Esta vivienda adosada se encuentra ubicada en el núcleo urbano de Guardamar del Segura, a escasa distancia del litoral mediterráneo. Se trata de una propiedad construida en 1970 que presenta una distribución clásica sobre una sola planta, con un techo terrace y un patio interior. La ubicación ofrece integración inmediata en el tejido urbano de la localidad, con acceso a pie a servicios básicos y zonas de recreo. El inmueble requiere obras de renovación para adaptarlo a estándares contemporáneos de confort y eficiencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en zona consolidada de Guardamar del Segura, cerca de la desembocadura del río Segura. La posición es urbana, rodeada de edificaciones residenciales existentes y equipamientos municipales. La relación con el entorno es de integración total en la vida ciudadana, sin aislamiento periférico.
La propiedad atiende necesidades de espacio con cuatro dormitorios y una superficie construida de 131 m². La presencia de un patio interior y una azotea proporciona espacios exteriores privados sin necesidad de superficie en planta baja. El diseño responde a un esquema funcional tradicional, separando zonas de día y de noche.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La construcción finalizó en 1970, por lo que se encuentra en el mercado de reventa. El estado actual conserva la estructura original, pero requiere una intervención integral de renovación para modernizar instalaciones, acabados y distribución según los criterios actuales del mercado.
El inmueble no dispone de piscina privada ni de jardín extenso, limitándose al patio y la terraza. Al ser una construcción de los años 70, la eficiencia energética no cumple con los estándares reglamentarios actuales y el aislamiento térmico es inferior al de promociones modernas. El acceso al pie de playa presenta una pendiente del 7%.
Este inmueble es adecuado para compradores que buscan una propiedad con capacidad para albergar a varias personas o que necesitan espacios amplios. Encaja en perfiles que valoran la posibilidad de personalizar la vivienda mediante reformas, adaptándola a gustos propios. La ubicación central es funcional para quienes desean prescindir del vehículo para tareas diarias y prefieren la integración en un municipio con servicios consolidados.
La construcción original data de 1970, lo que implica el uso de materiales y técnicas de esa época. Los acabados actuales son funcionales pero obsoletos, requiriendo actualización en carpintería, solados y saneamientos. La estructura es sólida, típica de la edificación residencial española de la época, pero carece de aislamiento térmico moderno. El baño completo y el aseo de invitados necesitan renovación integral para cumplir estándares de calidad actuales.
El precio de salida se fija en 250.000 €. Esta cifra se sitúa en un punto medio dentro del mercado local, considerado por encima de nuevos desarrollos de menor superficie y por debajo de villas unifamiliares. Es necesario considerar un presupuesto adicional para la renovación. La variación de precios en esta zona suele depender del estado de conservación y la cercanía exacta al mar.
El entorno se define por la vida urbana costera. Guardamar del Segura ofrece un ritmo basado en el comercio local, la hostelería y el disfrute de las playas. La proximidad a zonas como el Parque Reina Sofía o el paseo marítimo permite rutinas que combinan el ocio al aire libre con la comodidad de tener servicios a menos de 500 metros. Es una zona con movimiento constante, especialmente durante la temporada estival, lo que implica un entorno vivido y activo.
La vida en el entorno se articula en torno al casco urbano de Guardamar. Se cuenta con una amplia oferta de supermercados, farmacias y restaurantes dentro de un radio de 300 metros. La infraestructura sanitaria incluye centros de salud cercanos, aunque el hospital de referencia se encuentra a 7,7 kilómetros. La presencia de zonas verdes, como el pinar de Guardamar, complementa el ambiente urbano.
La ubicación central en Guardamar del Segura permite visualizar la proximidad inmediata a las playas de Levante y la desembocadura del río. El mapa muestra la densidad urbana que rodea la propiedad y la accesibilidad peatonal a los servicios principales del municipio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se localiza en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Se posiciona entre las ciudades de Torrevieja y Santa Pola. Su relación con ciudades grandes como Alicante (32 km) y Murcia (43 km) la convierte en un núcleo residencial con conexión a zonas metropolitanas pero manteniendo una identidad local basada en el turismo y la agricultura.
El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 24 kilómetros en línea recta. Las playas, como Platja Centre y Platja de La Roqueta, están a menos de 500 metros. Los campos de golf más cercanos, como La Finca y Villamartín, se ubican a una distancia que requiere el uso de vehículo privado, entre 12 y 18 kilómetros. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a unos 4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar mitigan las temperaturas extremas. El periodo de baño se extiende por cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La presencia de dunas y bosques de pinos define el paisaje natural inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Guardamar posee varias playas distinguidas con la Bandera Azul, como La Roqueta y El Moncaio, caracterizadas por arenas finas y aguas tranquilas. La práctica deportiva se facilita mediante el Pabellón Polideportivo Manel Estiarte y diversas instalaciones municipales a menos de un kilómetro. El puerto deportivo Marina de les Dunes se sitúa a 3,2 kilómetros, ofreciendo servicios náuticos.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se localiza en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Se posiciona entre las ciudades de Torrevieja y Santa Pola. Su relación con ciudades grandes como Alicante (32 km) y Murcia (43 km) la convierte en un núcleo residencial con conexión a zonas metropolitanas pero manteniendo una identidad local basada en el turismo y la agricultura.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL803895
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con nuevos desarrollos en la zona, como Kaios Residence (desde 195.000 €) o Dunara Resort (desde 253.000 €), esta propiedad ofrece mayor superficie habitable (131 m²) frente a las tipologías de apartamento modernas. Sin embargo, a diferencia de estas promociones de obra nueva que incluyen piscinas comunitarias y acabados de alta eficiencia, este inmueble requiere inversión en reformas. En contraposición a proyectos exclusivos como Royal Beach, este activo se sitúa en una consolidada zona residencial, ofreciendo un precio por metro cuadrado competitivo si se tiene en cuenta su potencial tras la renovación, aunque sin las comodidades preinstaladas de las promociones recientes.
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