Овај стамбени објекат, изграђен 1970. године, смештен је у урбаном језгру Guardamar del Segura у провинцији Аликанте. Нуди површину од 131 м² на парцели од 143 м² и тренутно се налази у стању које захтева адаптацију. Са четири спаваће собе и две купатила, зграда представља основ за реконструкцију по мери купца. Положај омогућава директан приступ градским садржајима, док се обала налази на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта је урбана и интегрисана у постојеће ткиво града, са директним приступом градским садржајима. Налази се у близини ушћа реке Segura, у зони где се мешају стамбени блокови и туристички капацитети. Шумски појасеви и дине, који штите град, налазе се у непосредној околини. Веза са обалом је функционална, захваљујући мрежи локалних путева.
Објекат нуди четири спаваће собе, што обезбеђује капацитет за веће породице или више особа. Два купатила представљају стандардну конфигурацију за ову величину. Тренутни распоред кухиње и дневног боравка захтева преуређење савременим потребама. Патио и тераса на крову пружају додатне спољне просторе који могу бити уређени по жељи.
Реч је о старијој градњи, завршеној 1970. године, што значи да нема карактеристика нових пројеката. Све инсталације и завршне радове треба посматрати као оригиналне или делимично модификоване. Нема индикатора о планираним новим градњама у околини које би утицале на стање зграде. Енергијска класа није документована у подацима.
Објекат не нуди готов стан са кључем у рукама; неопходна је инвестиција у реновирање. Постојећи врт није изражен; спољни простор ограничен је на двориште и терасу. Недостају подаци о паркинг месту у оквиру парцеле. Конструктивни систем датира из средине 20. века, што може ограничити отвореност простора унутар носивих зидова.
Овај пројекат одговара појединцима који поседују вештине управљања грађевинским радовима или имају поузденог тим извођача. Погодан је за купце који желе да дизајнирају ентеријер према сопственим мерилима, без ограничења дефиниционих листова девелопера. Такође може бити интересантан инвеститорима који виде потенцијал у повећању вредности кроз реновирање. Није погодан за оне који траже тренутну могућност становања без интервенција.
Тренутни ниво завршне обраде потребан је замене. Подови, санитарије и вероватно електричне и водоводне мреже не одговарају савременим стандардима. Предност старијих зграда често лежи у дебљим носивим зидовима, али они ограничавају промену распореда. Кровна тераса и унутрашње двориште захтевају хидроизолацију и уређење како би постали функционални простори.
Почетна цена од 250.000 евра одражава стање објекта који захтева обнову. Квадратни метар се креће просечно за локацију, узимајући у обзир додатне трошкове који долазе након куповине. Поређење с новоградњом у Guardamaru показује да је ово прилика за оне с буџетом за адаптацију, који теже вишој површини по нижим трошковима улаза. Порези и трошкови трансакције нису укључени у наведену суму.
Дневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског града. Јутра могу почети шетњом до Platja de La Roqueta, удаљене свега неколико минута хода. Трговине на копну пружају свеже намирнице, док локални ресторани нуде разноврсност. Ускострућене улице централног дела града значе да се највећи део активности може обавити пешице. Вечери се проводе на терази због источне оријентације, што обезбеђује хладноћу.
Инфраструктура у околини је густо развијена. У радијусу од једног километра постоји више десетина ресторана и кафана. Јавни превоз је добро повезан, са 50 станица које опслужују градске и приградске линије. Блиски велики градови, Elche и Alicante, омогућавају приступ специјалистичким медицинским услугама и великим трговачким центрима на удаљености од 20 до 30 минута вожње.
Картографски приказ показује објекат у контексту урбане мреже Guardamar del Segura. Видљива је кратка дистанца до обалне линије и присуство зелених површина у околини. Улице су ускострућене и организоване у блоковски систем, што је типично за старије делове медитеранских градова.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guardamar del Segura лежи на јужном ободу провинције Аликанте, чинећи везу између туристичке Costa Blanca и мочварних подручја парка природе. Положај је стратешки због близине аеродрома Alicante-Elche, главне саобраћајнице за регион. Град је удаљен од већих урбаних центара као што су Murcia и Alicante, омогућавајући радљивост људима који раде у тим градовима али живе на обали.
Удаљеност до најближег супермаркета износи 309 метара, док је апотека доступна на 248 метара. Главне плаже, Platja Centre и La Roqueta, налазе се у кругу пола километра. Голф терени су удаљени, Club de Golf La Finca на 12 километара, што захтева аутомобил. Лука Marina de les Dunes удаљена је 3,2 километра, пружајући могућност за наутичке активности.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Guardamar del Segura је медитеранска са просечних 18,7°C годишње. Зимске температуре ретко падну испод 11°C, док летње достижу високе вредности. Регија ужива у више од 3.800 сунчаних сати годишње. Налазећи се на надморској висини од 33 метара, објекат је изван директног утицаја морске прскине, али близина дина утиче на свежину ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Општина поседује 5 плажа са Плавом заставом, што указује на висок квалитет воде. Плажа Centre је прометна, док La Roqueta нуди нешто мирнији амбијент. Пешчане дине и борова шума представљају природну баријеру и рекреативну зону за шетање. Постојећи спортски центри, попут Gimnasio Olimpus, налазе се на пет минута хода.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura лежи на јужном ободу провинције Аликанте, чинећи везу између туристичке Costa Blanca и мочварних подручја парка природе. Положај је стратешки због близине аеродрома Alicante-Elche, главне саобраћајнице за регион. Град је удаљен од већих урбаних центара као што су Murcia и Alicante, омогућавајући радљивост људима који раде у тим градовима али живе на обали.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL803895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим развојним пројектима у Guardamaru, као што су Dunara Resort или Kaios Residence, овај објекат нуди већу квадратуру по нижој цени по метру квадратном. Међутим, купац мора рачунати на знатна улагања у интернијер и фасаду. Нови пројекти долазе са базенима и заједничким просторима, док овај објекат нуди приватност на парцели и слободу у обликовању, али без садржаја које нуди нова градња.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
