Этот объект недвижимости расположен в прибрежной зоне Гуардамар-дель-Сегура. Это двухквартирный дом 1970 года постройки с жилой площадью 131 м² и участком 143 м². В здании имеются четыре спальни и две ванные комнаты. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 400 метров. Объект требует проведения капитального ремонта и обновления инженерных систем.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Гуардамар-дель-Сегура, в пешей доступности от центральных улиц. Побережье с песчаными пляжами расположено в радиусе 500 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой городской инфраструктуры поблизости.
Планировка включает четыре спальни, что позволяет разместить большую семью или создать гостевые комнаты. Наличие внутреннего дворика и террасы на крыше расширяет возможности для использования открытых пространств. На территории есть подсобное помещение для хранения вещей. Кухня выполнена отдельно от гостиной.
Здание было построено в 1970 году и введено в эксплуатацию. Это не новостройка, а вторичный рынок недвижимости. Техническое состояние объекта соответствует его возрасту и требует обновления для соответствия современным стандартам комфорта.
В доме отсутствует собственный бассейн. Объект не меблирован и требует полной отделки. Из-за года постройки энергоэффективность здания может быть ниже современной нормы. Рельеф местности имеет уклон в сторону моря, что стоит учитывать при перемещении.
Этот вариант подходит для инвесторов или покупателей, ищущих проект для ремонта с возможностью самостоятельно организовать пространство. Учитывая расположение в городе и наличие четырех спален, дом может быть интересен семьям, планирующим постоянное проживание в прибрежной зоне, а не сезонный отдых в закрытом комплексе.
Конструктив дома выполнен из материалов, типичных для строительства в Испании в 1970-е годы. Внутренняя отделка устарела и требует замены. Фотофиксация показывает наличие старой деревянной мебели и сантехники. Потенциал качественного улучшения зависит от объема работ по реконструкции, который готов выполнить покупатель.
Стоимость объекта начинается от 250 000 евро. Эта цена находится в среднем ценовом сегменте по сравнению с другими предложениями в Гуардамаре, такими как Dunara Resort или Royal Beach. Поскольку объект требует ремонта, покупателю следует учитывать дополнительные бюджетные расходы на реставрацию.
Гуардамар-дель-Сегура функционирует как круглогодичный курортный город с активной социальной жизнью. Близость к рынкам, ресторанам и аптекам позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Ритм района определяется сезонностью: летом население увеличивается за счет туристов, зимой сохраняется спокойная атмосфера, типичная для испанских прибрежных городов.
Карта показывает положение объекта в городской структуре Гуардамара. Видна близость к линии побережья и парковой зоне дюн, а также отсутствие значительных препятствий для доступа к основным автомагистралям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар занимает стратегическую позицию в устье реки Сегура на юге Коста-Бланки. Он находится между крупными городами Аликанте и Мурсия. Это расположение обеспечивает относительную изолированность от промышленных зон при сохранении хорошей транспортной доступности.
Пляж Platja de La Roqueta находится в 400 метрах. Гольф-поля (La Finca, Villamartín) расположены на расстоянии 12, 18 км. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 24 км по прямой. Порт Marina de les Dunes доступен в 3,2 км от дома.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Город окружен сосновым лесом и дюнной системой, которая естественным образом регулирует микроклимат прибрежной полосы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье оборудовано пляжами с Голубым флагом, включая пляжи Centre и La Roqueta. В городе работают муниципальные плавательные бассейны и спортивные центры. Природная зона дюн и парк Реаленья предоставляют возможности для пеших прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар занимает стратегическую позицию в устье реки Сегура на юге Коста-Бланки. Он находится между крупными городами Аликанте и Мурсия. Это расположение обеспечивает относительную изолированность от промышленных зон при сохранении хорошей транспортной доступности.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL803895
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми комплексами, такими как Royal Beach, данный объект предлагает большую площадь земельного участка за меньшую цену, но требует вложений в ремонт. В отличие от жилых комплексов с общими удобствами, это автономный дом в сложившемся городском районе. Соседние проекты, такие как Kairos Residence, предлагают более низкую цену, но могут иметь меньшую площадь. Основное отличие, это баланс между стоимостью покупки и необходимостью последующего инвестирования в обновление инфраструктуры дома, что характерно для вторичного рынка Испании.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
