Tato nemovitost se nachází ve městě Guardamar del Segura v provincii Alicante. Jde o dvojdomek postavený v roce 1970, situovaný v zastavěné oblasti na východním pobřeží Španělska. Dispozičně nabízí čtyři ložnice a obytnou plochu 131 m². Objekt je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, což umožňuje úpravu interiéru podle současných standardů. Pozemek o velikosti 143 m² zahrnuje vnitřní dvůr a terasu na střeše.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve středové části Guardamar del Segura, přibližně 400 metrů od mořského pobřeží. Lokalita je charakteristická městskou zástavbou s okamžitým přístupem k infrastruktuře. Výška domu je 33 metrů nad mořem. Nájezd k nejbližší pláži má sklon 7 %, což představuje mírně zvýšené převýšení.
Dispozice domu odpovídá potřebám rodinného bydlení s čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vnitřní dvůr (patio) přináší přirozené světlo do centrální části budovy. Přítomnost střešní terasy nabízí další venkovní prostor pro relaxaci. Půdorys na jednom podlaží usnadňuje pohyb uvnitř objektu.
Jedná se o zástavbu z roku 1970, nikoliv o nový projekt. Stavební fáze je uzavřena, budova je dokončena. Nemovitost je k dispozici k okamžitému převzetí, ale pro bydlení vyžaduje stavební úpravy a modernizaci rozvodů. Indikativní rok původního dokončení je 1970.
Nemovitost není vybavena moderním standardem vybavení, jako je klimatizace nebo nová okna. V zadání není uveden vlastní bazén ani parkovací stání na pozemku. Vzhledem k roku výstavby 1970 lze očekávat nižší energetickou účinnost než u novostaveb. Sklon k pláži může být náročnější pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají projekt s potenciálem pro vlastní úpravy a nemají zájem o hotové řešení od developera. Je vhodná pro ty, kteří upřednostňují bydlení v centru města s možností pěší chůze na pláž před klidnějšími rezidenčními zónami. Kupující by měli počítat s investicí času a prostředků do renovace.
Původní konstrukce z roku 1970 využívá tradiční stavební materiály té doby, jako jsou cihelné zdi a betonové podlahy. Stávající provedení interiéru vykazuje známky opotřebení. Systémy pro vytápění a chlazení pravděpodobně neodpovídají současným požadavkům na energetickou náročnost. Kvalita povrchových vrstev je při rekonstrukci plně v dispozici majitele.
Cena nemovitosti je stanovena od 250 000 €. Tato částka se pohybuje v rozmezí srovnatelných projektů v okolí, například Dunara Resort nebo Royal Beach. Je třeba zohlednit náklady na nutnou rekonstrukci, které nejsou v ceně zahrnuty. Vzhledem k poloze a velikosti pozemku se jedná o standardní tržní ocenění pro tuto lokalitu.
Guardamar del Segura je přímořské letovisko s celoročním provozem. Denní život v této lokalitě je určeno blízkostí moře a rozsáhlými borovými lesy, které chrání město před větrem. Obchodní vybavenost, včetně supermarketů a lékáren, je v docházkové vzdálenosti do 500 metrů. Městská atmosféra je smíšená s trvalými obyvateli i turisty, což zajišťuje provoz služeb po celý rok.
Okolí nabízí vysokou míru samoobsluhy. V dosahu 2 km se nachází 62 restaurací, 30 kaváren a 6 lékáren. Veřejná doprava je zajištěna sedmi linkami s 50 zastávkami v okolí. Vzdálenost k nejbližšímu nemocnici je 7,7 km. Město je napojeno na silniční síť vedoucí k sousedním městům Elche a Alicante.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v relation k hlavním městským trasám a pobřeží. Vyznačen jsou blízké pláže s modrou vlajkou a docházková zóna s obchody. Španělské přímořské město často funguje jako síť malých ulic s centrem okolo trhu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží na jižním okraji provincie Alicante při ústí řeky Segura. Je vzdálen 20 km od Elche, 32 km od Alicante a 43 km od Murcie. Tato poloha ho řadí mezi dobře dostupná města na jihu Costa Blanca. Město slouží jako rezidenční zóna s nadregionálním významem v turistickém sektoru.
Nejbližší písečná pláž Platja de La Roqueta je vzdálena 400 metrů. Supermarket se nachází 309 metrů od objektu. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 12 až 20 km (Club de Golf La Finca, Villamartín). Mezinárodní letiště Alicante-Elche leží přibližně 24 km vzdušnou čarou. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné do 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně zde spadne přibližně 3 843 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Město je chráněno rozsáhlými dunami a borovými lesy, které ovlivňují místní mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Guardamaru se nachází pět plážích s modrou vlajkou, včetně Centre, La Roqueta a El Moncaio. Pobřeží je tvořeno bílým pískem a dělí se do zón pro sport i relaxaci. Pro rekreační aktivity slouží sportovní centra jako Gimnasio Olimpus a krytý bazén Manel Estiarte ve vzdálenosti do 1 km. V blízkosti je také přístav Marina de les Dunes.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na jižním okraji provincie Alicante při ústí řeky Segura. Je vzdálen 20 km od Elche, 32 km od Alicante a 43 km od Murcie. Tato poloha ho řadí mezi dobře dostupná města na jihu Costa Blanca. Město slouží jako rezidenční zóna s nadregionálním významem v turistickém sektoru.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL803895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako je Kaios Residence (od 195 000 €) nebo Dunara Resort (od 253 000 €) nabízí tato nemovitost větší zastavěnou plochu a pozemek, ale vyžaduje investici do oprav. Zatímco novostavby v okolí často sdílejí bazény a společné prostory, tento dům nabízí soukromí, ale bez komunitních vybavení. Guardamar má oproti menším vesnicím v regionu lepší dostupnost zdravotní péče a obchodů díky své velikosti přes 18 000 obyvatel. Místní kultura klade důraz na venkovní život, což je vidět na hojném využívání ulic a teras večer.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
