Эта отдельно стоящая вилла в престижном районе Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), Марбелья, площадью 813 м², предлагает уникальную возможность для покупателей, ищущих спокойную и удобную жизнь. Расположенная недалеко от пляжа и полей для гольфа, эта вилла с тремя спальнями и двумя ванными комнатами является отличным выбором для ремонта и персонализации. Ориентированная на юго-восток, вилла предлагает виды на поля для гольфа и сад, а крытые террасы расширяют пространство для жизни на свежем воздухе. Недвижимость имеет удобное расположение рядом с местными удобствами и находится всего в 47 км от аэропорта, что обеспечивает легкий доступ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в известном районе Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), с уникальным расположением, граничащим с рекой Гуадальманса (Guadalmansa River) с одной стороны и южным полем для гольфа Королевского гольф-клуба Гуадальмина (Real Club de Golf Guadalmina) с другой. Такая ориентация создает идеальные условия для спокойного отдыха на свежем воздухе.
Этот объект недвижимости идеально подходит для покупателей, желающих создать дом своей мечты в престижном районе. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает комфортное пространство для семьи. Крытые террасы и частный гараж добавляют практичности. Недвижимость требует ремонта, что позволяет владельцам адаптировать ее в соответствии с их личными предпочтениями.
Объект находится в состоянии «Готов к проживанию», что означает, что покупатели могут немедленно заселиться или приступить к ремонту. Хотя это не новый проект, его хорошая структура и превосходное расположение делают его привлекательной долгосрочной инвестицией.
Недвижимость в настоящее время требует ремонта, что может повлечь за собой дополнительные затраты и время. Несмотря на близость к полям для гольфа и пляжу, объект не расположен на первой линии пляжа и не предлагает вида на море. Частный гараж вмещает только один автомобиль.
Ref: VL530805
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет возможность приобрести дом в престижном месте и готов вложить время и ресурсы в его ремонт. Если вы мечтаете о доме, спроектированном по вашему вкусу, недалеко от пляжа и полей для гольфа, эта вилла станет отличным выбором. Она подходит для семей, предлагая три спальбы, а также крытые террасы, идеально подходящие для ужина на свежем воздухе и отдыха. Благодаря своему превосходному расположению и потенциалу роста стоимости, она представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет разумную инвестицию в устоявшемся районе. Кроме того, учитывая, что она находится всего в 47 км от аэропорта Малаги (Malaga Airport), это удобный вариант для часто путешествующих международных покупателей или тех, кто ищет второй дом.
Данная вилла требует ремонта, что предоставляет покупателям отличную возможность адаптировать свое жилье в соответствии с личными вкусами и потребностями. Хотя существующая отделка может быть не самой современной, структура и планировка объекта обеспечивают прочную основу для модернизации. Учитывая ее расположение в престижном районе Гуадальмина Баха (Guadalmina Баха), после обновления недвижимость может быть доведена до высоких стандартов отделки. Потенциальные покупатели могут рассмотреть возможность модернизации кухни, ванных комнат и полов, а также добавления современных удобств, таких как система кондиционирования воздуха и технологии «умный дом». Наличие камина добавляет уюта в гостиную зону.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по цене от 1 800 000 евро. Эта цена отражает ее расположение в престижном районе Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), известном своей эксклюзивной атмосферой и удобным доступом к полям для гольфа и пляжам. Учитывая, что объект требует ремонта, эта ценовая категория предоставляет потенциальным покупателям возможность увеличить его стоимость посредством индивидуального улучшения. Площадь участка составляет 813 м², а вилла располагает тремя спальнями и двумя ванными комнатами, предлагая просторное жилое пространство, что делает ее привлекательным вариантом с хорошим потенциалом роста цены.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) — это устоявшийся и востребованный район, известный своими широкими улицами, зелеными насаждениями и удобным доступом к пляжам и полям для гольфа. Район предлагает спокойную жилую обстановку, находясь при этом недалеко от многочисленных удобств в таких городах, как Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara) и Марбелья (Marbella). Супермаркеты и аптеки находятся в шаговой доступности, а другие услуги, такие как рестораны, банки и стоматологические клиники, также расположены поблизости. Район может похвастаться примерно 3 856 солнечными часами в год, а его мягкий климат со средними температурами от 12°C до 26°C идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Проживание в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) означает наслаждение сочетанием удобства и спокойствия. Супермаркеты (200 м) и аптеки (146 м) находятся в шаговой доступности, что облегчает повседневные покупки. В этом районе расположены 69 ресторанов, 10 кафе и 4 банка, удовлетворяющих разнообразные гастрономические и финансовые потребности. Расположение всего в 1,7 км от Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara) предлагает жителям еще более широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. В районе проходят 8 маршрутов общественного транспорта и имеется 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения. Всего в 1,7 км от пляжа жители могут наслаждаться солнцем и пляжными развлечениями.
