Guardamar del Segura'da yer alan bu yarı müstakil ev, 143 metrekarelik bir arsa üzerinde 131 metrekare inşaat alanına sahiptir. 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, dört yatak odası ve iki banyosuyla geniş bir yaşam alanı sunar. Konut, kent merkezinde olup denize olan yakınlığı ve günlük ihtiyaçlara erişimiyle dikkat çeker. Emlak, mevcut durumunda tadilat gerektirmektedir ve bu durum alıcılara yaşam alanını kişiselleştirme fırsatı tanır. Yapının doğu cephesi, sabah saatlerinde iç mekanlara doğal ışık girişini sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Guardamar del Segura'nın kentsel dokusunda, Platja de La Roqueta plajına yaklaşık 400 metre mesafede yer almaktadır. Bölge, İspanya'nın güneydoğu kıyısındaki karakteristik kum tepeleri ve çam ormanlarına yakın konumdadır. Coğrafi konumu, deniz yaşamı ile şehir içi olanakları arasında bir denge kurar. Bölgedeki altyapı, yaya ve bisiklet ulaşımına elverişlidir.
Bu yapı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için dört yatak odası kapasitesi sunmaktadır. Mevcut haliyle tadilat gerektirmesi, alıcının kendi zevkine göre iç mekanı düzenleme imkanı sağlar. İç avlu ve çatı terası gibi ekstra alanlar, açık alan kullanım taleplerini karşılar. Kışın yaşamalı olmak isteyenler için uygundur.
Proje yeni bir inşaat değil, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur. Yapısal olarak kullanıma hazır durumdadır, ancak modern standartlara uygunluğunun sağlanması için yenileme çalışmaları gerekmektedir. İnşaat süreciyle ilgili bir bekleme süresi bulunmamaktadır, ancak tadilat zaman alabilir.
Bu mülk, yeni binalarda standart olan enerji verimliliği sistemlerine veya modern izolasyon malzemelerine sahip değildir. Sahada yer alan golf olanaklarından uzaktır. Mülkün kullanıma alınması, alıcıdan fiziksel tadilat sürecini yönetmesini ve finanse etmesini bekler. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır.
Bu mülk, ev sahipliği sürecine aktif olarak dahil olmak isteyen ve tadilat projelerine yönelik vakti veya kaynakları olan bireyler için uygundur. Yeni inşaat projelerinin sunduğu anahtar teslim konforunu aramayan, bunun yerine karakterli bir yapıyı kişisel zevklerine göre dönüştürmeyi tercih eden alıcılar için idealdir. Dört yatak odası, büyüyen aileler veya sürekli misafir ağırlayanlar için gerekliliklerini karşılayabilir. Ayrıca, Guardamar'ın yerel yaşam tarzına entegre olmak isteyen ve tüm yıl boyunca kullanılabilecek bir ikinci ev arayanlar için de bir potansiyel sunar. Bölgedeki turistik akışın yoğun olduğu dönemlerde kiralama potansiyeli de mevcuttur, ancak bunun için konutun kullanıma hazır hale getirilmesi gerekir.
Yapı, 1970'li yılların inşaat tekniklerine dayanmaktadır. O dönemdeki standartlar dikkate alındığında, yapısal iskelet sağlam olsa da, günümüz konfor standartlarına uzaklaşma söz konusudur. Mevcut durumda mutfak ve banyo gibi alanların yenilenmesi ihtiyacı vardır. Kullanılan malzemeler, dönemin tipik İspanyol ev mimarisine uygun olabilir, ancak izolasyon ve tesisat sistemlerinin modernizasyonu zorunludur. Doğu yönlü cephe, sabahları iç mekanlara doğal ışık girişini sağlar, ancak sıcak yaz aylarında iç sıcaklığı yönetmek için ek önlemler gerekebilir. Tadilat sürecinde, enerji verimliliğini artırmak amacıyla çatı ve pencere izolasyonlarına odaklanmak mümkündür. Evin içindeki ahşap mobilyalar ve donanımlar, mevcut fotoğraflarda eski moda görünümdedir ve değiştirilmesi muhtemeldir.
Mülkün liste fiyatı 250.000 Euro'dan başlamaktadır. Guardamar del Segura'daki benzer emlaklarla yapılan karşılaştırmalar, bu fiyat seviyesinin bölge pazarı içinde rekabetçi bir konumda olduğunu göstermektedir. Kairos Residence ve Dunara Resort gibi projelerle benzer bir fiyat aralığına sahiptir. Ancak, gerekli tadilat maliyetleri toplam maliyeti etkileyebilir. Gayrimenkulün piyasa değeri, konum ve yapısal sağlamlık ile belirlenir, ancak iç mekanın modernizasyonu için ek bütçe ayrılması gerekecektir.
Guardamar del Segura, yoğun turizm akışına sahip bir sahil kasabasıdır. Bu konutun konumu, günlük yaşamı deniz, şehir merkezi ve doğa arasında dengelemeye olanak tanır. Sabahları çatı terasında alınan sabah güneşi, gün boyu ışık alan iç avluyu takip eder. Evden kısa bir yürüyüşle ulaşılan süpermarketler ve eczaneler, temel ihtiyaçların araç kullanılmadan karşılanabilmesini sağlar. Bölgedeki yaşam ritmi, yaz aylarında artan turist hareketliliğine bağlı olarak değişkenlik gösterir. Kış aylarında ise nüfus yoğunluğu azalır ve kasaba, daha sakin bir yerel iklim kazanır. Doğrudan denize kıyı olmamasına rağmen, yaklaşık 500 metrelik mesafe, plajların kentsel yaşamın bir parçası haline gelmesini kolaylaştırır. Altyapı, kamusal alanlara erişimi destekler; yakınlardaki spor salonları ve yüzme havuzları, aktif bir yaşam tarzı için fırsatlar sunar.
