Denna fristående villa i Guadalmina Baja, Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet i ett prestigefyllt område. Belägen på en generös tomt på 813 m², drar fastigheten nytta av ett lugnt läge, gränsande till floden Guadalmansa och en golfbana. De 193 m² boyta omfattar tre sovrum och två badrum. Villan är redo att flytta in i men kräver renoveringar, vilket gör den till en attraktiv investeringsmöjlighet för personlig anpassning. Sydostorienteringen och den naturliga omgivningen skapar en fridfull atmosfär, perfekt för ett exklusivt hem.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i ett etablerat bostadsområde i Guadalmina Baja, känt för sin exklusivitet och närhet till bekvämligheter. Den ligger mycket nära stränder och golfbanor, vilket erbjuder en kombination av kustliv och fritidsaktiviteter. Den urbana miljön säkerställer att affärer och tjänster är lättillgängliga, vilket underlättar vardagen.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker ett hem med potential för personlig anpassning. De tre sovrummen och två badrummen erbjuder utrymme för familjer eller par som värdesätter komfort och avskildhet. Möjligheten till renovering tillåter optimering av bostadsytorna enligt moderna standarder och personlig prägel. Närheten till golfbanor och stränder attraherar en aktiv livsstil.
Villan är klassificerad som 'Färdig' (Gereed), vilket innebär att den kan bebos omedelbart eller att renoveringsarbeten kan påbörjas utan dröjsmål. Detta ger köparen flexibilitet, då det inte finns några långa väntetider för färdigställande. Den befintliga strukturen utgör en solid grund som kan moderniseras och anpassas till nuvarande standarder enligt önskemål.
Fastigheten kräver renoveringsarbeten, vilket innebär ytterligare investeringar och tid för modernisering. Den är utformad som en fristående villa med 3 sovrum, vilket kanske inte passar större familjer eller specifika rumsbehov. Begränsningarna i den befintliga strukturen kan utgöra utmaningar vid omfattande ombyggnader.
Ref: VL530805
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar köpare som söker en långsiktig investering i ett förstklassigt läge och är villiga att investera tid och resurser i renovering. Perfekt för individer eller familjer som föredrar ett lugnt men ändå välanslutet område och värdesätter närheten till golfbanor och havet. Sydostorienteringen och utsikten över golfbanan gör den attraktiv för älskare av medelhavslivsstilen. Den attraherar även investerare som ser potentialen att öka värdet genom modernisering. Personer som uppskattar ett etablerat grannskap med god infrastruktur och söker en tillflyktsort med privat trädgård kommer att finna detta tilltalande.
Villan är klassificerad som 'Färdig' och erbjuder en solid byggnadskonstruktion, även om den kräver renoveringar. Boytan på 193 m² är fördelad på tre sovrum och två badrum, vilket möjliggör en funktionell rumsplanering. Funktioner som inbyggda garderober och tvättstuga finns tillgängliga. Sydostorienteringen och utsikten över golfbanan och bergen är en del av kvaliteterna. En öppen spis bidrar till ytterligare atmosfär. Fastigheten har delvis täckta terrasser och ett solarium, som understryker potentialen för utomhusutrymmen. Vid renovering kan moderna material och tekniker användas för att förbättra boendekomforten och energieffektiviteten.
Den fristående villan i Guadalmina Baja erbjuds från 1.800.000 €. Denna prisnivå återspeglar det exklusiva läget i ett eftertraktat bostadsområde på Costa del Sol. Klassificerad som 'Färdig', är fastigheten omedelbart tillgänglig, med förbehåll för nödvändiga renoveringar. Tomtens storlek på 813 m² och boytan på 193 m² med 3 sovrum och 2 badrum positionerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden för enfamiljshus i detta område. Potentiella köpare bör budgetera med ytterligare medel för modernisering och anpassning för att fullt utnyttja villans potential.
Guadalmina Baja är ett etablerat och lugnt bostadsområde, känt för sina villor och närhet till golfbanor och havet. Området erbjuder en blandning av avskildhet och bekvämlighet, med bekvämligheter som stormarknader och apotek på gångavstånd (200 m respektive 146 m). De 193 m² boyta på en 813 m² stor tomt erbjuder gott om utrymme för avkoppling och trädgårdsaktiviteter. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år, möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Den närliggande stranden (Playa de San Pedro, 1,7 km) och de många golfbanorna (som El Campanario Golf Course, 1,8 km) är viktiga attraktioner för fritid och sport. Den goda anslutningen till motorväg A-7 underlättar tillgången till de omgivande städerna Marbella och Estepona, samt till Málaga flygplats (47 km).
