Ten połówkowy dom szeregowy znajduje się w Guardamar del Segura, w prowincji Alicante. Budynek oddany do użytku w 1970 roku oferuje 131 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 143 m². Obiekt składa się z czterech sypialni oraz dwóch łazienek. Nieruchomość wymaga modernizacji, co stanowi szansę na dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury w pobliżu wybrzeża Mórz Śródziemnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części Guardamar del Segura, w odległości około 400 metrów od plaży Platja de La Roqueta. Obszar charakteryzuje się zwartą miejską zabudową. Usługi, sklepy i restauracje znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Niewielkie wzniesienie 33 metrów nad poziomem morza wpływa na naturalną wentylację terenu.
Układ budynku odpowiada potrzebom rodziny wieloosobowej, oferując cztery niezależne sypialnie. Rozkład pomieszczeń obejmuje oddzielną kuchnię oraz pokój dzienny. Obecność wewnętrznego patio oraz tarasu na dachu zwiększa potencjał przestrzeni rekreacyjnej. Stan techniczny pozwala na realizację własnych koncepcji aranżacyjnych. Dom nie posiada umeblowania.
Projekt dotyczy budynku oddanego do użytku w 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Stan prawny i techniczny pozwala na natychmiastowe objęcie w posiadanie po finalizacji transakcji. Obiekt wymaga prac remontowych w zakresie instalacji i wykończeń. Konstrukcja jest tradycyjna dla tamtego okresu budownictwa.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu. Ze względu na wiek budynku, standard energooszczędności odbiega od obecnych norm dla nowych inwestycji. Działka nie jest duża, co ogranicza możliwości rozbudowy. Brak miejsca parkingowego w cenie zakupu może stanowić wyzwanie w sezonie turystycznym. Wymaga nakładów finansowych na remont.
Ta nieruchomość odpowiada profilom nabywców poszukujących przestrzeni do adaptacji według własnego gustu. Ze względu na cztery sypialnie, rozwiązanie to jest funkcjonalne dla rodzin z dziećmi lub osób potrzebujących dodatkowych pokoi gościnnych. Lokalizacja w centrum miasta jest odpowiednia dla osób, które nie chcą polegać wyłącznie na samochodzie w codziennym funkcjonowaniu. Inwestorzy, którzy chcą zrealizować zysk poprzez remont i późniejszą sprzedaż lub wynajem, mogą znaleźć tu potencjał. Nabywcy szukający drugiego domu do użytku sezonowego docenią bliskość plaży. Nie jest to jednak oferta dla osób oczekujących gotowego do wprowadzenia standardu.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza wykorzystanie tradycyjnych technologii budowlanych typowych dla Hiszpanii z tamtego okresu. Ściany są murowane, zapewniając właściwą izolację termiczną i akustyczną, jednak w porównaniu do nowoczesnych standardów mogą wymagać docieplenia. Obecny stan wykończenia wskazuje na konieczność wymiany podłóg, sanitariatów oraz prawdopodobnie instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Wnętrza są przestronne, jednak układ może wymagać dostosowania do współczesnych standardów użytkowych. Oryginalne elementy, takie jak drewniane okna lub schody, mogą wymagać renowacji lub wymiany na nowe pod kątem energooszczędności.
Cena ofertowa rozpoczyna się od 250 000 euro. Kwota ta dotyczy stanu wykończenia wymagającego nakładów remontowych. W stosunku do powierzchni 131 m², cena za metr kwadratowy wynosi około 1900 euro. Jest to stawka zgodna z rynkowymi wartościami dla nieruchomości o tej lokalizacji i wielkości, które wymagają modernizacji. Koszty dodatkowe związane z transakcją, takie jak podatek i opłaty notarialne, nie są wliczone w cenę zakupu.
Guardamar del Segura funkcjonuje jako miejski ośrodek turystyczny z rozwiniętą infrastrukturą. Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół bliskości morza i dostępności usług pieszo. Ruch w okolicy może być umiarkowany, szczególnie w miesiącach letnich, ze względu na popularność regionu wśród turystów. Proste dojście do plaży ułatwia korzystanie z kąpieli morskich i spacerów deptakiem. Mieszkańcy mają dostęp do licznych restauracji i kawiarni w promieniu kilkuset metrów. Klimat sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz przez większość roku. Występuje tu typowy dla Costa Blanca układ miejski, z wąskimi uliczkami i budynkami wielorodzinnymi w sąsiedztwie. W pobliżu znajdują się tereny zielone w postaci parków i lasów sosnowych.
