Ez a felújítandó ikerház Guardamar del Segura városában, Alicante tartományban található, közvetlenül a tengerpart közelében. A 1970-ben épült ingatlan 131 négyzetméter alapterületű és 143 négyzetméteres telken helyezkedik el, négy hálószobával és két fürdőszobával. Az épület jelenlegi állapota átfogó renoválást igényel, lehetőséget kínálva a belső terek különleges alakítására. A település központi elhelyezkedése miatt a strand, a bevásárlási lehetőségek és a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A projekt nem újépítésű, hanem egy meglévő, régebbi építésű lakóingatlan, amely a városias környezet és a partvidék közelségét kombinálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guardamar del Segura sűrűn beépített, városi övezetében helyezkedik el, a Costa Blanca partvidékén. A tengerpart, különösen a Platja de La Roqueta strand, légvonalban 400 méterre található. A környék urbánus karakterű, a helyi kiszolgáló egységek sűrű hálózatával. A telekméret 143 négyzetméter, amely a városképbe illő, tömör beépítést tükrözi.
Az elrendezés négy hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami alkalmas lehet nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A különálló konyha és a nappali helyiségek klasszikus elosztást mutatnak. A felújítási szükséglet lehetővé teszi, hogy a belső tér modern igények szerint, például nyitott konyhával vagy más falszerkezeti változtatásokkal alakuljon ki. A házhoz tartozó belső udvar és tetőtér extra életteret biztosít.
Az építés 1970-ben fejeződött be, így ez nem egy újépítésű projekt. A ház jelenlegi állapota szerkezeti javításokat, burkolócseréket és a közművek felülvizsgálatát igényli. A birtokbavétel a vétárra azonnal megtörténhet, mivel az ingatlan kész állapotban van, bár a lakhatási feltételek javítása a vevő feladata. A modernizáció mértéke befolyásolja a birtoklásra váró időt.
Az ingatlan nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medence, wellness központ vagy közös kert. A parkolás a telken vagy annak közvetlen közelében korlátozott lehet a városi sűrűség miatt. Mivel régebbi épületről van szó, hiányoznak a modern építészet energiahatékonysági előírásai, hacsak a felújítás során nem kerülnek beépítésre. A nyári hónapokban a városközponti jelleg miatt a környék zsúfoltabb lehet.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet megfelelő, akik keresik a kihívást és a lehetőséget egy ingatlan személyre szabására. Olyan családok vagy személyek számára is alkalmas, akik nagyobb alapterületre vágynak, de nem szeretnék a társasházak közös szabályait és közös költségeit. A központi elhelyezkedés azoknak előnyös, akik szeretnék a városi nyüzsgést és a tengerpart közelségét egyesíteni. A felújítandó állapot miatt a kockázattűrő képesség és a hosszú távú tervezés fontos szempont. A mediterrán klíma és az egész évben elérhető infrastruktúra azoknak kedvez, akik szeretnének a hidegebb éghajlatú régiókból áttelepülni vagy ideiglenes lakhelyet létrehozni.
Mivel az ingatlan 1970-es építésű, az anyaghasználat és a technológia elavultnak tekinthető a mai szabványokhoz képest. A szerkezet hagyományos, téglából és betonból készült, ami a korabeli spanyol építészetben jellemző volt. A felújítás során a szigetelés, a nyílászárók cseréje és a víz-, villany- és gázhálózatok modernizálása elengedhetetlen. A belső térben található burkolatok és faelemek valószínűleg cserét igényelnek. A tetőtér és a belső udvar lehetőséget adnak a tér növelésére és a természetes fény bejuttatására. Az energiatanúsítvány jelenleg valószínűleg alacsony besorolást mutat, így a hűtési és fűtési költségek csökkentése érdekében energiahatékonysági fejlesztések ajánlottak. A ház bútorozatlan, így a belsőépítészeti stílus teljes mértékben a tulajdonos döntésétől függ.
A projekt irányára 250 000 eurótól indul, amely a jelenlegi állapotú ingatlant és a telket jelenti. Guardamar del Segura ingatlanpiacán az újépítésű lakások ára jellemzően magasabb, míg a felújítandó házak árkategóriája a szükséges munkálatok mértékétől függően változik. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket (adók, ügyvédi díjak) és a felújítási keretet. A vízparti elhelyezkedés miatt a rekreációs ingatlanok iránti kereslet stabilnak mondható.
Guardamar del Segura egy aktív tengerparti település, ahol a mindennapi ritmust a helyi szolgáltatások és a tenger közelsége határozza meg. A reggeli órákban a közeli piac és a boltok gyalog elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat igényét. A Platja Centre és a Platja de La Roqueta strandok rövid sétával megközelíthetők, így a vízparti kikapcsolódás a hétköznapok részévé tehető. A városképet a part menti dűnék és a fenyőerdők határozzák meg, amelyek árnyékot és természetes védettséget nyújtanak a nyári hőségben. A helyi lakosság egész évben jelen van, így a település nem szűnik meg a turistaszezon végén. A környéken számos étterem és kávézó működik, amelyek a szabadtéri teraszaikkal a mediterrán életstílust tükrözik. A domborzati viszonyok enyhe lejtést mutatnak a tenger felé, ami a gyalogos közlekedést fizikailag megterhelőbbé teheti, de kilátást biztosít a környékre.
