See kinnisvaraobjekt asub Guardamar del Segura keskuses, kuhu kuulub 1970. aastal valminud pooleristatud elam, mis vajab renoveerimist. Kinnistu pindala on 131 m² ning see asub 143 m² suurusel krundil, pakukes neli magamistuba ja kaks vannituba. Asukoht on linnas, kus kõik igapäevased vajadused on jalgsi kättesaadav. Kuna hoone vajab uuendamist, võimaldab see ostjal kohandada sisekujundust enda eelistuste järgi. Mere lähedus tagab head võimalused välitegevusteks, kuid olemasolev seisund nõuab selget investeerimisplaani.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Guardamar del Segura linnas, Segura jõe suudmealal, linnaruumi sees. Kaugus liivarandadeni on u 400 meetrit, mis tagab mere läheduse. Ümbrus on hoonestatud ja funktsionaalne, kus elamis- ja äripiirkonnad segunevad. Naabrus on aktiivne, kuna tegemist on ranniku linnaosaga, mis on populaärne nii kohalike kui ka külastajate seas.
Neli magamistuba pakuvad ruumikat elamist suuremale perele või neile, kes vajavad töö- ja külalisoruume. Olemasolev põhiplaan võimaldab luua eraldi köögi ja elutoa, kuid see vajab uuendamist. Renoveerimisvajadus sobib ostjale, kes soovib luua kodu vastavalt oma tehnilistele nõuetele ja stiilieelistustele, mitte aga neile, kes otsivad valmis lahendust.
See ei ole uusarendus, vaid 1970. aastal ehitatud hoone, mis on valmis ja vaheselt kasutusel. Konstruktsioon on stabiilne, kuid installatsioonid ja viimistlus vastavad tolle ajastu standarditele ning vajavad uuendamist. Eelis on võimalus alustada projekteerimist kohe, ootamata ehitusperioodi lõppu. Katuseterrassi ja sisehoovi olemasolu lisab väärtust ilma uute ehitusteta.
Projekt ei paku kaasaegset uusarenduse energiatõhusust ega kõrget viimistlustaset. Hoones ei ole privaatset basseini ega garaaži, parkimine toimub tänaval. Ruumijaotus on ajalooline, mis võib piirata avatud eluruumi loomist ilma kandeseinte ümberpaigutamiseta. Kinnistu väiksus ei võimalda laia aiapiirkonda loomist.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad püsieluukohta ja on valmis investeerima renoveerimisse, et saavutada soovitud tulemus. See ei sobi neile, kes otsivad kohest võtmete üleandmist ja elamist ilma remondita. Samuti on see sobiv neile, kes eelistavad kesklinna kõrval asuvat elukeskkond ja ligipääsu teenustele eiratud golfiväljakute vaadete või eraldatud elamute ees. Suuremate perekondade jaoks on ruumipakkumine piisav.
Hoone on ehitatud 1970. aastal, kasutades tavalisi tolleaegseid ehitusmaterjale nagu tellised ja betoon. Kandev konstruktsioon on heas seisus, kuid sisemised viimistlused (põrandad, seintele, vannitoad) on vananenud. Sanitaartehnika ja elektrisüsteem vajavad tõenäoliselt täielikku uuendamist vastavalt tänapäevastele standarditele. Väike maja on varustatud laoruumiga keldris, mis lisab funktsionaalsust. Katuseterrass on lihtne ehitus, mis võimaldab välist elamispinda.
Hind algab 250 000 eurost, mis on selle suuruse ja asukohaga objektide jaoks turul tüüpiline. Arvesse tuleb võtta, et renoveerimiskulud lisanduvad ostuhinnale. Võrreldes samas piirkonnas olevate uute projektidega, nagu Dunara Resort või Royal Beach, on see sissepääsuodavam, kuid eeldab lisakulude kalkuleerimist. Kinnistu väärtus sõltub tugevalt tehtud renoveerimise kvaliteedist.
Igapäevane elu Guardamaris toimub linnaruumis, kus vahemaa poe, apteegi ja restoranini on mõne sajameetri piires. Hommikul võib maja idapoolsesse ossa paistev päike valgustada sisehoovi, kus on võimalik nautida kohvi. Tööpäeviti on piirkond rahulikum, kuna linn täitub peamiselt nädalavahetustel ja suvehooajal. Õhtuti on võimalik minna lühikesele jalutuskäigule randa või külastada kohalikke tavapäraseid tavakohti. Elurütm on seotud mere ja linnakultuuriga, pakkudes võimalusi nii aktiivseks puhkuseks kui ka rahulikuks igapäevaeluks.
