यह प्रोजेक्ट गुआर्डामार डेल सेगुरा, अलीकांटे के शहरी क्षेत्र में स्थित एक अर्ध-संलग्न घर है जो 1970 में बनकर तैयार हुआ था। प्रॉपर्टी में 131 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र और 143 वर्ग मीटर का प्लॉट है, जिसमें चार शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। संपत्ति को निवास योग्य बनाने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिससे खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार इंटीरियर डिजाइन करने का अवसर मिलता है। यह घर शहर के केंद्र और समुद्र तट के निकट होने के कारण एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह आवासीय संपत्ति गुआर्डामार डेल सेगुरा के शहरी इलाके में स्थित है, जो भूमध्यसागरीय तटरेखा के सीधे संपर्क में है। समुद्र तट की दूरी लगभग 400 मीटर है, जिससे यह तटीय जीवनशैली के लिए उपयुक्त बनता है। परिसर आबादी वाले क्षेत्र में स्थित है, जहां आसपास के घर और शहरी सुविधाएं निकटता से जुड़ी हुई हैं। स्थान की स्थलाकृति में समुद्र की ओर जाने वाली 7 प्रतिशत की ढलान शामिल है।
इस घर की संरचना चार शयनकक्षों के साथ बड़े परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है। घर में एक आंतरिक पाटियो (पिछवाड़ा) और निजी छत शामिल है, जो बाहरी जगह और प्राकृतिक रोशनी प्रदान करते हैं। पूर्व की ओर मुखी होने के कारण, यह सुबह की धूप का लाभ उठाता है। यह उन व्यक्तियों के लिए अनुकूल है जो अपने घर को पुनर्निर्माण के माध्यम से अपनी आवश्यकताओं के अनुसार ढालना चाहते हैं।
यह एक पुनर्विकास प्रोजेक्ट है जो 1970 में पूरा हुआ था और इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है, इसलिए आधुनिक निर्माण तकनीक या नवीनतम ऊर्जा मानक पहले से लागू नहीं हैं। खरीदारों को वर्तमान स्थिति को स्वीकार करना होगा और आवश्यक मरम्मत कार्यों के लिए तैयार रहना होगा। भवन की बुनियादी संरचना पुरानी है और समय-समय पर रखरखाव की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति निजी पूल या सामुदायिक उद्यान जैसी सुविधाएं प्रदान नहीं करती है। चूंकि निर्माण 1970 का है, इसमें ऊर्जा दक्षता और इन्सुलेशन आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं हो सकता है। आंतरिक लेआउट पारंपरिक है, जिसमें अलग रसोईघर है, और यह आधुनिक ओपन-प्लान डिजाइन नहीं प्रदान करता है। प्लॉट का आकार सीमित है, जो बाहरी विस्तार या बड़े बगीचे के निर्माण को प्रतिबंधित करता है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक 'रिनोवेशन प्रोजेक्ट' (fixer-upper) की तलाश कर रहे हैं और संपत्ति को अपनी पसंद के अनुसार बदलने में रुचि रखते हैं। यह उन परिवारों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो समुद्र तट के पास स्थायी रूप से रहना चाहते हैं लेकिन एक नए विकास की उच्च कीमत नहीं चुकाना चाहते। यह उन व्यक्तियों के लिए भी फायदेमंद है जो गाड़ी चलाना पसंद नहीं करते और अपनी दैनिक जरूरतों के लिए पैदल चलना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत निवास के लिए तैयार एक आधुनिक, पूरी तरह से सुसज्जित घर की तलाश कर रहे हैं या जिन्हें सामुदायिक सुविधाओं जैसे पूल की आवश्यकता है।
संपत्ति की वर्तमान स्थिति मूल संरचना को दर्शाती है जो 1970 के दशक में बनाई गई थी। निर्माण सामग्री, जैसे कि ईंट और प्लास्टर, उस समय के मानक तकनीकों का प्रतिनिधित्व करते हैं। आंतरिक समापन, जैसे कि फर्श और सैनिटरी फिटिंग्स, पुराने हैं और आधुनिक जीवनशैली के लिए अपडेट करने की आवश्यकता है। रसोईघर अलग है, जो एक पारंपरिक लेआउट है, जबकि आधुनिक खरीदार अक्सर खुले जीवन क्षेत्रों को प्राथमिकता देते हैं। छत और आंतरिक पाटियो अतिरिक्त बाहरी स्थान प्रदान करते हैं, लेकिन इनकी सीलिंग और जलरोधक क्षमता की जांच करना आवश्यक है। कोई फर्नीचर शामिल नहीं है, जो पूर्ण आंतरिक डिजाइन की स्वतंत्रता देता है।