Otoczenie nieruchomości jest w pełni zurbanizowane. W promieniu 500 metrów znajduje się główna plaża miejska oraz liczne sklepy spożywcze. Szpital jest zlokalizowany w odległości około 7,7 kilometrów, co wymaga użycia środka transportu, podczas gdy apteka znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta, z dostępem do miejskich basenów i siłowni w pobliżu. Publiczny transport jest dostępny dzięki siedmiu liniom autobusowym i 50 przystankom w mieście. Uliczne parkowanie może być trudne w sezonie, ze względu na gęstą zabudowę i turystyczny charakter dzielnicy.
Mapa przedstawia centralną lokalizację nieruchomości w Guardamar del Segura. Panie i Panowie mogą na niej zlokalizować najbliższe plaże oraz arterie komunikacyjne. Pozwala ocenić odległość do wybrzeża i infrastruktury miejskiej. Wskazuje ona też dostępność terenów zielonych w sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar del Segura leży na południu prowincji Alicante, przy ujściu rzeki Segura. W odległości 20 kilometrów znajduje się miasto Elche, a 32 kilometry dalej leży Alicante, główne ośrodek miejski regionu. Pozycja na wybrzeżu Costa Blanca umożliwia łatwy dostęp do mniejszych miejscowości turystycznych oraz większych aglomeracji. Lokalizacja jest oddalona o około 40 kilometrów od granicy z prowincją Murcja.
Plaża Platja de La Roqueta znajduje się w odległości około 400 metrów, co stanowi krótki spacer. Inne piaszczyste plaże, takie jak Platja Centre i Platja Babilònia, również są w zasięgu pieszym. Luchthawa Alicante-Elche oddalona jest o około 24 kilometry w linii prostej. Około 12 kilometrów dzieli nieruchomość od pola golfowego Club de Golf La Finca. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest w odległości 4,2 kilometrów.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,7°C. Liczba godzin słonecznych rocznie oscyluje wokół 3843, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 33 metry. Naturalne otoczenie Guardamar del Segura wyróżnia się obecnością dużych obszarów leśnych i wydm chroniących ląd. Średnie temperatury wahają się od 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C w okresie letnim.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do plaż z Błękitną Flagą, w tym Platja Centre i Platja de La Roqueta. Są to plaże piaszczyste o długości łącznie 11 kilometrów w obrębie gminy. Warunki do uprawiania sportów wodnych są korzystne. W mieście funkcjonuje kilka centrów sportowych, takich jak Gimnasio Olimpus i Palau Sant Jaume. Dla miłośników golfu dostępne są pola w promieniu 20 kilometrów, w tym La Finca, Villamartín i Elche. Marina de les Dunes zapewnia miejsce do cumowania jednostek pływających w odległości około 3 kilometrów.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leży na południu prowincji Alicante, przy ujściu rzeki Segura. W odległości 20 kilometrów znajduje się miasto Elche, a 32 kilometry dalej leży Alicante, główne ośrodek miejski regionu. Pozycja na wybrzeżu Costa Blanca umożliwia łatwy dostęp do mniejszych miejscowości turystycznych oraz większych aglomeracji. Lokalizacja jest oddalona o około 40 kilometrów od granicy z prowincją Murcja.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Stromy
Ref: VL803895
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów w okolicy, takich jak Kairos Residence czy Dunara Resort, ten obiekt oferuje większą powierzchnię mieszkalną za zbliżoną cenę jednostkową, ale wymaga inwestycji w wykończenie. Nowe inwestycje w Guardamar często oferują wspólne baseny i udogodnienia, których brakuje w tym segmencie nieruchomości z rynku wtórnego. Ceny w regionie wahają się w zależności od odległości od plaży i stanu technicznego. Ten dom, ze względu na centralne położenie, jest wyceniany wyżej niż domy w głębi lądu, ale konkurencyjnie w stosunku do nowszych apartamentów o mniejszym metrażu. W przeciwieństwie do ekskluzywnych kompleksów w Rojales lub Ciudad Quesada, tu dominuje miejska atmosfera. Wartość nieruchomości z 1970 roku zależy w dużej mierze od jakości przeprowadzonego remontu, podczas gdy nowe projekty gwarantują wyższą efektywność energetyczną od razu po zakupie. Panie i Panowie szukające gotowych rozwiązań mogą wybrać inne opcje, ale tu zyskuje się wyróżniający się charakter starszej zabudowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
