Šis 1970 metais pastatytas pusiau atskiras namas yra įsikūręs Guardamar del Segura miesto centre, vos 400 metrų atstumu nuo jūros. Objektas užima 131 kvadratinio metro plotą ir yra 143 kvadratinių metrų sklype. Namo būklė reikalauja remonto, kas leidžia naujiems savininkams pritaikyti patalpas pagal individualius poreikius. Strateginė padėtis užtikrina prieigą prie miesto infrastruktūros, o rytinė orientacija suteikia ryto saulės šviesos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs urbanizuotame kvartale, kuriam būdinga tankesnė statyba. Atstumas iki artimiausio smėlio paplūdimio Platja de La Roqueta yra apie 400 metrų. Pagrindinės prekybos, maitinimo ir paslaugų įstaigos, taip pat vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis per 5, 10 minučių. Objekto vieta jungia gyvenamąją zoną su kurortine infrastruktūra.
Planuojant gyvenimą šiame name, reikia atsižvelgti į 4 miegamųjų ir 2 vonios kambarių išdėstymą, tinkantį didesnei šeimai. Atskira virtuvė ir vidinis kiemas siūlo galimybes erdvių organizavimui. Dėl būtinybės atlikti remontą, pirkėjai gali savarankiškai spręsti apie energinio efektyvumo gerinimą ar vidaus plano pertvarkymą pagal šiuolaikinius standartus.
Tai ne naujos statybos objektas, o 1970-aisiais metais pastatyti būstai. Pagrindinė pastato konstrukcija yra stabilū, tačiau visi inžineriniai tinklai (elektros, vamzdynų sistemos) bei apdaila pasenusios. Techninė dokumentacija rodo, kad objektas yra užbaigtas statybos prasme, tačiau praktiškai jis reikalauja kapitalinio atnaujinimo, kad atitiktų dabartinius gyvenimo kokybės reikalavimus.
Projekte nėra numatyta bendro naudojimo baseino ar skaityklos, o atskiro baseino įrengimas reikalautų vietos sklype. Namo būklė neleidžia iš karto apsigyventi be išankstinių remonto darbų. Dėl pusiau atskiro tipo būsto (bendros sienos su kaimynais) galimas garsas iš gretimų namų. Reljefo skirtumai mieste gali trukdyti asmenims su ribota judrumo galimybe.
Šis pasirinkimas tinka tiems pirkėjams, kurie ieško projekto su galimybe atlikti savarankiškus remonto darbus ir kurti interjerą pagal asmeninį skonį. Tai tinkamas variantas šeimoms, pirmiausia vertinančioms artumą prie jūros ir miesto infrastruktūlos, o ne paruoštą gyvenamąją erdvę. Taip pat gali sudominti investuotojai, planuojantys atnaujinti ir išnuomoti ilgalaikiam būstui. Namas tinkamas tiems, kurie nori gyventi visus metus ir naudotis miesto paslaugomis, tačiau yra pasiruošę skirti laiko ir lėšų pastato modernizavimui.
Dabartinis apdailos lygis neatitinka šiuolaikinių standartų. Sienos ir grindys yra pagrindinės, reikalaujančios atnaujinimo. Projektuojant remontą, vertėtų atsižvelgti į sienų izoliaciją, siekiant pagerinti energinį efektyvumą, kadangi 1970-ųjų metų pastatai dažnai būna šalti. Namas turi potencialą sukurti modernias, erdvias zonas, tačiau reikia įvertinti vamzdynų bei elektros instaliacijos keitimo išlaidas. Langus vertėtų pakeisti į šiuolaikinius, kad sumažinti šilumos nuostoliai.
Kaina prasideda nuo 250 000 eurų, kas atspindi objekto būklę, reikalaujama investicija į remontą. Palyginti su naujais projektais toje pačioje vietovėje (pavyzdžiui, Dunara Resort nuo 253 000 eurų), šis pasiūlymas siūlo didesnį gyvenamąjį plotą už panašią kainą, tačiau būtina įskaityti papildomas išlaidas renovacijai. Rinkos duomenys rodo, kad Guardamar del Segura senamiestyje kainos svyruoja priklausomai nuo atstumo iki jūros ir būklės, todėl šis objektas gali būti laikomas vidutiniškai įvertintas.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienį miesto gyvenimo ritmą su prieiga prie jūros. Rytais vietiniai gyventojai dažnai vyksta į rytus į artimiausias kavinės arba parduotuves. Dėl pakilios vietovės (33 m virš jūros lygio) pasiekimas iki paplūdimio reikalauja nusileidimo kalva, tačiau trumpas atstumas leidžia tai daryti greitai. Vakarais atmosferą formuoja aktyvi miesto dalis, restoranų ir barų veikla. Tai vieta, kurioje galima derinti gyvenamąją aplinką su poilsio galimybėmis prie jūros be didelių komunalinių mokesčių, būdingų uždaroms rezidencijoms.