Guardamar del Segura, Alicante ve Murcia gibi büyük şehirlere yakınlığıyla stratejik bir konuma sahiptir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 24 kilometre mesafededir ve uluslararası bağlantılar için erişilebilirdir. Şehir merkezi, sağladığı sağlık, eğitim ve alışveriş olanaklarıyla kendi kendine yeten bir yapıya sahiptir. Bölgede bulunan 7 farklı toplu taşıma hattı, arabasız hareket etmeyi kısmen kolaylaştırır. Özellikle Elche ve Alicante'ye düzenli otobüs seferleri bulunmaktadır. Yerel ekonomi, turizm ve tarıma dayalıdır, bu da yıl boyunca çeşitli hizmetlerin açık kalmasını sağlar. Bölgedeki sağlık altyapısı, yerel sağlık merkezleri ve 7,7 kilometre uzaklıktaki daha büyük hastaneleri kapsar.
Harita, mülkün Guardamar del Segura şehir merkezindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde çam ormanları ve kumul sistemleri, güneyde ve batıda kentsel yerleşim alanları yer alır. Mavi işaretli alanlar Mavi Bayraklı plajları temsil eder. Golf sahaları ve ana ulaşım arterleri, bölgenin coğrafi bağlamını oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa Blanca'nın güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. Torrevieja gibi turistik merkezlerin kuzeyinde konumlanır. Elche şehri sadece 20 kilometre uzaklıkta olup, büyük şehir olanaklarına hızlı erişim sağlar. Alicante il merkezi 32 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil yaşamını büyük kentsel alanların avantajlarıyla birleştiren bir geçiş bölgesi niteliğindedir. Murcia bölgesine yakınlığı (43 km), farklı kültürel ve ticari fırsatlara erişimi mümkün kılar.
Mülkün konumu, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından yüksek erişilebilirlik sunar. En yakın süpermarket 309 metre uzaklıktadır. Eczane 248 metre mesafededir. Plaj erişimi çok kısadır; Platja de La Roqueta'ya 400 metre mesafede bulunmaktadır. Özel araç kullanmadan, bisiklet veya yürüyüş ile birçok restoran ve kafeye ulaşılabildiği görülmektedir. Sağlık hizmetleri bakımından, daha kapsamlı tıbbi hizmetler için 7,7 kilometre uzaklıktaki hastanelere gidilmesi gerekir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 12 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları, 4 kilometre civarında yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C civarındadır. Bölge, yılda ortalama 3.843 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Yüksek nem oranları ve deniz esintisi, sıcak yaz aylarını hafifletici etkiye sahiptir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi, yaklaşık 5 ay sürer. Mülkün denize kıyı konumu, tuzluluğun bina malzemeleri üzerindeki etkisini artırabilir. Bölgedeki kumul yapısı ve ardında uzanan çam ormanları, mikro iklimi düzenler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guardamar sahilleri, Kaliteli Mavi Bayrak ödülüne sahiptir. Platja Centre, Platja de La Roqueta ve Platja Babilònia gibi plajler, temiz sular ve hizmetleriyle öne çıkar. Mülkün en yakın plajı olan La Roqueta, 400 metre mesafededir ve ince kum yapısına sahiptir. Bölgedeki kumul yapısı ve çam ormanları, plajlarda güneşlenme ve doğa yürüyüşü imkanını birleştirir. Su sporları için elverişli koşullar sunulmaktadır. Marina de les Dunes marinası, 3,2 kilometre uzaklıkta yer alır. Spor merkezleri, şehir içinde dağınık olarak bulunur; klimatize havuz gibi tesisler yıl boyu aktivite imkanı sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Bu proje, Costa Blanca'nın güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. Torrevieja gibi turistik merkezlerin kuzeyinde konumlanır. Elche şehri sadece 20 kilometre uzaklıkta olup, büyük şehir olanaklarına hızlı erişim sağlar. Alicante il merkezi 32 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil yaşamını büyük kentsel alanların avantajlarıyla birleştiren bir geçiş bölgesi niteliğindedir. Murcia bölgesine yakınlığı (43 km), farklı kültürel ve ticari fırsatlara erişimi mümkün kılar.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Ref: VL803895
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura'daki bu emlak, komşu bölgelerdeki benzer özellikli mülklerle doğrudan bir karşılaştırma yapmaktadır. Torrevieja gibi daha yoğun turistik merkezlerde, benzer büyüklükteki evler genellikle daha yüksek talep görebilir. Guardamar, daha yerel ve İspanyol nüfusunun yoğun olduğu bir yapıya sahiptir. Bu mülkün fiyatı (250.000 €), Kairos Residence gibi yeni inşaat projelerinin fiyatlarına benzese de, bu projenin tadilat ihtiyacı nedeniyle alıcılar başlangıçta pazarlık yapma potansiyeline sahiptir. Öte yandan, La Finca Golf gibi yaşam alanlarında yer alan mülkler, spor olanaklarına yakınlık avantajına sahip olsalar da, denize mesafeleri nedeniyle farklı bir yaşam tarzı sunar. Alicante şehir merkezindeki benzer büyüklükteki dairelerin fiyatları metrekaresi üzerinden daha yüksek olabilir, ancak bu mülk arsa sahipliği avantajını korur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
