Deze vrijstaande villa, gelegen in de prestigieuze omgeving van Guadalmina Baja, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Met een royale kavel van 813 m² en een rustige ligging aan een golfbaan, is dit object een solide basis voor een leven aan de Costa del Sol. De villa is direct te betrekken en biedt de mogelijkheid tot een renovatie naar eigen smaak, wat de woning tot een waardevolle toevoeging aan het vastgoedlandschap maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Guadalmina Baja, een gewilde wijk aan de Costa del Sol. Het ligt aan de rand van een golfbaan en dicht bij de kustlijn, wat zorgt voor een exclusieve en toch goed verbonden leefomgeving. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Deze woning is geschikt voor kopers die een project zoeken met potentieel voor renovatie en personalisatie. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers biedt flexibiliteit voor gezinnen of voor wie ruimte wenst voor gasten of een kantoor aan huis. De ligging aan de golfbaan en nabijheid van de zee spreekt levensgenieters aan.
De villa is reeds gebouwd en gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen lange wachtperiodes zijn voor oplevering. De bouwfase is voltooid, en de focus ligt nu op de mogelijkheden voor renovatie en modernisering van de bestaande structuur, waardoor het project direct kan worden aangepakt.
Deze villa vereist renovatie om het potentieel volledig te benutten. Er is geen zwembad aanwezig, wat een overweging kan zijn voor potentiële kopers die hier waarde aan hechten. De bestaande indeling is functioneel, maar biedt geen moderne open-plan leefruimtes zonder aanpassingen.
Ref: VL530805
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor de koper die een bestaande woning wil transformeren tot een persoonlijke droomresidentie. Het is ideaal voor investeerders die de waarde van vastgoed aan de Costa del Sol kennen en een project zoeken met een duidelijke meerwaarde na renovatie. Gezinnen die een rustige, doch goed verbonden woonomgeving waarderen, zullen de nabijheid van scholen en voorzieningen waarderen. Bewoners die houden van golf en strand zullen de directe toegang tot deze faciliteiten waarderen. De woning biedt de mogelijkheid om een huis te creëren dat volledig aansluit bij moderne woonwensen, met behoud van de charme van een bestaande villa in een exclusieve setting.
De villa, met een woonoppervlak van 193 m², is momenteel in een staat die renovatie vereist. De bestaande afwerkingen weerspiegelen de bouwstijl van de regio en de periode van constructie. Kenmerken zoals inbouwkasten en een open haard zijn aanwezig. De woning beschikt over een aangebouwde garage voor één auto en verschillende terrassen, waaronder een privé terras en een solarium, die buitenruimte bieden. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk licht. De architectuur omvat grote raampartijen, met name in de eetkamer, die uitzicht bieden op de golfbaan. De potentie ligt in het upgraden van de materialen en systemen naar hedendaagse standaarden op het gebied van comfort en energie-efficiëntie.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja bedraagt €1,800,000. Dit betreft de prijs voor het gehele object, zonder specifieke indicatie van prijzen per wooneenheid, aangezien het een individuele woning betreft. Gezien de status 'Gereed' en de gewilde locatie, vertegenwoordigt deze prijs een investering in een woning met aanzienlijk renovatiepotentieel in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol. De 813 m² grondoppervlak en 193 m² woonoppervlak, gecombineerd met de ligging, onderbouwen de prijsstelling.
Guadalmina Baja, gelegen tussen Marbella en Estepona, is een gevestigde en exclusieve woonwijk aan de Costa del Sol. Deze locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van alle stedelijke gemakken. Met 69 restaurants, 3 apotheken en diverse banken binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties ruimschoots aanwezig. De villa ligt op slechts 1.7 km hemelsbreed van Playa de San Pedro en Playa Atalaya, wat regelmatige bezoeken aan het strand bevordert. De ligging aan de golfbaan biedt directe toegang tot sportieve activiteiten, terwijl de nabijheid van scholen en medische voorzieningen (3.1 km naar ziekenhuis) het een praktische keuze maakt voor gezinnen en permanente bewoners.
