Denne fritliggende villa i Guadalmina Baja, Málaga, tilbyder en sjælden mulighed i et prestigefyldt område. Beliggende på en generøs grund på 813 m², nyder ejendommen godt af en rolig beliggenhed, der grænser op til Guadalmansa-floden og en golfbane. De 193 m² boligareal omfatter tre soveværelser og to badeværelser. Villaen er klar til indflytning, men kræver renovering, hvilket gør den til en attraktiv investeringsmulighed for personlig tilpasning. Den sydøstlige orientering og det naturlige miljø skaber en fredelig atmosfære, ideel til et eksklusivt hjem.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et etableret boligområde i Guadalmina Baja, kendt for sin eksklusivitet og nærhed til faciliteter. Den ligger meget tæt på strande og golfbaner, hvilket tilbyder en kombination af kystliv og fritidsaktiviteter. Det urbane miljø sikrer, at butikker og serviceydelser er let tilgængelige, hvilket letter hverdagen.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et hjem med potentiale for personlig tilpasning. De tre soveværelser og to badeværelser giver plads til familier eller par, der værdsætter komfort og privatliv. Muligheden for renovering tillader optimering af opholdsrummene i henhold til moderne standarder og personligt præg. Nærheden til golfbaner og strande tiltrækker en aktiv livsstil.
Villaen er klassificeret som 'Færdig' (Gereed), hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart, eller at renoveringsarbejdet kan påbegyndes uden forsinkelse. Dette giver køberen fleksibilitet, da der ikke er lange ventetider på færdiggørelsen. Den eksisterende struktur udgør et solidt fundament, der kan moderniseres og tilpasses nuværende standarder efter ønske.
Ejendommen kræver renoveringsarbejde, hvilket indebærer yderligere investeringer og tid til modernisering. Den er designet som en fritliggende villa med 3 soveværelser, hvilket muligvis ikke er egnet til større familier eller specifikke pladsbehov. Begrænsningerne i den eksisterende struktur kan udgøre udfordringer ved omfattende ombygninger.
Ref: VL530805
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der søger en langsigtet investering i en førsteklasses beliggenhed og er villige til at investere tid og ressourcer i renovering. Ideel for enkeltpersoner eller familier, der foretrækker et roligt, men alligevel godt forbundet område, og som værdsætter nærheden til golfbaner og havet. Den sydøstlige orientering og udsigten over golfbanen gør den attraktiv for elskere af den middelhavsagtige livsstil. Den appellerer også til investorer, der ser potentialet for værdistigning gennem modernisering. Personer, der værdsætter et etableret nabolag med god infrastruktur og søger et tilflugtssted med en privat have, vil finde dette tiltalende.
Villaen er klassificeret som 'Færdig' og tilbyder en solid bygningsstruktur, selvom den kræver renovering. Boligarealet på 193 m² er fordelt på tre soveværelser og to badeværelser, hvilket muliggør en funktionel rumfordeling. Funktioner som indbyggede skabe og et vaskerum er tilgængelige. Den sydøstlige orientering og udsigten over golfbanen og bjergene er en del af kvaliteterne. En pejs bidrager til yderligere atmosfære. Ejendommen har delvist overdækkede terrasser og et solarium, som understreger potentialet for udendørs opholdsrum. Ved renovering kan moderne materialer og teknikker anvendes til at forbedre boligkomforten og energieffektiviteten.
Den fritliggende villa i Guadalmina Baja tilbydes fra €1.800.000. Dette prisniveau afspejler den eksklusive beliggenhed i et eftertragtet boligområde på Costa del Sol. Klassificeret som 'Færdig', er ejendommen straks tilgængelig, med forbehold for nødvendige renoveringer. Grundens størrelse på 813 m² og boligarealet på 193 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser positionerer ejendommen i det øvre segment af markedet for enfamiliehuse i dette område. Potentielle købere bør afsætte yderligere midler til modernisering og tilpasning for fuldt ud at udnytte villaens potentiale.
Guadalmina Baja er et etableret og roligt boligområde, kendt for sine villaer og nærhed til golfbaner og havet. Området tilbyder en blanding af privatliv og komfort, med faciliteter som supermarkeder og apoteker i gåafstand (hhv. 200 m og 146 m). De 193 m² boligareal på en 813 m² stor grund giver rigelig plads til afslapning og haveaktiviteter. Klimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året, muliggør udendørsaktiviteter året rundt. Den nærliggende strand (Playa de San Pedro, 1,7 km) og de mange golfbaner (som El Campanario Golf Course, 1,8 km) er vigtige attraktioner for fritid og sport. Den gode forbindelse til motorvej A-7 letter adgangen til de omkringliggende byer Marbella og Estepona, samt til Málaga Lufthavn (47 km).
