Ta niezależna willa w Guadalmina Baja, Málaga, stanowi rzadką okazję w prestiżowej okolicy. Położona na przestronnej działce o powierzchni 813 m², nieruchomość korzysta ze spokojnej lokalizacji, graniczącej z rzeką Guadalmansa i polem golfowym. Powierzchnia mieszkalna 193 m² obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Willa jest gotowa do zamieszkania, ale wymaga remontu, co czyni ją atrakcyjną okazją inwestycyjną do osobistej personalizacji. Orientacja południowo-wschodnia i otoczenie przyrody tworzą spokojną atmosferę, idealną dla wymagającego domu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej Guadalmina Baja, znanej z ekskluzywności i bliskości udogodnień. Jest bardzo blisko plaż i pól golfowych, oferując połączenie życia nadmorskiego i rekreacji. Środowisko miejskie zapewnia łatwy dostęp do sklepów i usług, ułatwiając codzienne życie.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy szukają domu z potencjałem do indywidualnej adaptacji. Trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają przestrzeń dla rodzin lub par, które cenią komfort i prywatność. Możliwość remontu pozwala na optymalizację przestrzeni mieszkalnych według nowoczesnych standardów i dodanie osobistego charakteru. Bliskość pól golfowych i plaż przyciąga aktywny styl życia.
Willa jest sklasyfikowana jako 'Gotowa' (Gereed), co oznacza, że może być zamieszkana natychmiast, lub prace remontowe mogą rozpocząć się bez zwłoki. Daje to kupującemu elastyczność, ponieważ nie ma długich okresów oczekiwania na zakończenie. Istniejąca konstrukcja stanowi solidną podstawę, która może zostać zmodernizowana i dostosowana do obecnych standardów według życzenia.
Nieruchomość wymaga prac remontowych, co wiąże się z dodatkowymi inwestycjami i czasem na modernizację. Została zaprojektowana jako niezależna willa z 3 sypialniami, co może nie być odpowiednie dla większych rodzin lub specyficznych potrzeb przestrzennych. Ograniczenia istniejącej konstrukcji mogą stanowić wyzwanie podczas kompleksowych przebudów.
Ref: VL530805
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają długoterminowej inwestycji w pierwszej lokalizacji i są gotowi zainwestować czas i zasoby w remont. Idealna dla osób lub rodzin preferujących spokojną, ale dobrze skomunikowaną okolicę i ceniących bliskość pól golfowych i morza. Orientacja południowo-wschodnia i widok na pole golfowe czynią ją atrakcyjną dla miłośników śródziemnomorskiego stylu życia. Przyciąga również inwestorów, którzy widzą potencjał wzrostu wartości poprzez modernizację. Osoby ceniące ugruntowaną okolicę z dobrą infrastrukturą i szukające azylu z prywatnym ogrodem, znajdą tu coś dla siebie.
Willa jest sklasyfikowana jako 'Gotowa' i oferuje solidną konstrukcję, chociaż wymaga remontu. Powierzchnia mieszkalna 193 m² rozkłada się na trzy sypialnie i dwie łazienki, co umożliwia funkcjonalny podział przestrzeni. Dostępne są takie udogodnienia, jak wbudowane szafy i pralnia. Orientacja południowo-wschodnia oraz widoki na pole golfowe i góry stanowią część zalet. Kominek dodaje dodatkowego nastroju. Nieruchomość posiada częściowo zadaszone tarasy i solarium, które podkreślają potencjał przestrzeni zewnętrznych. Podczas remontu można zastosować nowoczesne materiały i techniki w celu poprawy komfortu życia i efektywności energetycznej.
Niezależna willa w Guadalmina Baja jest oferowana od 1 800 000 €. Ten poziom cen odzwierciedla ekskluzywną lokalizację w pożądanej dzielnicy mieszkalnej Costa del Sol. Sklasyfikowana jako 'Gotowa', nieruchomość jest natychmiast dostępna, z zastrzeżeniem niezbędnych remontów. Wielkość działki 813 m² i powierzchnia mieszkalna 193 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami pozycjonują nieruchomość w górnym segmencie rynku domów jednorodzinnych w tym obszarze. Potencjalni nabywcy powinni przewidzieć dodatkowy budżet na modernizację i adaptację, aby w pełni wykorzystać potencjał willi.
Guadalmina Baja to ugruntowana i spokojna dzielnica mieszkalna, znana z willi i bliskości pól golfowych oraz morza. Okolica oferuje połączenie prywatności i komfortu, z udogodnieniami takimi jak supermarkety i apteki w zasięgu spaceru (odpowiednio 200 m i 146 m). Powierzchnia mieszkalna 193 m² na działce 813 m² zapewnia wystarczająco dużo miejsca na relaks i aktywności w ogrodzie. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i 3 856 godzinami słońca rocznie, umożliwia całoroczne aktywności na świeżym powietrzu. Pobliska plaża (Playa de San Pedro, 1,7 km) i liczne pola golfowe (jak El Campanario Golf Course, 1,8 km) są ważnymi atrakcjami dla wypoczynku i sportu. Dobre połączenie z autostradą A-7 ułatwia dostęp do okolicznych miast Marbella i Estepona, a także do lotniska w Maladze (47 km).