Het leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door een mix van rust en toegankelijkheid. De woning ligt in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand te vinden zijn, waaronder een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter afstand. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving biedt ruime keuze voor culinaire ervaringen. De nabijheid van Playa de San Pedro (1.7 km) en andere stranden maakt strandwandelingen en watersport mogelijk. De omgeving is overwegend vlak, met een geringe helling richting het strand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Guadalmina Baja, een exclusieve enclave nabij Marbella. De positionering tussen de kustlijn en een gerenommeerde golfbaan is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels en restaurants, wat de praktische voordelen van deze locatie onderstreept.
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch aan de Costa del Sol, tussen de bekende steden Marbella en Estepona. Het gebied staat bekend om zijn exclusieve residenties, golfbanen en nabijheid van de Middellandse Zee. Als onderdeel van de provincie Málaga, profiteert de locatie van de uitgebreide infrastructuur en de toeristische aantrekkingskracht van Andalusië. De directe omgeving biedt een rustiger alternatief voor de meer drukke kustplaatsen, terwijl Marbella en Puerto Banús binnen handbereik zijn voor meer levendigheid en luxe.
De bereikbaarheid van de villa is uitstekend. De luchthaven van Málaga ligt op circa 47 km hemelsbreed, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust (1.7 km tot Playa de San Pedro) en diverse golfbanen, zoals El Campanario Golf Course (1.8 km), biedt diverse recreatiemogelijkheden. De stadscentra van Marbella en Estepona zijn goed bereikbaar per auto, met een ziekenhuis op 3.1 km afstand voor medische zorg.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.3°C over het hele jaar en 3.856 zonuren per jaar. Dit klimaat biedt een lang zwemseizoen van 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De villa ligt op 16 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor aangename temperaturen en uitzicht. De lokale feestdagen, 32 per jaar, bieden culturele inkijkjes en mogelijkheden voor ontspanning. De omringende natuur, met golfbanen en nabijheid van de kust, draagt bij aan een ontspannen leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Guadalmina Baja biedt directe toegang tot de recreatieve mogelijkheden van de Costa del Sol. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op slechts 1.7 km hemelsbreed. Deze stranden zijn ideaal voor wandelingen en diverse watersporten. De omgeving is een walhalla voor golfers, met El Campanario Golf Course op 1.8 km en El Paraíso Golf Club op 2.8 km. Binnen een straal van 2 km zijn er 69 restaurants en 10 cafés, wat zorgt voor een levendige sociale omgeving. De 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt faciliteren de toegang tot deze recreatieve faciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch aan de Costa del Sol, tussen de bekende steden Marbella en Estepona. Het gebied staat bekend om zijn exclusieve residenties, golfbanen en nabijheid van de Middellandse Zee. Als onderdeel van de provincie Málaga, profiteert de locatie van de uitgebreide infrastructuur en de toeristische aantrekkingskracht van Andalusië. De directe omgeving biedt een rustiger alternatief voor de meer drukke kustplaatsen, terwijl Marbella en Puerto Banús binnen handbereik zijn voor meer levendigheid en luxe.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Guadalmina Baja positioneert zich als een exclusief gebied binnen de Costa del Sol, wat de prijsstelling van €1,800,000 voor deze villa verklaart. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418,800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320,000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699,000), is dit object in een hogere prijsklasse. Dit verschil wordt gerechtvaardigd door de specifieke locatie aan de golfbaan, de grotere kavelgrootte en het potentieel voor een hoogwaardige renovatie in een van de meest gewilde wijken. Terwijl de genoemde projecten mogelijk nieuwbouw of appartementen zijn met een lagere instapprijs, biedt deze villa een unieke kans voor de koper die zoekt naar een individuele woning met cachet en de mogelijkheid tot volledige transformatie in een A-locatie. De nabijheid van Marbella en de rust van Guadalmina Baja onderscheiden het van de meer stedelijke of toeristische gebieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
