Šī rija māja atrodas Guardamar del Segura pilsētā, netālu no Seguras upes grīvas. Objekts tika uzbūvēts 1970. gadā un pašlaik prasa būtisku remontu. Īpašums izceļas ar savu strategisko novietojumu pilsētas teritorijā, kur tiek apvienota piekļuve pie Vidusjūras krasta un vietējiem priežu mežiem. Tas piedāvā 131 kvadrātmetru dzīvoamo platību uz 143 kvadrātmetru zemes gabala, kas nodrošina potenciālu pielāgošanu atbilstoši jaunajam īpašniekam, ņemot vērā nepieciešamību modernizēt iekštelpas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums ir izvietots blīvi apbūvētā pilsētas vidū, nodrošinot tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai kājām. Tas atrodas relatīvi tuvu jūrai, un tas ir daļa no apgabala, kur ir saglabāta vietējā arhitektūra. Ielu tīkls šeit ir regulārs, un tas ļauj viegli integrēties ikdienas pilsētas ritmā, bet arī saglabāt dažādu privātumu.
Mājas plānojums ar četrām guļamistabās ir piemērots lielākām ģimenēm vai tiem, kuriem nepieciešamas papildu darba telpas. Ņemot vērā, ka ēka nepieciešama renovācija, šī ir iespēja izveidot māju pēc saviem specifiskajiem dzīvesveida prasībām, iekļaujot tajā mūsdienīgās ērtības, kādas sākotnējā projektā nav iekļautas. Privātais pagalms papildina dzīvojamās telpas ar āra zonas funkcionalitāti.
Objekts pieder pie vecāka fonda ēkām, kas pabeigtas 1970. gadā. Tas nav jaunprojekts, un tā tehniskais stāvoklis atspoguļo to laika būvniecības standartus. Iegādei ir jāņem vērā, ka būtiskās sistēmas, piemēram, elektroinstalācija un sanitārtehnika, kā arī interjera apdare, prasa pilnīgu nomaiņu, lai nodrošinātu mūsdienīgu dzīves līmeni.
Šis objekts nenodrošina mūsdienīgas ērtības, piemēram, centrālo gaisa kondicionēšanu, liftu vai energoefektīvu siltumizolāciju, kas ir standarts jaunās būvēs. Uz zemes gabala nav koplietošanas baseina vai atpūtas zonas. Tāpat netiek piedāvāts apsardzes pakalpojums, kas bieži ir pieejams jaunajos slēgtos kompleksos. Nepieciešams rēķināties ar ievērojamu laika un naudas ieguldījumu remonta darbos.
Šis īpašums varētu būt piemērots tiem, kuri meklē projektu ar potenciālu un ir gatavi ieguldīt laiku un resursus renovācijā. Tas ir piemērots ģimenēm, kurām ir nepieciešamas vairākas guļamistabas un kuras vēlas pastāvīgu dzīvi vietā, kur ir pieejama pilna infrastruktūra. Tāpat tas var pievilināt tiem, kuri vēlas pielāgot māju pēc saviem standartiem, nevis pieņemt gatavus dizaina risinājumus no izstrādātājiem. Situācijas, kad pircējs meklē māju tuvu pludmalei, taču vēlas izvairīties no slēgtu koplietošanas kompleksu noteikumiem un maksājumiem, arī atbilst šim profilam. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē uzreiz ievietojamu māju bez remonta darbiem, vai tiem, kuri dod priekšroku augstas energoefektivitātes jaunbūvēm.
Ņemot vērā būvgadu 1970, ēkas būvniecības metodes atbilst tā laika standartiem, izmantojot tradicionālus materiālus, piemēram, ķieģeļus un betonu. Strukturāli objekts ir stabilizēts, taču iekšējā apdare un inženiersistēmas, ieskaitot elektroinstalāciju, sanitārtehniku un caurules, ir novecojušas un prasa pilnīgu nomaiņu. Sāls gaisa ietekme uz krasta tuvuma dēļ var būt jūtama ārējo virsmu stāvoklī, tāpēc fasādes un jumta darbi būs jāapsver. Sākotnējie materiāli, piemēram, flīzes un koka detaļas, ir jāaizvieto ar mūsdienīgākām alternatīvām, lai uzlabotu dzīves kvalitāti un enerģijas efektivitāti.
Cena sākot no 250 000 eiro atspoguļo īpašuma atrašanās vietu, zemes gabala lielumu un potenciālo paplašināšanas iespējas. Tā kā objekts prasa ievērojamus remonta darbus, sākotnējā iegādes cena ir zemāka nekā jaunās vai pilnīgi renovētās mājās tādā pašā apgabalā. Pircējam jārēķinās ar papildu budžetu renovācijai, kas ietekmēs kopējo investīciju apjomu. Nodokļi un pirkuma izmaksas nav iekļautas norādītajā cenā.
Dzīve šajā vietā ir iezīmēta ar urbanizētu vidi, kur dabas elementi, piemēram, priežu meži un dūņi, ir integrēti pilsētvides kontekstā. Ikdienas gaitas bieži ietver pastaigu līdz pludmalei, kas atrodas aptuveni 400 metru attālumā. Ņemot vērā reljefa slīpumu virzienā uz jūru, ielas paceļšanās atpakaļ mājās var prasīt lielāku piepūli, taču tas nodrošina labāku skatu pār apkārtni. Vietējie veikali, kafejnīcas un tirgi ir pieejami tuvākajā apkārtnē, kas nozīmē, ka ikdienas darbus var veikt bez automašīnas. Tomēr ņemot vērā ēkas vecumu, dzīves ritms var iekļaut arī darbus saistībā ar ēkas uzturēšanu un rekonstrukciju, kas var radīt trokšņu un netīrību laika periodu.
