Този полу-скалиран дом в Guardamar del Segura е разположен в урбанизирана зона и датира от 1970 г. Със своите 131 m² жилищна площ и парцел от 143 m², имотът предлага значително пространство за модификация. Сградата се нуждае от ремонт, което дава възможност за актуализиране на техническите стандарти и интериорния дизайн. Локацията е в централната част на града, на кратко разстояние пеша от морето и основните търговски обекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Guardamar del Segura, в непосредствена близост до устието на река Сегура и защитените дюни. Градската структура е плътна, с комбинация от традиционни и по-модерни сгради, осигуряващи лесен достъп до всички градски удобства.
Обектът отговаря на нуждата от гъвкаво жилищно пространство с четири спални. Вътрешният двор и покривната тераса предлагат възможности за вътрешно озеленяване и спокойствие извън основната жилищна площ, което е важно за семейства.
Това е съществуваща сграда, завършена през 1970 г., а не ново строителство. Инвестицията изисква заделяне на средства за обновяване на електрическата и водопроводната инсталация, както и за подобряване на енергийната ефективност.
Имотът не разполага с общи части като басейн или градини, характерни за новите комплекси. Парцелът е ограничен и не предлага възможност за значително разширение. Сградата няма съвременна изолация, което може да доведе до по-високи разходи за климатизация.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновиране и предпочитат централна градска локация пред затворен комплекс. Конфигурацията с четири спални е подходяща за по-големи семейства или лица, които работят от дома и се нуждаят от отделни стаи. Също така е подходящ за инвеститори, които търсят потенциал за увеличаване на стойността чрез качествен ремонт.
Сградата е изградена с традиционни материали за периода, тухла и бетон. Подовите настилки и санитарните помещения са от оригиналното изпълнение и изискват подмяна. Структурата на покрива и двора е стабилна и позволява надстройка. Наличните снимки показват дървени мебели и тавани с вентилатори, което е характерно за по-стари испански домове, но не е част от стандартната продажба.
Цената от 250 000 евро е в корелация с предлаганата площ и локация. В сравнение със съвременните нови строеже в района като DUNARA RESORT и ROYAL BEACH, цената е конкурентна, като обаче отразява необходимостта от капиталови разходи за подобрение на имота.
Животът тук е свързан с градската динамика на Guardamar. Поради близостта до центъра, ежедневните задачи могат да се извършват пеша. Разстоянието до плажа е кратко, но включва наклон от 7%, което е важен фактор за мобилността, особено за възрастни хора. Вечерите в квартала са активни, особено през летния сезон, поради наличието на множество ресторанти и барове наблизо, създавайки оживена атмосфера.
Градът разполага с пълна гама от услуги вкл. болници, училища и спортни зали. Пътната мрежа е добре развита, свързвайки Guardamar с по-големите градове Аликанте и Елче. Градският транспорт е наличен с 7 линии, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва стратегическото положение на имота в градската тъкан, в близост до главни пътни артерии и паркова зона на дюните, което подчертава контраста между градската среда и естествения пейзаж.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в южната част на Коста Бланка, Guardamar е спа балнеологичен и туристически център, по-малък от Аликанте, но с по-разширени зелени зони и плажове. Това създава баланс между градския живот и достъпа до природа.
Плажът Platja de La Roqueta е на 400 метра. Супермаркетът е на 300 метра. Болницата е на 7.7 километра. Най-близкото голф игрище е на 12 километра, а летището Аликанте на 24 километра по права линия.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Областта се характеризира с над 3800 часа слънце годишно и мека зима. Високото ниво на подпочвените води и близостта до реката поддържат влажността на зеленините. Средната годишна температура е 18.7°C, а плажният сезон продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Наблизо има 5 плажа със Син флаг. Водните спортове и ветроходството са достъпни от марината. В града има обществени басейни и спортни центрове на километър от имота, предлагайки разнообразие от активни възможности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Разположен в южната част на Коста Бланка, Guardamar е спа балнеологичен и туристически център, по-малък от Аликанте, но с по-разширени зелени зони и плажове. Това създава баланс между градския живот и достъпа до природа.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL803895
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като DUNARA RESORT и ROYAL BEACH, този имот предлага по-голяма вътрешна площ за сходна цена, но изисква значителни инвестиции за ремонт. За разлика от съвременните комплекси, тук липсват споделени удобства като басейни и градини, което е характерно за индивидуалните стари къщи в градска среда. Проектът KAIROS RESIDENCE предлага по-ниска стартова цена, но обикновено с по-малка жилищна площ или по-различна конфигурация. Испанската традиция на преструктуриране на стари градски къщи позволява създаването на уникални жилища, различни от масовите нови постройки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