Miesto infrastruktūra aprūpina gyventojus visais būtiniausiais paslaugomis 1, 2 km spinduliu. Artimiausia ligoninė yra 7,7 km atstumu, kas užtikrina medicinos paslaugų pasiekiamumą. Pagrindiniai prekybos centrai, pavyzdžiui, maisto parduotuvės, yra pasiekiami pėsčiomis per keletą minučių (309 m). Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus: Elčę (20 km) ir Alikantę (32 km). Viešasis transportas mieste yra išvystytas, veikia 7 maršrutai su 50 stotelių, kas užtikrina mobilų judėjimą be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį rytinėje Guardamar del Segura miesto dalyje. Matyti artumas prie paplūdimių juostos rytuose ir pagrindinių miesto gatvių tinklas. Raudona žymė nurodo namo vietą, o mėlynos zonos rodo pėsčiųjų pasiekiamus prekybos centrus ir viešąsias paslaugas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra piečiausia Alikantės provincijos savivaldybė, esanti Seguros upės žiotyse. Namas yra šiaurinėje pusėje, arčiau centro, o ne pietinės daliai. Padėtis tarp Elčės ir Murcijos regionų leidžia lengvai pasiekti didesnius ekonominius centrus, tačiau pati vieta išlieka kurortine su atsipalaiduimo įvaizdžiu. Tai yra viena iš priešpaskutiniųjų stotelių prieš pietinę provincijos ribą, kas suteikia jai tam tikrą izoliuotumo nuo didmiesčių triukšmo jausmą.
Artimiausias smėlio paplūdimys, Platja de La Roqueta, yra 400 metrų atstumu, kas užtikrina greitą prieigą prie jūros. Kita populiari vieta, Platja Centre, pasiekiama per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Golfui mėgstantiems asmenims reikės nuvažiuoti bent 12 km iki „Club de Golf La Finca“. Alikantės oro uostas (ALC) yra apie 24 km tiesia linija, tačiau dėl kelių tinklo kelionė automobiliu trunka apie 25, 30 minučių. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis randama 4,2 km atstume.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daugiau nei 3000 saulėtų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, leidžiant mėgautis šiltą orą didžiąją metų dalį. Nors pats namas yra miesto zonoje, kelių minučių kelione pėsčiomis pasiekiamas garsusis pušynas „Dunas de Guardamar“, kuris veikia kaip natūralus miesto plaučių. Vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus. Reljefas šiek tiek pakilęs (33 m virš jūros lygio), kas pagerina vėdinimą karščiaisiais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkinių paplūdimių kokybę patvirtina 5 Mėlynojo vėliavos sertifikatai (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo), rodomys aukštą vandens kokybę ir saugumą. Be pliažų, galima naudotis vietine sporto baze su baseinu „Piscina Municipal“ arba sporto centrais, esančiais mažiau nei 1 km atstumu. Vasaros sezono metu paplūdimiai yra populiari vieta vietiniams gyventojams ir turistams, todėl gali būti aptempti.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura yra piečiausia Alikantės provincijos savivaldybė, esanti Seguros upės žiotyse. Namas yra šiaurinėje pusėje, arčiau centro, o ne pietinės daliai. Padėtis tarp Elčės ir Murcijos regionų leidžia lengvai pasiekti didesnius ekonominius centrus, tačiau pati vieta išlieka kurortine su atsipalaiduimo įvaizdžiu. Tai yra viena iš priešpaskutiniųjų stotelių prieš pietinę provincijos ribą, kas suteikia jai tam tikrą izoliuotumo nuo didmiesčių triukšmo jausmą.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Status
Ref: VL803895
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais regione, pavyzdžiui, „Kairos Residence“ (nuo 195 000 €) ar „Dunara Resort“ (nuo 253 000 €), šis namas siūlo didesnį gyvenamąjį plotą už panašią kainą, tačiau su rekomenduojamu remontu. Naujieji projektai siūlo „rakto į rankas“ statusą ir šiuolaikiškus bendrųjų erdvių sprendimus (baseinai, sodai), kurių šiame objekte nėra. Tačiau šio namo pranašumas, didesnis sklypas ir galimybė gyventi individualiame name su kiemu, o ne daugiaaukščiame name. „Royal Beach“ projektai dažnai orientuojasi į aukštesnę rinkos dalį ir gali būti brangesni už mažesnę kvadratūrą. Sprendžiant iš kainos ir kvadratūros santykio, šis objektas yra konkurencingas tiems, kurie siekia didesnės erdvės mieste ir yra pasiruošę investuoti į atnaujinimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
