Tento dvojdomy postavený v roku 1970 sa nachádza v centre mesta Guardamar del Segura v provincii Alicante. Objekt s celkovou plochou 131 m² ponúka štyri spálne a dve kúpeľne na pozemku o veľkosti 143 m². Vzhľadom na svoj vek budova vyžaduje komplexnú renováciu, čo umožňuje úpravu dispozícií podľa individuálnych požiadaviek. Poloha je mestská s bezprostredným prístupom k infraštruktúre. V cenách nie sú zahrnuté dane ani poplatky spojené s kúpou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanej časti Guardamar del Segura, približne 400 metrov od pobrežia Stredozemného mora. Okolie charakterizuje mestská zástavba s dostupnosťou obchodov a služieb. Vzdialenosť k mestskému parku a dunám je v chôdzi.
Dom disponuje štyrmi spálňami, čo zodpovedá požiadavkám na väčšiu kapacitu ubytovania. K dispozícii je vnútorný dvor a terasa na streche, čo rozširuje obytný a rekreačný priestor. Kuchyňa je oddelená od obývacej časti.
Projekt nie je novostavba, ide o existujúcu budovu z roku 1970. Dokončenie stavby bolo v minulosti, aktuálne je stav uvádzaný ako predajný. Objekt je k dispozícii okamžite, avšak predpokladá sa nutnosť stavebných úprav.
Objekt je vo svojom pôvodnom stave a vyžaduje investície do rekonštrukcie. Interiér je prázdny, nábytok nie je zahrnutý. Na pozemku nie je evidovaný bazén, prístup k pláži vedie cez terén so sklonom 7 %.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestor v centre mesta a sú ochotní venovať čas a prostriedky obnove budovy. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú autentickú architektúru pred modernými komplexmi. Možnosť využitia terasy na streche a vnútorného dvora priláka kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť súkromné vonkajšie priestory. Vhodné tiež pre investorov hľadajúcich potenciál na zhodnotenie prostredníctvom modernizácie.
Pôvodná konštrukcia z roku 1970 používa tradičné stavebné materiály tej doby, ako sú murované priečky a betónové stropy. Technický stav inštalácií (elektřina, voda, kanalizácia) zodpovedá normám z doby výstavby a pravdepodobne nebude spĺňať súčasné štandardy energetickej efektivity. Okná a dvere vykazujú známky opotrebovania. Kvalita konečnej úpravy bude závisieť od rozsahu plánovanej rekonštrukcie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 250 000 EUR. V porovnaní s novšími projektami v regii, ako sú Kairos Residence či Dunara Resort, sa táto suma pohybuje v nižšom páse, avšak je potrebné rátať s dodatočnými nákladmi na renováciu. Trhová hodnota je ovplyvnená stavebným stavom a primárnou polohou. Konečné náklady na kúpu zahŕňajú dane a právne poplatky.
Guardamar del Segura predstavuje mestskú lokalitu s hustou sieťou služieb a vybavenia. Denný život sa tu zameriava na chôdzi, keďže väčšina potrieb je v dosahu niekoľkých stoviek metrov. Miestna atmosféra kombinuje celoročné bývanie obyvateľov s turistickou sezónou. V blízkosti sa nachádzajú trhy, kaviarne a zdravotnícke zariadenia. Ústredným bodom oblasti je široká piesočná pláž s promenádou, ktorá slúži na rekreačné aktivity. Riečna delta a borovicové lesy poskytujú úkryt pred letným horúčavom.
Lokalita ponúka plnú mestskú vybavenosť. V okruhu 300 metrov sa nachádza supermarket, lekárňa a viacero reštaurácií. Mestská doprava je zabezpečená 7 linkami MHD s 50 zastávkami v okolí. Vzdialenosť k nemocnici je 7,7 km, k letisku Alicante-Elche približne 24 km. V meste fungujú športové centrá a verejné bazény. Prítomnosť banky a zubárskych ordinácií dopĺňa každodenný komfort obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte mestskej zástavby Guardamar del Segura. Vyznačené sú trasy k najbližším plážiam, mestskému parku a dopravným spojeniam. Zobrazuje sa aj rozloha dunových oblastí smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura sa nachádza na juhu provincie Alicante, v ústí rieky Segura. Súčasťou je comarca Vega Baja del Segura. Vzdialenosť k veľkým mestám: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k regionálnym metropolám pri zachovaní pobřežného charakteru.
Najbližšia pláž, Platja de La Roqueta, je vzdialená 400 metrov, ďalšie pláže s modrou vlajkou sú do 1 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 12 až 20 km (Club de Golf La Finca, Villamartín). Lidl a iné obchodné reťazce sú v krátkom dosahu. Najbližšie verejné EV nabíjacie stanice sú vzdialené približne 4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 843 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C, v letných mesiacoch presahuje 30 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Mesto leží v nadmorskej výške 33 metrov, pričom terén smerom k mori mierne klesá so sklonom 7 %. Borovicové lesy v okolí prispievajú k lepšej kvalite vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Guardamar del Segura disponuje 11 km dlhým pobrežím s piatimi plážami ocenenými modrou vlajkou (Centre, De Vivers, La Roqueta a ďalšie). Povrch pláží je piesočný. V meste sú k dispozícii športové centrá (Gimnasio Olimpus), kryté bazény a jachtársky prístav Marina de les Dunes. Rekreačné aktivity zahŕňajú vodné športy, cyklistiku a pešiu turistiku v dunových oblastiach.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sa nachádza na juhu provincie Alicante, v ústí rieky Segura. Súčasťou je comarca Vega Baja del Segura. Vzdialenosť k veľkým mestám: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k regionálnym metropolám pri zachovaní pobřežného charakteru.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL803895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími výstavbami v Guardamar del Segura, ako napríklad Dunara Resort alebo Royal Beach, predstavuje tento objekt nižšiu vstupnú cenu (250 000 € oproti 253 000 € a viac). Rozdiel spočíva v stave nehnuteľnosti: porovnávané projekty sú zvyčajne predávané ako kľúčové alebo novostavby s vysokým štandardom a komunitnými zariadeniami (bazény, záhrady). Tento dvojdomy vyžaduje investíciu do interiéru a fasády, ale ponúka väčšiu nezávislosť a súkromný pozemok v centre, čo je v nových projektoch na pobreží často vzácnejšie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
