V vili v Guadalmina Baji, v provinci Málaga, se nahaja ta samostojna vila, ki ponuja redek vpogled v življenje v eni najbolj cenjenih sosesk na obali. S svojo lokacijo blizu plaže in igrišč za golf, ta nepremičnina predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo umirjen življenjski slog. S skupno bivalno površino 193 m² na velikem 813 m² zemljišču, ta vila ponuja udobje in prostor v prestižnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Guadalmina Baji, znani soseski v bližini Marbelle, ki ponuja ekskluzivno lokacijo. Položaj med reko Guadalmansa in igriščem za golf Real Club de Golf Guadalmina zagotavlja mirno in zeleno okolico. Bližina plaže in mestnih dobrin poudarja priročnost lokacije.
Za kupce, ki iščejo dom z možnostjo prenove v prestižni soseski. Vila ponuja osnovno postavitev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki jo je mogoče preurediti po želji. Prostorno zemljišče omogoča razširitev ali prilagoditev zunanjih bivalnih prostorov.
Ta vila je zaključena in pripravljena za vselitev, kar pomeni, da ni faz gradnje, ki bi jih bilo treba upoštevati. Projekt predstavlja priložnost za nakup obstoječe nepremičnine z možnostjo lastne prenove in posodobitve, namesto nakupa nove gradnje.
Ta vila trenutno zahteva prenovo, kar pomeni dodatne stroške in čas za posodobitev. Čeprav ponuja zasebnost in mir, ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma novo ali brezhibno dokončano nepremičnino brez vlaganja lastnega truda.
Ref: VL530805
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom v prestižni soseski in cenijo mir ter zasebnost, hkrati pa želijo imeti možnost prenove po svojih željah. Idealna je za tiste, ki uživajo v golfu ali bi radi bili blizu plaže, saj se nahaja na območju, ki ponuja obe možnosti. Če ste kupec, ki išče priložnost za ustvarjanje sanjskega doma po svojih merah v izjemno zaželeni lokaciji, ta nepremičnina ponuja odlično osnovo. Tudi za investitorje, ki vidijo potencial v posodobitvi in nadaljnji prodaji ali oddaji nepremičnine na tem cenjenem območju, predstavlja ta vila zanimivo možnost.
Ta vila, čeprav v dobrem stanju, zahteva prenovo, kar pomeni, da trenutna dokončna dela morda ne bodo ustrezala najnovejšim standardom ali osebnim željam. Vendar pa je osnova zgrajena na 813 m² zemljišču z 193 m² bivalne površine, kar omogoča obsežne možnosti za nadgradnjo. Obstoječi elementi, kot so vgrajene omare, kažejo na kakovost gradnje v času izgradnje. S prenovo je mogoče izboljšati energetsko učinkovitost, uporabiti sodobne materiale in tehnologije ter prilagoditi razporeditev notranjih prostorov, vključno z dvema kopalnicama in dnevno-jedilnim prostorom z velikim oknom, ki gleda na golf igrišče.
Vila je na voljo po ceni 1.800.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski Guadalmina Baja, velikost parcele in potencial za prenovo. Ker je nepremičnina dokončana, je nakup možen takoj. Cena odraža trenutno stanje nepremičnine, ki zahteva posodobitev, kar potencialnim kupcem omogoča, da jo prilagodijo svojim željam in s tem potencialno povečajo njeno vrednost.
Guadalmina Baja je znana po svoji mirni in ugledni soseski, ki združuje zasebnost z bližino osnovnih storitev. Ta vila se nahaja med golf terenom in reko, kar zagotavlja edinstveno, mirno okolje. Z vseh strani obdana z zelenjem, ponuja občutek umika, hkrati pa je le kratek sprehod ali vožnja oddaljena od plaže in lokalnih trgovin. Dnevni ritem bi tukaj lahko vključeval jutranjo kavo na terasi s pogledom na golf, popoldanske sprehode ob morju ali igranje golfa na bližnjih igriščih. Večerni mir in zasebnost sta zagotovljena, kar omogoča sproščeno bivanje v tej prestižni enklavi.
