Denne frittliggende villaen i Guadalmina Baja, Málaga, tilbyr en sjelden mulighet i et prestisjetungt område. Eiendommen ligger på en sjenerøs tomt på 813 m² og drar nytte av en rolig beliggenhet, grenser til Guadalmansa-elven og en golfbane. De 193 m² med boareal inkluderer tre soverom og to bad. Villaen er klar til innflytting, men krever renovering, noe som gjør den til en attraktiv investeringsmulighet for personlig tilpasning. Sørøstvendt orientering og det naturlige miljøet skaper en fredelig atmosfære, ideell for et eksklusivt hjem.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et etablert boligområde i Guadalmina Baja, kjent for sin eksklusivitet og nærhet til fasiliteter. Den ligger svært nær strender og golfbaner, og tilbyr en kombinasjon av kystliv og fritidsaktiviteter. Det urbane miljøet sikrer at butikker og tjenester er lett tilgjengelige, noe som forenkler hverdagen.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker et hjem med potensial for personlig tilpasning. De tre soverommene og to badene gir plass til familier eller par som verdsetter komfort og privatliv. Muligheten for renovering tillater optimalisering av oppholdsrommene i henhold til moderne standarder og personlig preg. Nærheten til golfbaner og strender tiltrekker aktive livsstiler.
Villaen er klassifisert som 'Ferdig' (Gereed), noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart eller at renoveringsarbeid kan påbegynnes uten forsinkelse. Dette gir kjøperen fleksibilitet, da det ikke er lange ventetider for ferdigstillelse. Den eksisterende strukturen utgjør en solid base som kan moderniseres og tilpasses dagens standarder etter ønske.
Eiendommen krever renoveringsarbeid, noe som medfører ytterligere investeringer og tid for modernisering. Den er utformet som en frittliggende villa med 3 soverom, noe som kanskje ikke passer for større familier eller spesifikke rombehov. Begrensningene i den eksisterende strukturen kan utgjøre utfordringer ved omfattende ombygginger.
Ref: VL530805
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker en langsiktig investering i en førsteklasses beliggenhet og er villige til å investere tid og ressurser i renovering. Ideell for enkeltpersoner eller familier som foretrekker et rolig, men likevel godt tilkoblet område, og som verdsetter nærhet til golfbaner og havet. Sørøstvendt orientering og utsikt over golfbanen gjør den attraktiv for elskere av middelhavslivsstilen. Den appellerer også til investorer som ser potensialet for verdistigning gjennom modernisering. Personer som verdsetter et etablert nabolag med god infrastruktur og søker et tilfluktssted med privat hage, vil finne dette tiltalende.
Villaen er klassifisert som 'Ferdig' og tilbyr en solid bygningsstruktur, selv om den krever renovering. Boarealet på 193 m² er fordelt på tre soverom og to bad, noe som gir en funksjonell rominndeling. Funksjoner som innebygde garderober og vaskerom er tilgjengelige. Sørøstvendt orientering og utsikt over golfbanen og fjellene er en del av kvalitetene. En peis bidrar til ekstra atmosfære. Eiendommen har delvis overbygde terrasser og et solarium, som understreker potensialet for uteområder. Ved renovering kan moderne materialer og teknikker brukes for å forbedre bo-komforten og energieffektiviteten.
Den frittliggende villaen i Guadalmina Baja tilbys fra €1.800.000. Dette prisnivået gjenspeiler den eksklusive beliggenheten i et ettertraktet boligområde på Costa del Sol. Klassifisert som 'Ferdig', er eiendommen umiddelbart tilgjengelig, forutsatt nødvendige renoveringer. Tomtens størrelse på 813 m² og boarealet på 193 m² med 3 soverom og 2 bad plasserer eiendommen i det øvre segmentet av markedet for eneboliger i dette området. Potensielle kjøpere bør budsjettere med ekstra midler for modernisering og tilpasning for å fullt ut utnytte villaens potensial.
Guadalmina Baja er et etablert og rolig boligområde, kjent for sine villaer og nærhet til golfbaner og havet. Området tilbyr en blanding av privatliv og komfort, med fasiliteter som supermarkeder og apotek i gangavstand (henholdsvis 200 m og 146 m). De 193 m² boareal på en 813 m² stor tomt gir god plass til avslapning og hageaktiviteter. Klimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og 3 856 soltimer per år, muliggjør utendørsaktiviteter året rundt. Den nærliggende stranden (Playa de San Pedro, 1,7 km) og de mange golfbanene (som El Campanario Golf Course, 1,8 km) er viktige attraksjoner for fritid og sport. Den gode tilkoblingen til motorvei A-7 forenkler tilgangen til de omkringliggende byene Marbella og Estepona, samt til Málaga flyplass (47 km).