Guadalmina Baja to renomowana dzielnica mieszkalna charakteryzująca się willami, bliskością pól golfowych i Morza Śródziemnego. Ta willa znajduje się bezpośrednio przy polu golfowym Real Club de Golf Guadalmina i graniczy z rzeką Guadalmansa, tworząc unikalne i spokojne otoczenie. Środowisko miejskie oferuje udogodnienia, takie jak supermarket (200 m) i apteka (146 m) w zasięgu spaceru. Lokalizacja łączy spokój z dobrą dostępnością; plaża znajduje się zaledwie 1,7 km od obiektu, a najbliższe pola golfowe są również łatwo dostępne. Bliskość wybrzeża i łącznie 3 856 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Willa znajduje się w Guadalmina Baja, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej na wybrzeżu Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość plaż, pól golfowych i udogodnień miejskich. Położenie między Marbellą a Esteponą zapewnia dostęp do usług obu miast, podczas gdy bezpośrednie otoczenie gwarantuje spokój i prywatność.
Guadalmina Baja znajduje się na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów wybrzeża Hiszpanii, pomiędzy Marbellą a Esteponą. Ta specyficzna lokalizacja oferuje ekskluzywną i spokojną atmosferę mieszkalną, która wyróżnia się na tle bardziej ruchliwych centrów. Bliskość Marbelli (około 10 km) i Estepony (około 15 km) oznacza łatwy dostęp do udogodnień, oferty kulturalnej i restauracji tych miast. Region słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i licznych pól golfowych. Willa korzysta z ugruntowanej infrastruktury i wysokiego standardu życia, który charakteryzuje Costa del Sol.
Willa cieszy się doskonałą dostępnością i połączeniem z kluczową infrastrukturą. Plaża znajduje się zaledwie 1,7 km od obiektu, co umożliwia codzienne spacery lub wycieczki nad morze. W pobliżu znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, takich jak El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). Autostrada A-7 jest łatwo dostępna i łączy willę z Marbellą i Esteponą. Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się 47 km od obiektu, co ułatwia podróże międzynarodowe. W promieniu 2 km znajduje się wiele udogodnień, w tym 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Dostępnych jest 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co umożliwia przemieszczanie się nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Guadalmina Baja jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i łagodnymi zimami. Region historycznie może poszczycić się około 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, co pozwala na długi sezon kąpielowy i aktywności na świeżym powietrzu trwający około 6 miesięcy (temperatura wody powyżej 20°C). Willa znajduje się na wysokości 9 metrów nad poziomem morza, ze skłonnością zaledwie 0,2% w kierunku plaży, co wskazuje na płaski teren. Otoczenie charakteryzuje się bujną roślinnością, która przyczynia się do ogrodów. Pobliskie góry oferują dodatkowe atrakcje krajobrazowe i widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa jest strategicznie położona w pobliżu kilku plaż. Playa de San Pedro i Playa Atalaya znajdują się odpowiednio 1,7 km od obiektu, Playa Isdabe 1,8 km, a Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Te odcinki wybrzeża oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i relaksu. Okolica jest rajem dla golfistów z licznymi polami w pobliżu, w tym El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). 69 restauracji, 10 kawiarni i inne oferty gastronomiczne w promieniu 2 km zaspokoją różnorodne kulinarne pragnienia. Dostępne są również dodatkowe możliwości rekreacyjne, takie jak ładowanie pojazdów elektrycznych (1,5 km).
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja znajduje się na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów wybrzeża Hiszpanii, pomiędzy Marbellą a Esteponą. Ta specyficzna lokalizacja oferuje ekskluzywną i spokojną atmosferę mieszkalną, która wyróżnia się na tle bardziej ruchliwych centrów. Bliskość Marbelli (około 10 km) i Estepony (około 15 km) oznacza łatwy dostęp do udogodnień, oferty kulturalnej i restauracji tych miast. Region słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i licznych pól golfowych. Willa korzysta z ugruntowanej infrastruktury i wysokiego standardu życia, który charakteryzuje Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), które są często sprzedawane jako kompleksy apartamentów z wspólnymi udogodnieniami, ta niezależna willa w Guadalmina Baja pozycjonuje się cenowo znacznie wyżej, odzwierciedlając jej ekskluzywny charakter i wielkość działki. Alba Benalmadena (od 699 000 €) plasuje się w średniej kategorii cenowej i być może reprezentuje inny rodzaj nieruchomości lub lokalizacji. Oferowana tutaj willa jest skierowana do kupujących poszukujących indywidualnej rezydencji z własną działką w ugruntowanej, wysokiej klasy okolicy, zamiast nowszego, bardziej kompaktowego rozwiązania mieszkaniowego. Główna różnica leży w rodzaju własności (willa vs. apartament/dom szeregowy) i lokalizacji na Costa del Sol. Guadalmina Baja jest znana ze swojego spokoju i ekskluzywności, podczas gdy Estepona i Benalmádena mogą często oferować szerszą gamę nieruchomości i większą gęstość zabudowy. Potrzeba remontu opisanej tutaj willi, choć oferuje potencjał, wiąże się również z dodatkowymi kosztami i wysiłkiem w porównaniu do gotowych nieruchomości w innych projektach.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
