, asigurând acces facil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în renumita zonă Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), cu o poziție unică, mărginită de râul Guadalmansa (Guadalmansa River) pe o parte și de terenul de golf sudic al Real Club de Golf Guadalmina pe cealaltă parte. Această orientare oferă un fundal ideal pentru a vă bucura de liniștea în aer liber.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să creeze casa visurilor lor personalizată într-o zonă de prestigiu. Dispunerea cu trei dormitoare și două băi oferă un spațiu confortabil pentru o familie. Terasele acoperite și garajul privat adaugă funcționalitate. Proprietatea necesită renovare, permițând proprietarilor să o adapteze preferințelor lor personale.
Starea proprietății este „Gata de locuit”, ceea ce înseamnă că cumpărătorii se pot muta imediat sau pot începe procesul de renovare. Deși nu este un proiect nou, structura sa solidă și locația sa excepțională o fac o investiție atractivă pe termen lung.
Proprietatea necesită în prezent renovare, ceea ce poate implica costuri și timp suplimentar. În ciuda apropierii de terenurile de golf și plaje, proprietatea nu este situată pe prima linie a plajei și nu oferă vedere la mare. Garajul privat poate găzdui doar o singură mașină.
Ref: VL530805
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută oportunitatea de a deține o proprietate într-o locație premium și sunt dispuși să investească timp și resurse în renovarea sa. Dacă visați la o casă personalizată, aproape de plajă și terenuri de golf, această vilă este o alegere excelentă. Este potrivită pentru familii, oferind trei dormitoare, precum și terase acoperite, ideale pentru mese în aer liber și relaxare. Pentru investitorii care caută o investiție prudentă într-o zonă consacrată, locația sa excepțională și potențialul de creștere a valorii o fac o opțiune atractivă. În plus, având în vedere că se află la doar 47 km de Aeroportul Malaga (Malaga Airport), este o opțiune convenabilă pentru cumpărătorii internaționali care călătoresc frecvent sau pentru cei care caută o a doua reședință.
Această vilă necesită în prezent renovare, oferind cumpărătorilor o oportunitate excelentă de a-și personaliza locuința în funcție de gusturile și nevoile lor individuale. Deși finisajele existente s-ar putea să nu fie cele mai noi, structura și amenajarea proprietății oferă o bază solidă pentru modernizare. Având în vedere locația sa în zona de prestigiu Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), se așteaptă ca proprietatea modernizată să atingă standarde înalte de finisare. Cumpărătorii potențiali ar putea lua în considerare modernizarea bucătăriei, băilor și pardoselilor, adăugând, eventual, facilități moderne precum aer condiționat și tehnologii smart home. Șemineul din vilă adaugă o notă de căldură zonei de living.
Această vilă individuală este oferită începând de la 1.800.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium în Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), o zonă renumită pentru atmosfera sa exclusivistă și apropierea de terenurile de golf și plaje. Având în vedere că proprietatea necesită renovare, acest nivel de preț oferă cumpărătorilor potențiali oportunitatea de a-i crește valoarea prin îmbunătățiri personalizate. Cu o suprafață a terenului de 813 m² și dispunând de trei dormitoare și două băi, vila oferă un spațiu de locuit generos, făcând-o o opțiune atractivă cu un bun potențial de preț.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) este o zonă consacrată și foarte căutată, cunoscută pentru străzile sale largi, spațiile verzi și accesul facil la plaje și terenuri de golf. Zona oferă un mediu de viață liniștit, fiind în același timp aproape de numeroase facilități din orașe precum San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) și Marbella (Marbella). Magazinele universale și farmaciile se află la o distanță de mers pe jos, iar alte servicii, precum restaurante, bănci și clinici stomatologice, sunt de asemenea în apropiere. Zona se bucură de aproximativ 3.856 ore de soare pe an, iar clima sa blândă, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C, este ideală pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Viața în Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) înseamnă a te bucura de o combinație de confort și liniște. Magazinele universale (200 m) și farmaciile (146 m) se află la o distanță de mers pe jos, facilitând cumpărăturile zilnice. Zona găzduiește 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, satisfăcând diverse nevoi gastronomice și financiare. Situată la doar 1,7 km de San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), oferă rezidenților o gamă mai largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și activități culturale. Zona dispune de 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea. La doar 1,7 km de plajă, rezidenții se pot bucura de soare și de activități pe plajă.
