Das Projekt befindet sich im städtischen Zentrum von Guardamar del Segura an der Costa Blanca. Es handelt sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1970, das sich im aktuellen Zustand befindet und renovierungsbedürftig ist. Die Wohnfläche beträgt 131 m² auf einem Grundstück von 143 m². Das Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist unmittelbar in der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und der Strand sind fußläufig erreichbar. Ein Innenhof und eine Dachterrasse gehören zur Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Gebiet von Guardamar del Segura. Die Entfernung zur Costa Blanca Küste beträgt ca. 400 Meter. Das Grundstück liegt 33 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt mit einer Steigung von 7 Prozent Richtung Meer ab. Versorgungseinrichtungen und öffentliche Dienste befinden sich im direkten Umfeld.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten zu übernehmen. Die vier Zimmer bieten Platz für größere Haushalte. Die zentrale Lage ermöglicht einen Alltag ohne Auto. Der Innenhof und die Terrasse bieten privaten Außenbereich. Es besteht Bedarf an einer Modernisierung der sanitären Anlagen und der Elektroinstallation.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsobjekt. Es liegen keine laufenden Neubauplanungen vor. Der aktuelle Zustand entspricht dem Standard des Baujahres. Es liegt eine vollständige Baufreigabe vor. Zukünftige Arbeiten umfassen die Sanierung und Instandsetzung nach Maßgabe des neuen Eigentümers.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Energieeffizienz entspricht nicht dem modernen Standard. Der Verkaufspreis exkludiert Kosten für Renovierung und Möblierung. Es ist kein schlüsselfertiger Erwerb.
Dieses Projekt passt für Käufer mit handwerklichem Verständnis oder einem Budget für Umbauarbeiten. Es eignet sich für Investoren, die den Wert durch Modernisierung steigern möchten. Familien mit Renovierungsbudget sind angesprochen. Es passt weniger für Käufer, die sofort einziehen möchten oder Wartungsarbeiten vermeiden wollen. Die zentrale Lage ist für Stadtliebhaber geeignet, die Wert auf Infrastruktur legen. Auch als dauerhafter Wohnsitz denkbar, sofern die baulichen Anpassungen akzeptiert werden.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren. Es sind klassische Materialien der damaligen Zeit verwendet worden. Der Zustand ist als altbedürftig einzustufen. Eine vollständige Erneuerung der Installationen ist notwendig. Fenster und Türen entsprechen nicht dem heutigen Standard. Der Käufer kann die Qualität der Endausführung selbst bestimmen. Es gibt keine Herstellergarantie für die Erstausstattung. Die bauliche Struktur ist massiv, erfordert jedoch Überprüfung.
Der Preis beginnt bei 250.000 Euro. Es handelt sich um einen Richtpreis für den aktuellen Zustand im Standort Guardamar del Segura. Kosten für Renovierung, Modernisierung und Instandsetzung sind separat zu kalkulieren und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Quadratmeterpreis liegt im Durchschnitt der Region für vergleichbare Altbauten in zentraler Lage. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben. Es bestehen keine Wartelisten.
Guardamar del Segura ist eine Küstengemeinde an der Mündung des Flusses Segura. Der Ort ist durch einen großen Kiefernwald und lange Sandstrände geprägt. Die Lage des Hauses ist sehr zentral. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur bestimmt. Der Weg zum Strand ist kurz und führt leicht bergab. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf innerhalb weniger Gehminuten. Es ist eine belebte Gegend mit Nachbarn und lokalem Gewerbe. Das Haus selbst ist traditionell gebaut. Das Klima ist mediterran mit einer hohen Anzahl an Sonnenstunden. Die Nutzung der Dachterrasse ermöglicht Aufenthalte im Freien mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Umgebung eignet sich für Personen, die das städtische Leben schätzen.
Die Infrastruktur in Guardamar ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Ärzte und Geschäfte sind nah. Der Strand ist in Gehweite. Golfplätze wie La Finca sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die Städte Alicante und Elche sind schnell mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist in circa 24 Kilometern Entfernung zu finden.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Objekts in Guardamar. Man erkennt die kurze Distanz zur Küste im Osten und die Einfassung durch städtische Bebauung. Die Hügelkette im Hinterland und der Flusslauf des Segura sind in der Umgebung erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar liegt südlich von Alicante und nördlich von Torrevieja an der Costa Blanca. Es ist ein Wohnort mit lokaler Wirtschaft. Im Vergleich zu Alicante Stadt bietet Guardamar mehr Wohnfläche für das gleiche Budget bei geringerer Dichte. Es ist gut an die Autobahn A-7 und die N-332 angebunden.
Der Strand Platja de La Roqueta ist in 400 Metern Entfernung erreichbar. Ein Supermarkt liegt in 309 Metern Entfernung. Das Krankenhaus befindet sich in 7,7 Kilometer Entfernung. Golfplätze sind in ca. 12 bis 18 Kilometer Reichweite. Der Flughafen Alicante ist etwa 24 Kilometer entfernt. Eine Apotheke ist in 248 Metern Entfernung zu finden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura verfügt über ein mediterranes Klima. Historisch werden 3.843 Sonnensturen pro Jahr gemessen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 Grad Celsius. Das Schwimmseasoon dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 33 Metern bietet Schutz vor starken Winden. Die Umgebung wird durch den Kiefernwald geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar verfügt über mehrere Strandabschnitte mit der Blauen Flagge. Die nächstgelegenen Strände sind Platja Centre und Platja de La Roqueta. Es bieten sich Möglichkeiten für Wassersport und Strandspaziergänge. Golfplätze wie Club de Golf La Finca und Villamartín sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch der Hafen Marina de les Dunes ist in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar liegt südlich von Alicante und nördlich von Torrevieja an der Costa Blanca. Es ist ein Wohnort mit lokaler Wirtschaft. Im Vergleich zu Alicante Stadt bietet Guardamar mehr Wohnfläche für das gleiche Budget bei geringerer Dichte. Es ist gut an die Autobahn A-7 und die N-332 angebunden.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL803895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Dunara Resort oder Royal Beach in Guardamar, bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstiegspreis von 250.000 Euro. Während diese Neubauten Preise ab 253.000 bzw. 269.500 Euro erzielen, liegen sie meist in moderneren Wohnanlagen mit Gemeinschaftspools. Dieses Haus erfordert jedoch Investitionen, um einen ähnlichen Wohnstandard zu erreichen. Gegenüber Kairos Residence (ab 195.000 Euro) bietet dieses Haus mehr Schlafzimmer, ist aber in einem älteren Bauzustand. Im Vergleich zu Alicante Stadt bietet Guardamar mehr Wohnfläche für das gleiche Budget. Im Vergleich zu kleineren Dörfern im Hinterland bietet Guardamar den Vorteil der direkten Strandlage und besseren Infrastruktur im Winter.
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