Guardamar del Segura infrastruktúrája jól kiszolgálja a helyi igényeket. A városban 50 tömegközlekedési megálló és 7 buszvonal biztosítja a kapcsolatot a környékbeli településekkel, mint például Elche vagy Alicante. Az egészségügyi ellátás területén a legközelebbi kórház 7,7 kilométerre, míg a gyógyszertárak 250 méteren belül elérhetők. A bevásárlási lehetőségek sűrűn helyezkednek el, a szupermarketek 300 méteren belül megtalálhatók. A sportolni vágyók számára a városban több létesítmény, köztük a Palau Sant Jaume és a Piscina Municipal uszoda is elérhető 1 kilométeres körzeten belül. A Marina de les Dunes kikötő 3,2 kilométerre található. Az autópálya-hálózat és a nagyvárosok, mint Murcia és Alicante, könnyen megközelíthetők, ami a regionális mobilitást támogatja.
A térkép Guardamar del Segura központi részét és a tengerparti sávot mutatja. Az ingatlan az utcaközi beépített területen helyezkedik el, közvetlen közelében a főbb bevásárlóutcákkal és a Platja de La Roqueta stranddal. A domborzat enyhe emelkedést mutat a városközponttól a strand felé, a zöld területek, különösen a dűnék és parkok, jól kivehetők a tengerpart mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó torkolatánál, a Costa Blanca déli végén helyezkedik el. A település délre esik Alicante városától, és határos a Murcia régióval. A legközelebbi nagyvárosok közül Elche 20 kilométerre, Alicante 32 kilométerre, míg Murcia 43 kilométerre található. Ez a helyzet a lakóknak a csendesebb tengerparti település és a nagyvárosi ellátó rendszerek közötti közvetlen hozzáférést teszi lehetővé.
A legközelebbi strandok, a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, 400-500 méterre, gyalogosan 5-6 perc sétára találhatók. A városközponti sétányok és a tengerparti létesítmények is elérhetőek gyalog. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban 24 kilométerre, autópályán körülbelől 30 percre fekszik. A Valenciani repülőtér 157 kilométerre található. A golf szerelmesei számára a Club de Golf La Finca 12 kilométerre, a Club de Golf Villamartín pedig 18 kilométerre helyezkedik el. Az autós közlekedést a főszezonban a nagy forgalom nehezítheti.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7 Celsius-fok. Az éves napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami a régiót az egyik legszárazabbabb és legnaposabb területté teszi. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül, májustól októberig eléri a 20 Celsius-fokot, így a fürdőszezon hosszú. A település tengerszint feletti magassága 33 méter, a tengerpart felé enyhe, 7%-os lejtés jellemző. A part mentén húzódó dűnék és fenyőerdők természetes hűtőhatást nyújtanak a nyári hónapokban. A keleti tájolás miatt a reggeli napfény intenzív a ház fő homlokzatán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura öt Kék Zászló stranddal rendelkezik, mint például a Centre és a La Roqueta, amelyek garantálják a vízminőséget és a biztonságot. A strandok finom homokkal borítottak és sekély vizűek, ami családok számára alkalmas. A rekreációs lehetőségek között szerepel a helyi fedett uszoda, a Gimnasio Olimpus sportcsarnok és több szabadtéri fitneszpark. A tengerparti sétányok alkalmasak kerékpározásra és futásra. A kikötői létesítményekben vízi sportok, például vitorlázás és windszörfözés is űzhető. A környékbeli golfpályák, mint a La Finca, 12-20 kilométeres távolságon belül helyezkednek el, ami kiegészíti a sportolási lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó torkolatánál, a Costa Blanca déli végén helyezkedik el. A település délre esik Alicante városától, és határos a Murcia régióval. A legközelebbi nagyvárosok közül Elche 20 kilométerre, Alicante 32 kilométerre, míg Murcia 43 kilométerre található. Ez a helyzet a lakóknak a csendesebb tengerparti település és a nagyvárosi ellátó rendszerek közötti közvetlen hozzáférést teszi lehetővé.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL803895
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Guardamar del Segura-i piacon többféle ajánlat áll rendelkezésre. A KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (195 000 eurótól) és a DUNARA RESORT (253 000 eurótól) például újépítésű projektek, amelyek modern technológiát és közös medencét kínálnak. Ezzel szemben a jelenlegi elemzett ingatlan egy régebbi, felújítandó ház, amely bár alacsonyabb besorolású lehet energetikailag, különleges karaktert, nagyobb telekméretet és privát udvart kínál, amit egy apartmanban nehéz megtalálni. A ROYAL BEACH (269 500 eurótól) szintén újépítésű, és gyakran magasabb négyzetméteráron kel el. A jelenlegi projekt előnye a már meglévő, beépített környezet és a városközpont közelsége. Míg az újépítésű projektek a kész, azonnal lakható megoldást nyújtják, ez az ingatlan azoknak szól, akik a személyre szabást és a kreatív tervezést részesítik előnyben, és hajlandóak időt áldozni a felújításra. A régióban az árak a vízpart közelségétől és az ingatlan állapotától erősen függenek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