Карта демонстрирует стратегическое расположение виллы в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), подчеркивая ее удобную близость к пляжам, полям для гольфа и различным удобствам. На ней показана богатая природная среда района и отличные транспортные связи.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) расположена между Марбельей (Marbella) и Эстепоной (Estepona), в самом сердце Золотого побережья (Costa del Sol). Этот район известен своими роскошными виллами, пляжами и полями для гольфа. Он находится недалеко от оживленных городов, таких как Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara) и Марбелья (Marbella), предлагая широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Расстояние до аэропорта Малага (Malaga Airport) составляет около 46 км, что обеспечивает удобство международных путешествий. Расположение Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) позволяет наслаждаться всеми удобствами, которые предлагает Золотое побережье (Costa del Sol), сохраняя при этом спокойную жилую обстановку.
Эта вилла имеет стратегическое расположение с отличной доступностью. Она находится всего в 1,7 км от пляжей, таких как Плайя-де-Сан-Педро (Playa de San Pedro) и Плайя-Аталайя (Playa Atalaya). Для любителей гольфа поля El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club находятся на расстоянии 1,8 км и 2,8 км соответственно. Ближайший супермаркет (200 м) и аптека (146 м) находятся совсем рядом. Больница расположена в 3,1 км, обеспечивая легкий доступ к медицинским услугам. Расстояние до аэропорта Малага (Malaga-Costa del Sol Airport) составляет около 46 км (по прямой), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. В районе проходят 8 маршрутов общественного транспорта, что делает передвижение по окрестностям простым.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C, мягкими зимами и приятными летними температурами. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3 856, что делает его солнечным местом для жизни. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды остается выше 20°C. Район находится на небольшой высоте, со средней высотой около 9-16 метров над уровнем моря, и имеет плоский рельеф, особенно с уклоном всего 0,2% к пляжу, что идеально подходит для прогулок и активного отдыха. Окружающие пышные сады добавляют естественной красоты жилому пространству.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей, включая Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (1,8 км), Плайя-де-Сан-Педро (Playa de San Pedro) (1,7 км) и Плайя-Аталайя (Playa Atalaya) (1,7 км). Эти пляжи предлагают жителям прекрасные возможности для наслаждения солнцем, пляжными видами спорта и отдыхом. Кроме того, этот район является раем для любителей гольфа: поля El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км) находятся совсем рядом. Всего в районе насчитывается 69 ресторанов и 10 кафе, а также различные спортивные сооружения, предоставляющие жителям множество возможностей для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) расположена между Марбельей (Marbella) и Эстепоной (Estepona), в самом сердце Золотого побережья (Costa del Sol). Этот район известен своими роскошными виллами, пляжами и полями для гольфа. Он находится недалеко от оживленных городов, таких как Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara) и Марбелья (Marbella), предлагая широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Расстояние до аэропорта Малага (Malaga Airport) составляет около 46 км, что обеспечивает удобство международных путешествий. Расположение Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) позволяет наслаждаться всеми удобствами, которые предлагает Золотое побережье (Costa del Sol), сохраняя при этом спокойную жилую обстановку.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектами в соседних Эстепоне (Estepona) и Бенальмадене (Benalmádena), эта вилла в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) предлагает уникальное позиционирование по цене и потенциалу. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от €418 800, Aby Upper в Эстепоне — от €320 000, а Alba Benalmadena в Бенальмадене — от €699 000. Эти проекты, как правило, являются новыми и предлагают различные удобства и ценовые категории. Однако эта вилла в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) выделяется своим престижным расположением, большим участком и непосредственной близостью к полям для гольфа, что обеспечивает уникальное ценностное предложение. Хотя она и требует ремонта, в отличие от некоторых новых построек, предлагающих готовую отделку, ее потенциал роста стоимости огромен. Для покупателей, которые хотят владеть и ремонтировать недвижимость в престижном районе по своему вкусу, эта вилла является более привлекательным вариантом, чем аналогичные новые объекты в Эстепоне или Бенальмадене, которым может не хватать такой зрелости и эксклюзивной атмосферы.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