यह अर्ध-संलग्न घर 250,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। क्षेत्र में समान प्रोजेक्ट्स, जैसे कि कैइरोस रेजिडेंस (195,000 यूरो से) और डुनारा रिसॉर्ट (253,000 यूरो से), की तुलना में यह कीमत मध्यम स्तर पर है। हालांकि, इस कीमत में करों या लेनदेन लागत शामिल नहीं हैं। चूंकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, खरीदारों को रिनोवेशन के लिए अतिरिक्त बजट की योजना बनानी होगी, जो कुल निवेश लागत में वृद्धि करेगा। फिर भी, इसके केंद्रीय स्थान और प्लॉट के आकार को देखते हुए, यह कीमत बाजार में प्रतिस्पर्धी मानी जाती है।
गुआर्डामार डेल सेगुरा में रहना एक व्यावहारिक और सुविधाजनक दिनचर्या प्रदान करता है। सुबह की शुरुआत पूर्व की ओर से आने वाली धूप के साथ होती है, जो घर के अंदर रोशनी भरती है। दैनिक जरूरतें, जैसे कि किराने का सामान और फार्मेसी, केवल पैदल दूरी पर होने के कारण आसानी से पूरी हो जाती हैं, जिससे कार पर निर्भरता कम हो जाती है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए एक छोटी पैदल यात्रा करनी पड़ती है, जिसमें 7 प्रतिशत की ढलान शामिल है, जो शारीरिक गतिविधि में वृद्धि करती है। शाम के समय, स्थानीय स्पेनिश परंपरा के अनुसार कई लोग 'पासेओ' (सांयकालीन भ्रमण) के लिए निकलते हैं, जो शहर में एक जीवंत वातावरण बनाता है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के बीच संतुलन चाहते हैं।
गुआर्डामार डेल सेगुरा में जीवन शहरी सुविधाओं और तटीय आराम के मिश्रण से बना है। प्रॉपर्टी के आसपास 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 7 बस लाइनें हैं, जो शहर और आसपास के क्षेत्रों में आसान यात्रा सुनिश्चित करती हैं। दो किलोमीटर की दूरी के भीतर 62 रेस्तरां, 6 फार्मेसियां और कई बैंक उपलब्ध हैं, जो सुविधाओं की उच्च घनत्व को दर्शाते हैं। जबकि क्षेत्र जीवंत है, आवासीय सड़कें शहर के मुख्य केंद्र से थोड़ी दूर शांत हो सकती हैं। पास के खेल केंद्र और सार्वजनिक पूल सक्रिय रहने वालों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। यह एक ऐसा वातावरण है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक है और आवश्यक सेवाओं तक पहुंच आसान है।
मानचित्र गुआर्डामार डेल सेगुरा के शहरी केंद्र में संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है। यह भूमध्यसागरीय तटरेखा और शहर की मुख्य सड़कों के साथ निकटता दिखाता है। समुद्र की ओर जाने वाली 7 प्रतिशत की ढलान और पास के हरे-भरे दलदल क्षेत्रों को भी देखा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट वालेंसिया समुदाय के दक्षिण में, सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है। यह अलीकांटे प्रांत का हिस्सा है और कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी छोर पर है। एल्चे शहर, जो अपने पाम ग्रोव के लिए जाना जाता है, 20 किलोमीटर उत्तर में है और बड़ी शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। मुर्सिया का शहर 43 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है। यह स्थान क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क के माध्यम से बड़े शहरों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, लेकिन स्थानीय सुविधाओं पर अधिक ध्यान केंद्रित करता है। यह आवासीय पर्यटन और स्थानीय रहने के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