Guadalmina Baja je znana kot prestižna in mirna rezidenčna soseska, ki se nahaja med Marbellom in Estepono. Soseska je znana po svojih vilah, zelenih površinah in bližini igrišč za golf ter plaže. Na voljo je 69 restavracij v radiju 2 km, kar ponuja široko paleto možnosti za prehranjevanje. V bližini so tudi lekarne (3), banke (4) in zobozdravniki (1), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Z 38.982 prebivalci je območje dovolj živahno, da nudi občutek skupnosti, a dovolj mirno za zasebnost. Višina 16 m nadmorske višine in bližina morja zagotavljata prijetno morsko klimo.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Guadalmina Baja na obali Costa del Sol. Lokacija je označena kot območje z visoko stopnjo zasebnosti, obdano z zelenjem, v bližini igrišč za golf in le kratek sprehod od Sredozemskega morja. Zemljevid prikazuje bližino ključnih storitev in prometnih povezav.
Guadalmina Baja je ekskluzivna soseska, ki se nahaja v zahodnem delu obale Costa del Sol, med San Pedro de Alcántara in mestom Estepona. Njena strateška lega zagotavlja bližino obeh mest, medtem ko ohranja mirno in zasebno vzdušje. Ta regija je znana po svojih vrhunskih golf igriščih, plažah in luksuznih nepremičninah. Položaj vile v tej soseski jo postavlja v središče ene najbolj zaželenih lokacij na obali, ki ponuja udobje mestnega življenja v kombinaciji z lepoto naravnega okolja.
Vila je strateško locirana v Guadalmina Baji, kar zagotavlja odlično dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 47 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene le 1.7 km. V neposredni bližini, le 200 m, je super market, medtem ko je lekarna oddaljena le 146 m, kar zagotavlja vsakodnevno udobje. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno z El Campanario Golf Course (1.8 km). S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nahaja na nadmorski višini 16 metrov, kar zagotavlja prijetno subtropsko sredozemsko podnebje z letnimi časi. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 26°C, z letno povprečno temperaturo 19.3°C. Območje uživa v bogastvu sončnih ur, s historičnimi podatki, ki kažejo na 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Bližina morja in rahel naklon 0.2% proti plaži prispevata k ugodnim vremenskim razmeram skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija vile v Guadalmina Baji nudi odličen dostop do obalnih užitkov in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot je Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, so oddaljene le približno 1.7 do 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop za sprehode ob morju ali sončenje. Območje je tudi raj za golfiste, saj sta v neposredni bližini dve priznani igrišči: El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve ob morju so te bližnje plaže idealne. Poleg tega je v radiju 2 km na voljo veliko restavracij in kavarn, ki dopolnjujejo možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je ekskluzivna soseska, ki se nahaja v zahodnem delu obale Costa del Sol, med San Pedro de Alcántara in mestom Estepona. Njena strateška lega zagotavlja bližino obeh mest, medtem ko ohranja mirno in zasebno vzdušje. Ta regija je znana po svojih vrhunskih golf igriščih, plažah in luksuznih nepremičninah. Položaj vile v tej soseski jo postavlja v središče ene najbolj zaželenih lokacij na obali, ki ponuja udobje mestnega življenja v kombinaciji z lepoto naravnega okolja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta vila v Guadalmina Baji predstavlja naložbo v višjem cenovnem razredu, ki je upravičena z njeno ekskluzivno lokacijo in velikostjo parcele. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno novejše gradnje z različnimi tipi nepremičnin (apartmaji, manjše vile), ta samostojna vila ponuja večji potencial za prilagoditev in prostor. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bližje ceni, vendar je na drugi strani obale. V tem cenovnem razredu na Costa del Sol, zlasti v tako zaželeni soseski kot je Guadalmina Baja, je ponudba obstoječih vil z velikimi parcelami in možnostjo prenove redka. Velikost parcele in prvovrstna lokacija (frontline golf) sta ključna dejavnika, ki upravičujeta višjo ceno v primerjavi z drugimi, pogosto gostejšimi naselji ali apartmajskimi kompleksi.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