Harta prezintă locația strategică a vilei în Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), evidențiind apropierea sa convenabilă de plaje, terenuri de golf și diverse facilități. De asemenea, prezintă mediul natural bogat al zonei și conexiunile excelente de transport.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) este situată între Marbella (Marbella) și Estepona (Estepona), în inima Costa del Sol (Costa del Sol). Zona este renumită pentru vilele sale de lux, plajele și terenurile de golf. Este aproape de orașe vibrante precum San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) și Marbella (Marbella), oferind o gamă largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și activități culturale. Aeroportul Malaga (Malaga Airport) se află la aproximativ 46 km, facilitând călătoriile internaționale. Locația Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) permite bucurarea de toate facilitățile oferite de Costa del Sol (Costa del Sol), oferind în același timp un mediu de viață liniștit.
Vila este amplasată strategic, cu accesibilitate excelentă. Se află la doar 1,7 km de plaje, inclusiv Playa de San Pedro și Playa Atalaya. Pentru pasionații de golf, terenurile El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club se află la 1,8 km, respectiv 2,8 km distanță. Cel mai apropiat supermarket (200 m) și farmacie (146 m) sunt în apropiere. Un spital se află la 3,1 km distanță, asigurând acces facil la servicii medicale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) se află la aproximativ 46 km (în linie dreaptă), oferind conexiuni de transport convenabile pentru călătorii internaționali. Există 8 linii de transport public în zonă, ceea ce facilitează deplasarea în împrejurimi.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, ierni blânde și temperaturi plăcute de vară. Cele 3.856 ore medii de soare pe an o fac un loc însorit pentru a trăi. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, temperatura apei rămânând peste 20°C. Zona este joasă, cu o altitudine medie de aproximativ 9-16 metri deasupra nivelului mării, și are un teren plat, în special cu o pantă de doar 0,2% spre plajă, ideală pentru plimbări și activități în aer liber. Grădinile luxuriante din jur adaugă frumusețe naturală spațiului de locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată la o scurtă distanță de mai multe plaje, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) și Playa Atalaya (1,7 km). Aceste plaje oferă rezidenților oportunități excelente de a se bucura de soare, sporturi pe plajă și relaxare. În plus, zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu terenurile El Campanario Golf Course (1,8 km) și El Paraíso Golf Club (2,8 km) în apropiere. Cu un total de 69 de restaurante și 10 cafenele, plus diverse facilități sportive, există o multitudine de opțiuni de recreere disponibile pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) este situată între Marbella (Marbella) și Estepona (Estepona), în inima Costa del Sol (Costa del Sol). Zona este renumită pentru vilele sale de lux, plajele și terenurile de golf. Este aproape de orașe vibrante precum San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) și Marbella (Marbella), oferind o gamă largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și activități culturale. Aeroportul Malaga (Malaga Airport) se află la aproximativ 46 km, facilitând călătoriile internaționale. Locația Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) permite bucurarea de toate facilitățile oferite de Costa del Sol (Costa del Sol), oferind în același timp un mediu de viață liniștit.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiectele din apropiere din Estepona (Estepona) și Benalmádena (Benalmádena), această vilă din Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) oferă o poziționare unică în ceea ce privește prețul și potențialul. De exemplu, Acqua Gardens din Estepona începe de la 418.800 €, Aby Upper din Estepona de la 320.000 €, iar Alba Benalmádena din Benalmádena de la 699.000 €. Aceste proiecte sunt, în general, noi și oferă diverse facilități și puncte de preț. Cu toate acestea, această vilă din Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), cu locația sa premium, terenul său generos și proximitatea imediată față de terenurile de golf, oferă o propunere de valoare unică. Deși necesită renovare, spre deosebire de unele dezvoltări noi care oferă finisaje gata de utilizare, potențialul său de creștere a valorii este enorm. Pentru cumpărătorii care doresc să dețină și să renoveze propria proprietate într-o zonă de top, această vilă este o opțiune mai atractivă decât proprietățile noi similare din Estepona sau Benalmádena, care ar putea lipsi de această maturitate și atmosferă exclusivistă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