प्रॉपर्टी से निकटतम समुद्र तट, प्लाटजा डी ला रोक्वेटा, 404 मीटर की पैदल दूरी पर है। एक सुपरमार्केट मात्र 309 मीटर दूर स्थित है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, सबसे निकटतम अस्पताल 7.7 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसके लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है। अलीकांटे-एल्चे हवाई अड्डा, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए मुख्य केंद्र है, लगभग 24 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला फिंका 12 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। एक ईवी चार्जिंग स्टेशन 4.2 किलोमीटर दूर पाया जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआर्डामार डेल सेगुरा में एक अनुकूल मध्यधरमीय जलवायु है, जहां औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस रहता है। क्षेत्र में साल में लगभग 3,843 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। पानी का तापमान पांच महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। शहर 11 किलोमीटर लंबे सफेद रेत वाले समुद्र तट और चौड़े पाइन जंगलों से घिरा हुआ है, जो प्राकृतिक छाया और हवा प्रदान करते हैं। समुद्र तल से 33 मीटर की ऊंचाई के कारण, क्षेत्र में हल्की समुद्री हवा का प्रवाह रहता है, जो गर्मियों की गर्मी को कम करने में मदद करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
गुआर्डामार के समुद्र तटों को 'ब्लू फ्लैग' से सम्मानित किया गया है, जो पानी की गुणवत्ता और सुरक्षा का प्रमाण है। प्रॉपर्टी के पास प्लाटजा सेंटर, ला रोक्वेटा और बैबिलोनिया जैसे कई समुद्र तट हैं। समुद्र तट के किनारे के पाइन जंगल पिकनिक और चलने के लिए एक अद्वितीय पर्यावरण प्रदान करते हैं। मनोरंजन के लिए, जिमनेसियो ओलिंपस और पालाउ सांत जौमे जैसे खेल केंद्र निकट हैं। मैरीना डी लेस ड्यून्स 3.2 किलोमीटर दूर है, जो पानी के खेलों के लिए एक बिंदु है। गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं, लेकिन शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह प्रोजेक्ट वालेंसिया समुदाय के दक्षिण में, सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है। यह अलीकांटे प्रांत का हिस्सा है और कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी छोर पर है। एल्चे शहर, जो अपने पाम ग्रोव के लिए जाना जाता है, 20 किलोमीटर उत्तर में है और बड़ी शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। मुर्सिया का शहर 43 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है। यह स्थान क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क के माध्यम से बड़े शहरों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, लेकिन स्थानीय सुविधाओं पर अधिक ध्यान केंद्रित करता है। यह आवासीय पर्यटन और स्थानीय रहने के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL803895
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस प्रॉपर्टी की तुलना क्षेत्र के अन्य विकल्पों जैसे कैइरोस रेजिडेंस और डुनारा रिसॉर्ट से की जा सकती है। कैइरोस रेजिडेंस 195,000 यूरो से शुरू होता है और यह एक नया निर्माण है, लेकिन इसकी कीमत कम होने के बावजूद यह इस घर की तरह केंद्रीय स्थान और प्लॉट का आकार प्रदान नहीं कर सकता। डुनारा रिसॉर्ट, जो 253,000 यूरो से शुरू होता है, आधुनिक सुविधाओं वाला एक नया विकास है, लेकिन इसकी कीमत अधिक है। इस अर्ध-संलग्न घर का मुख्य लाभ इसका स्थान और आकार है, लेकिन खरीदारों को शुरुआती निवेश और रखरखाव पर विचार करना होगा। यह उन लिए एक मध्यम मार्ग है जो शहरी जीवन चाहते हैं लेकिन एक नई इमारत की पूर्ण कीमत नहीं चुकाना चाहते।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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