Guardamar del Segura piedāvā plašu pakalpojumu klāstu. Līdz zemsprieguma sistēmai EV lādētājiem ir aptuveni 4,2 kilometri, kas ir pieņemams attālums elektrisko transportlīdzekļu īpašniekiem. Pilsētā ir izstrādāts sabiedriskā transporta tīkls ar 7 autobusu līnijām un 50 pieturām, kas nodrošina mobilitāti bez privātās automašīnas. Vietējie veikali, restorāni un farmācijas atrodas minūšu gājiena attālumā, kas vienkāršo ikdienas dzīvi. Iestādes, piemēram, slimnīcas, atrodas 7,7 km attālumā, kas nozīmē, ka ārkārtas gadījumiem jāizmanto transports. Sporta zāles un peldbaseini ir pieejami tuvākajā apkārtnē, sniedzot iespēju aktīvai atpūtai.
Kartē redzams īpašuma novietojums Guardamar del Segura pilsētā. Uzrādītais tuvākās pludmales attālums (ap 400 m) un piekļuve galvenajām ielām. Iezīmēti vietējie parki un priežu meži, kas ietver apbūvi, kā arī transporta maršruti uz tuvākajām lielajām pilsētām un lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guardamar del Segura atrodas dienvidu daļā Valensijas reģionā, Alakantes provincē. Tā ir novietota starp lielākajiem pilsētu centriem, Elche un Murciju, kas padara to par piemērotu vietu tiem, kuri meklē mazāku pilsētu ar lielpilsētas piekļuvi. Tas nav centrālais tūrisma punkts kā Benidorma, taču tas nodrošina līdzsvarotu dzīvesveidu ar labu piekļuvi gan pludmalēm, gan iekšzemes infrastruktūrai.
Platja Centre un Platja de La Roqueta pludmales ir pieejamas ar kājām attālumā no 400 līdz 500 metriem. Tuvākā lidosta, Alicante-Elche, atrodas aptuveni 24 km attālumā, kas nodrošina vieglu piekļuvi starptautiskajiem reisiem. Lielākie pilsētu centri, piemēram, Elche (20 km) un Alicante (32 km), ir viegli sasniedzami ar automašīnu. Golfa entuziastiem ir nepieciešami transportlīdzekļi, jo tuvākie laukumi, piemēram, Club de Golf La Finca, atrodas 12 km attālumā. Ņemot vērā reljefa slīpumu virzienā uz pludmali, kājām izietības objekti ir viegli sasniedzami, taču atgriešanās var prasīt lielāku fizisku piepūli.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras tips ar vidējo temperatūru 18,7°C gadā. Gada saules stundu skaits sasniedz 3843, kas nodrošina lielu daudzumu dabīgās gaismas. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir augstāka par 20°C. Īpašums atrodas 33 metrus virs jūras līmeņa, kas palīdz novērst mitruma problēmas, kas raksturīgas tiešai jūras krasta līnijai. Priežu mežu tuvums ietekmē gaisa kvalitāti, sniedzot vairāk skābekļa un mazāk siltuma salīdzinājumā ar atklātu asfalta laukumiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Guardamar del Segura var lepoties ar 5 'Blue Flag' pludmalēm, ieskaitot Centre un La Roqueta, kas atrodas netālu no objekta. Tās ir pazīstamas ar smilšainu krastu un smilšu kāpām. Sporta aktivitātes ir daudzveidīgas: tuvumā ir sporta centri, piemēram, Gimnasio Olimpus un Palau Sant Jaume, kas piedāvā treniņu iespējas. Ūdens sporta veidi un peldēšana ir populāri vasaras periodā, bet attālums līdz golfa laukumiem nozīmē, ka šī aktivitāte ir pieejama tiem, kuri ir gatavi ceļot 12, 20 km attālumā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura atrodas dienvidu daļā Valensijas reģionā, Alakantes provincē. Tā ir novietota starp lielākajiem pilsētu centriem, Elche un Murciju, kas padara to par piemērotu vietu tiem, kuri meklē mazāku pilsētu ar lielpilsētas piekļuvi. Tas nav centrālais tūrisma punkts kā Benidorma, taču tas nodrošina līdzsvarotu dzīvesveidu ar labu piekļuvi gan pludmalēm, gan iekšzemes infrastruktūrai.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.9°C | 31 mm |
| Februāris | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 27 mm |
| Maijs | 19.6°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 3 mm |
| Augusts | 26.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.5°C | 40 mm |
| Novembris | 15.0°C | 37 mm |
| Decembris | 11.5°C | 30 mm |
Stāvs
Ref: VL803895
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunākiem projektiem pilsētā, piemēram, KAIROS RESIDENCE vai DUNARA RESORT, šis objekts piedāvā lielāku zemes gabala platību un mājas formātu, nevis dzīvokli. Tomēr, lai gan sākotnējā investīcija var šķist līdzīga, nepieciešamība pēc remonta padara kopējo izmaksu par augstāku. Jaunajiem projektiem ir mūsdienīgas ērtības un garantijas, taču šis objekts piedāvā vecāka rajona raksturu un iespēju pilnībā kontrolēt pārbūvi. Līdzīgās cenā kategorijā jaunbūves bieži piedāvā mazāku platību un saistošu koplietošanas vietu klāstu. Šis objekts ir piemērots tiem, kuri vēlas vairāk privātuma un savu telpu, nekā tas ir pieejams standarta apartamentos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