Guadalmina Baja är ett välrenommerat bostadsområde som kännetecknas av sina villor, närheten till golfbanor och Medelhavet. Denna villa ligger direkt vid golfbanan Real Club de Golf Guadalmina och gränsar till floden Guadalmansa, vilket skapar en unik och fridfull miljö. Den urbana miljön erbjuder bekvämligheter som en stormarknad (200 m) och ett apotek (146 m) på gångavstånd. Läget kombinerar lugn med god tillgänglighet; stranden ligger bara 1,7 km bort och de närmaste golfbanorna är också lättillgängliga. Närheten till kusten och de totalt 3 856 soltimmarna per år främjar en aktiv livsstil utomhus.
Villan ligger i Guadalmina Baja, ett exklusivt bostadsområde på Costa del Sol-kusten. Kartan visar närheten till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter. Positionen mellan Marbella och Estepona erbjuder tillgång till tjänsterna i båda städerna, medan den omedelbara omgivningen garanterar lugn och avskildhet.
Guadalmina Baja ligger vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, mellan Marbella och Estepona. Detta specifika läge erbjuder en exklusiv och lugn boendemiljö, som skiljer sig från de mer livliga centrumen. Närheten till Marbella (ca 10 km) och Estepona (ca 15 km) innebär att bekvämligheterna, det kulturella utbudet och restaurangerna i dessa städer är lättillgängliga. Regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina många golfbanor. Villan drar nytta av den etablerade infrastrukturen och den höga levnadsstandarden som kännetecknar Costa del Sol.
Villan åtnjuter utmärkt tillgänglighet och anslutning till viktig infrastruktur. Stranden ligger bara 1,7 km bort, vilket möjliggör dagliga promenader eller utflykter till havet. Flera välkända golfbanor som El Campanario Golf Course (1,8 km) och El Paraíso Golf Club (2,8 km) ligger i omedelbar närhet. Motorväg A-7 är lättillgänglig och förbinder villan med Marbella och Estepona. Málaga flygplats (AGP) ligger 47 km bort, vilket underlättar internationella resor. Inom en radie av 2 km finns många bekvämligheter, inklusive 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 kaféer. Det finns 8 linjer för allmänna transporter med 50 hållplatser, vilket möjliggör förflyttning även utan bil.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Guadalmina Baja är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och milda vintrar. Regionen har historiskt sett cirka 3.856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång bad- och utomhussäsong på cirka 6 månader (vattentemperaturer över 20°C). Villan ligger på en höjd av 9 meter över havet, med en svag lutning på 0,2% mot stranden, vilket indikerar ett platt landskap. Omgivningen kännetecknas av frodig vegetation som bidrar till trädgårdarna. De närliggande bergen erbjuder ytterligare landskapsmässiga attraktioner och vyer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan är strategiskt belägen nära flera stränder. Playa de San Pedro och Playa Atalaya ligger 1,7 km bort vardera, Playa Isdabe 1,8 km och Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Dessa kuststräckor erbjuder möjligheter till vattensporter och avkoppling. Området är ett paradis för golfare med många banor i närheten, inklusive El Campanario Golf Course (1,8 km) och El Paraíso Golf Club (2,8 km). De 69 restaurangerna, 10 kaféerna och andra gastronomiska erbjudanden inom en radie av 2 km tillgodoser olika kulinariska önskemål. Ytterligare fritidsmöjligheter, som laddning av elfordon (1,5 km), finns också tillgängliga.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, mellan Marbella och Estepona. Detta specifika läge erbjuder en exklusiv och lugn boendemiljö, som skiljer sig från de mer livliga centrumen. Närheten till Marbella (ca 10 km) och Estepona (ca 15 km) innebär att bekvämligheterna, det kulturella utbudet och restaurangerna i dessa städer är lättillgängliga. Regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina många golfbanor. Villan drar nytta av den etablerade infrastrukturen och den höga levnadsstandarden som kännetecknar Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), som ofta marknadsförs som lägenhetskomplex med gemensamma bekvämligheter, positionerar sig denna fristående villa i Guadalmina Baja prismässigt betydligt högre, vilket återspeglar dess exklusiva karaktär och tomtstorlek. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt däremellan och representerar kanske en annan typ av fastighet eller läge. Villan som erbjuds här riktar sig till köpare som söker en individuell bostad med egen tomt i ett etablerat, exklusivt område, snarare än en nyare, mer kompakt boendelösning. Den huvudsakliga skillnaden ligger i ägandetypen (villa kontra lägenhet/radhus) och läget inom Costa del Sol. Guadalmina Baja är känt för sin lugn och exklusivitet, medan Estepona och Benalmádena ofta kan uppvisa ett bredare utbud av fastigheter och en högre bebyggelsetäthet. Behovet av renoveringar för den här beskrivna villan, även om det erbjuder potential, innebär också ytterligare kostnader och ansträngningar jämfört med nyckelfärdiga objekt i andra projekt.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