Guadalmina Baja er et anerkjent boligområde preget av sine villaer, nærhet til golfbaner og Middelhavet. Denne villaen ligger direkte ved golfbanen Real Club de Golf Guadalmina og grenser til Guadalmansa-elven, noe som skaper et unikt og fredelig miljø. Det urbane miljøet tilbyr fasiliteter som et supermarked (200 m) og et apotek (146 m) innen gangavstand. Beliggenheten kombinerer ro med god tilgjengelighet; stranden ligger bare 1,7 km unna, og de nærmeste golfbanene er også lett tilgjengelige. Nærheten til kysten og de totale 3 856 soltimene per år fremmer en aktiv livsstil utendørs.
Villaen ligger i Guadalmina Baja, et eksklusivt boligområde på Costa del Sol-kysten. Kartet viser nærheten til strender, golfbaner og byens fasiliteter. Posisjonen mellom Marbella og Estepona gir tilgang til tjenestene i begge byene, mens det umiddelbare miljøet sikrer ro og privatliv.
Guadalmina Baja ligger på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner, mellom Marbella og Estepona. Denne spesifikke beliggenheten tilbyr en rolig og eksklusiv boligatmosfære, som skiller seg fra de travlere sentrene. Nærheten til Marbella (ca. 10 km) og Estepona (ca. 15 km) betyr at fasilitetene, det kulturelle tilbudet og restaurantene i disse byene er lett tilgjengelige. Regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine mange golfbaner. Villaen drar nytte av den etablerte infrastrukturen og den høye levestandarden som kjennetegner Costa del Sol.
Villaen har utmerket tilgjengelighet og tilkobling til viktig infrastruktur. Stranden ligger bare 1,7 km unna, noe som muliggjør daglige spaserturer eller utflukter til sjøen. Flere anerkjente golfbaner som El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) ligger i umiddelbar nærhet. Motorvei A-7 er lett tilgjengelig og forbinder villaen med Marbella og Estepona. Málaga flyplass (AGP) ligger 47 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Innenfor en radius på 2 km finnes en rekke fasiliteter, inkludert 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker og 10 kafeer. Det er 8 linjer med offentlig transport med 50 holdeplasser, noe som muliggjør bevegelse selv uten bil.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og milde vintre. Regionen har historisk sett rundt 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør en lang badesesong og utendørssesong på omtrent 6 måneder (vanntemperaturer over 20°C). Villaen ligger på en høyde av 9 meter over havet, med en svak helling på 0,2% mot stranden, noe som indikerer et flatt terreng. Omgivelsene er preget av frodig vegetasjon som bidrar til hagene. De nærliggende fjellene tilbyr ytterligere landskapsmessige attraksjoner og utsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen er strategisk plassert nær flere strender. Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger henholdsvis 1,7 km unna, Playa Isdabe 1,8 km og Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Disse kyststrekningene tilbyr muligheter for vannsport og avslapning. Området er et paradis for golfspillere med mange baner i nærheten, inkludert El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). De 69 restaurantene, 10 kafeene og andre gastronomiske tilbud innen en radius på 2 km dekker ulike kulinariske ønsker. Ytterligere fritidsmuligheter, som lading av elbiler (1,5 km), er også tilgjengelige.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner, mellom Marbella og Estepona. Denne spesifikke beliggenheten tilbyr en rolig og eksklusiv boligatmosfære, som skiller seg fra de travlere sentrene. Nærheten til Marbella (ca. 10 km) og Estepona (ca. 15 km) betyr at fasilitetene, det kulturelle tilbudet og restaurantene i disse byene er lett tilgjengelige. Regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine mange golfbaner. Villaen drar nytte av den etablerte infrastrukturen og den høye levestandarden som kjennetegner Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), som ofte markedsføres som leilighetskomplekser med felles fasiliteter, posisjonerer denne frittliggende villaen i Guadalmina Baja seg prismessig betydelig høyere, noe som reflekterer dens eksklusive karakter og tomtestørrelse. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismessig imellom og representerer kanskje en annen type eiendom eller beliggenhet. Villaen som tilbys her retter seg mot kjøpere som søker en individuell residens med egen tomt i et etablert, eksklusivt område, snarere enn en nyere, mer kompakt boligløsning. Hovedforskjellen ligger i eierformen (villa vs. leilighet/rekkehus) og beliggenheten innenfor Costa del Sol. Guadalmina Baja er kjent for sin ro og eksklusivitet, mens Estepona og Benalmádena ofte kan ha et bredere utvalg av eiendommer og høyere bebyggelsestetthet. Behovet for renovering av villaen som er beskrevet her, selv om det gir potensial, innebærer også ekstra kostnader og anstrengelser sammenlignet med nøkkelferdige eiendommer i andre prosjekter.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