Guadalmina Baja er et anerkendt boligområde kendetegnet ved sine villaer, nærhed til golfbaner og Middelhavet. Denne villa ligger direkte ved golfbanen Real Club de Golf Guadalmina og grænser op til Guadalmansa-floden, hvilket skaber et unikt og fredeligt miljø. Det urbane miljø tilbyder faciliteter som et supermarked (200 m) og et apotek (146 m) i gåafstand. Beliggenheden kombinerer ro med god tilgængelighed; stranden ligger kun 1,7 km væk, og de nærmeste golfbaner er også let tilgængelige. Nærheden til kysten og de samlede 3.856 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Villaen ligger i Guadalmina Baja, et eksklusivt boligområde på Costa del Sol-kysten. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner og byens faciliteter. Placeringen mellem Marbella og Estepona giver adgang til begge byers tjenester, mens det umiddelbare miljø sikrer ro og privatliv.
Guadalmina Baja ligger ved Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner, mellem Marbella og Estepona. Denne specifikke beliggenhed tilbyder en rolig og eksklusiv boligatmosfære, der adskiller sig fra de mere livlige centre. Nærheden til Marbella (ca. 10 km) og Estepona (ca. 15 km) betyder, at faciliteterne, det kulturelle udbud og restauranterne i disse byer er let tilgængelige. Regionen er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine mange golfbaner. Villaen drager fordel af den etablerede infrastruktur og den høje levestandard, der kendetegner Costa del Sol.
Villaen nyder fremragende tilgængelighed og forbindelse til vigtig infrastruktur. Stranden ligger kun 1,7 km væk, hvilket muliggør daglige gåture eller udflugter til havet. Flere anerkendte golfbaner som El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) ligger i umiddelbar nærhed. Motorvej A-7 er let tilgængelig og forbinder villaen med Marbella og Estepona. Málaga Lufthavn (AGP) ligger 47 km væk, hvilket letter internationale rejser. Inden for en radius af 2 km findes talrige faciliteter, herunder 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 caféer. Der er 8 linjer med offentlig transport med 50 stoppesteder, hvilket muliggør bevægelse selv uden bil.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og milde vintre. Regionen har historisk set omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang badesæson og udendørssæson på cirka 6 måneder (vandtemperaturer over 20°C). Villaen ligger i en højde af 9 meter over havets overflade, med en svag hældning på 0,2% mod stranden, hvilket indikerer et fladt terræn. Omgivelserne er præget af frodig vegetation, der bidrager til haverne. De nærliggende bjerge tilbyder yderligere landskabelige attraktioner og udsigter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen er strategisk placeret nær flere strande. Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger henholdsvis 1,7 km væk, Playa Isdabe 1,8 km og Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Disse kyststrækninger tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. Området er et paradis for golfspillere med talrige baner i nærheden, herunder El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). De 69 restauranter, 10 caféer og andre gastronomiske tilbud inden for en radius af 2 km opfylder forskellige kulinariske ønsker. Yderligere fritidsmuligheder, som opladning af elbiler (1,5 km), er også tilgængelige.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger ved Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner, mellem Marbella og Estepona. Denne specifikke beliggenhed tilbyder en rolig og eksklusiv boligatmosfære, der adskiller sig fra de mere livlige centre. Nærheden til Marbella (ca. 10 km) og Estepona (ca. 15 km) betyder, at faciliteterne, det kulturelle udbud og restauranterne i disse byer er let tilgængelige. Regionen er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine mange golfbaner. Villaen drager fordel af den etablerede infrastruktur og den høje levestandard, der kendetegner Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), som ofte markedsføres som lejlighedskomplekser med fælles faciliteter, positionerer denne fritliggende villa i Guadalmina Baja sig prismæssigt betydeligt højere, hvilket afspejler dens eksklusive karakter og grundstørrelse. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger prismæssigt imellem og repræsenterer måske en anden type ejendom eller beliggenhed. Villaen, der tilbydes her, henvender sig til købere, der søger en individuel bolig med egen grund i et etableret, eksklusivt område, snarere end en nyere, mere kompakt boligløsning. Den primære forskel ligger i ejendomstypen (villa kontra lejlighed/rækkehus) og beliggenheden inden for Costa del Sol. Guadalmina Baja er kendt for sin ro og eksklusivitet, mens Estepona og Benalmádena ofte kan have et bredere udvalg af ejendomme og en højere bebyggelsestæthed. Behovet for renovering af den beskrevne villa, selvom det giver potentiale, indebærer også yderligere omkostninger og anstrengelser sammenlignet med nøglefærdige ejendomme i andre projekter.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