Ümbrus on kõrgete elamistingimustega piirkond, kus avalikud teenused on hästi kättesaadavad. Tervishoiuasutused asuvad 7,7 km kaugusel, kuid lähim apteek on vaid 250 meetri kaugusel. Linna liiklus on mõõdukas, kuid suuremate teedeni jõuab kiiresti. Ühistranspordi võrgustik on tihe, rohkem kui 50 peatust pakuvad võimalust liikuda autota. Linnas on palju restorane, kohvikuid ja poodi, mis on avatud aastaringselt.
Kaart näitab kinnistu asukohta Guardamar del Segura linnatuumas, ranna ja linna teenuste vahel. Objekt asub kõrgusel 33 meetrit merepinnast, kus maastik langeb 7% nõlva poolest randa suunas. Märkimisväärne on väike kaugus peamistele randadele ja tihedalt ehitatud linnapiirkond.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guardamar del Segura asub Valencia autonoomses piirkonnas, Alicante provintsis, lõunapoolses osas. See on strateegiliselt positsioneeritud Alicante suurlinna ja Murcia vahel, pakkudes ligipääsu mõlema majanduspiirkonna teenustele. Asukoht Costa Blancal eristub rohkemate looduslike duunide ja metsade poolest võrreldes ümbritsevate urbaniseeritud piirkondadega.
Lähim rand, Platja de La Roqueta, asub 400 meetri kaugusel, mis võimaldab jalutuskäigu jõul merele jõuda. Golfiarmastajateks on lähimad väljakud (Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín) 12, 18 km kaugusel, mis nõuab auto kasutamist. Alicante-Elche lennujaam on 24 km kaugusel, tagades head rahvusvahelised ühendused. Suuremad linnad nagu Elche ja Alicante on kergesti ligipääsetavad (20, 32 km).
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on mereline, aastane keskmine temperatuur on 18,7 °C, suved on kuumad ja talved lebedad. Aastas paistab päike ligikaudu 3843 tundi, mis võimaldab väljas viibimist peaaegu kogu aasta. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kuna vee temperatuur jääb üle 20 °C. Kinnistu asub 33 meetri kõrgusel merepinnast, randa liitudes on 7% kalle, mis muudab ronimise veidi füüsilisemaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Guardamar del Segura randadel on Sinivaatlipliidu märgistus, sealhulgas Platja Centre ja Platja de La Roqueta. Liivarannad on pikad ja sobivad peredele. Linnas on palju spordivõimalusi, sealhulgas jõusaalid ja ujulad, mis asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Vabariiklikud pargid ja metsamassiivid pakuvad varju võimalusteks piknikuks ja jooksuks.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura asub Valencia autonoomses piirkonnas, Alicante provintsis, lõunapoolses osas. See on strateegiliselt positsioneeritud Alicante suurlinna ja Murcia vahel, pakkudes ligipääsu mõlema majanduspiirkonna teenustele. Asukoht Costa Blancal eristub rohkemate looduslike duunide ja metsade poolest võrreldes ümbritsevate urbaniseeritud piirkondadega.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.5°C | 21 mm |
| Märts | 14.2°C | 27 mm |
| Aprill | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juuni | 23.6°C | 9 mm |
| Juuli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Detsember | 11.5°C | 30 mm |
Järsk
Ref: VL803895
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedal asuvate uute projektidega, nagu Dunara Resort ja Royal Beach, on see väikemaja odavam, kuid vajab olulist renoveerimist. Uued projektid nagu Kairos Residence pakuvad kaasaegset viimistlust, kuid hinnad algavad 195 000 eurost, mis on sarnane, kuid see projekt pakub suuremat pindala. Guardamar del Segura on rahulikum kui Alicante linnakeskus, kuid pakub rohkem teenuseid kui väiksemad külad. Piirkonna kliima on võrreldav kogu Costa Blanca lõunaosas, kuid Guardamaris on olemaslikud looduslikud duunid, mis pakkuvad kaitset tuule eest. See sobib neile, kes eelistavad linnakeskset elu mere kõrval, mitte eraldatud golfiresorti.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
