Această casă semi-detașată situată în zona urbană a orașului Guardamar del Segura oferă 131 m² de spațiu construit pe un teren de 143 m². Imobilul, datat aproximativ din 1970, necesită renovare completă, prezentând o oportunitate pentru personalizare conform standardelor actuale. Proprietatea dispune de patru dormitoare și este poziționată la o distanță scurtă de mers pe jos față de plajă și facilitățile locale. Structura pe un nivel include o curte interioară și o terasă la acoperiș, extinzând spațiile utilizabile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă rezidențială consolidată a Guardamar del Segura, la mică distanță de gura de vărsare a râului Segura. Proximitatea față de pădurea de pini și de coastă definește contextul geografic. Toate serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii, sunt accesibile pietonal, integrând locuința direct în țesutul urban.
Distribuția internă cu patru dormitoare răspunde necesităților familiilor numeroase sau grupurilor mari. Necesitatea renovării permite adaptarea finisajelor și a compartimentării la cerințele specifice ale cumpărătorului. Prezența unei curți interioare (patio) contribuie la iluminarea naturală și ventilație, elemente funcționale importante pentru climatul local.
Imobilul este o construcție existentă finalizată în 1970, nu o proiectare nouă. Acest lucru înseamnă că nu există termene de livrare aferente unei construcții noi, proprietatea fiind disponibilă imediat în stadiul său actual. Orice modernizare a infrastructurii sau a finisajelor cade în sarcina noului proprietar și depinde de viteza de execuție a lucrărilor.
Proprietatea nu oferă facilități moderne precum piscină privată sau sistem de aer condiționat integrat. Starea de conservare actuală impune lucrări de renovare, ceea ce reprezintă o limitare pentru cei care caută o locuință gata de locuit fără efort. De asemenea, nu este inclusă mobilarea în prețul de vânzare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc să investească într-un proiect de renovare pentru a obține o locuință personalizată în conformitate cu propriile gusturi. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Guardamar, datorită cererii constante de cazare. Nu este adecvată pentru cei care caută o casă „cheie în mână” fără a depune eforturi de construcție.
Construcția din 1970 utilizează metode tradiționale de zidărie, dar sistemele de instalații (electricitate, sanitar) nu mai corespund standardelor actuale de eficiență. Tâmplăria și acoperișul pot necesita revizii tehnice. Posibilitatea de a interveni asupra structurii permite instalarea de materiale moderne și izolații termice performante, crescând valoarea imobilului pe termen lung.
Prețul de pornire este de 250.000 de euro. Acest nivel de preț se situează într-un mediu competitiv dacă se compară cu proiectele noi din zonă, precum Dunara Resort sau Royal Beach, care au prețuri ușor mai mari. Totuși, este necesară luarea în considerare a unui buget suplimentar pentru renovare, care poate varia semnificativ în funcție de calitatea materialelor alese.
Ritmul de viață în această zonă este definit de accesibilitatea pietonală către mare și servicii. Dimineața, lumina soarelui intră dinspre est, iluminând fațada și terasa. Locuitorii pot efectua cumpărăturile zilnice fără a utiliza autoturismul, având supermarketuri și cafenele la câteva sute de metri. Atmosfera este una urbană, cu un amestec de rezidenți permanenți și turiști, în special în zonele comerciale și de promenadă.
Infrastructura din Guardamar este bine dezvoltată, cu șapte linii de transport public și 50 de stații în localitate. Spitalele și centrele medicale majore se află la o distanță de condus de aproximativ 15 minute. Accesul către autostrada A-7 este rapid, conectând orașul cu Elche și Alicante. Această conectivitate facilitează deplasările regulate pentru lucru sau călătorii.
Harta evidențiază poziția centrală a proprietății în raport cu liniile de coastă și rețeaua stradală a orașului. Se poate observa distanța scurtă față de Plaja Centre și parcul natural al dunelor, precum și accesul facil către drumurile principale care duc spre autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura este poziționat în sudul provinciei Alicante, acționând ca un nod de legătură între zonele agricole din interior și zona de coastă turistică. Față de vecinii mai mari, Torrevieja și Santa Pola, Guardamar păstrează un caracter mai rezidențial și o densitate urbană mai mică în anumite zone, oferind un echilibru între turism și viața locală.
Plaja La Roqueta se află la aproximativ 400 de metri, o distanță ce poate fi parcursă în 5 minute de mers pe jos. Luchthavenul Alicante-Elche este situată la 24 de kilometri în linie dreaptă, aproximativ 25 de minute cu mașina. Terenurile de golf sunt accesibile, dar la o distanță mai mare, între 12 și 20 de kilometri, ceea ce necesită un mijloc de transport pentru practicare.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie de 3.843 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 33 de metri și înclinația terenului de 7% spre mare favorizează circulația brizei marine, reducând senzația de căldură excesivă în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guardamar dispune de cinci plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și nisipului. Facilitățile sportive din apropiere includ piscine publice climatizate și săli de sport, cum ar fi Palau Sant Jaume. Portul Marina de les Dunes, la 3,2 kilometri, oferă posibilități pentru sporturi nautice și agrement, completând oferta de timp liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura este poziționat în sudul provinciei Alicante, acționând ca un nod de legătură între zonele agricole din interior și zona de coastă turistică. Față de vecinii mai mari, Torrevieja și Santa Pola, Guardamar păstrează un caracter mai rezidențial și o densitate urbană mai mică în anumite zone, oferind un echilibru între turism și viața locală.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL803895
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi DUNARA RESORT sau ROYAL BEACH, această casă oferă un preț de intrare ușor mai mic, dar necesită o investiție semnificativă de timp și capital pentru renovare. Proiectele KAIROS RESIDENCE sunt mai ieftine, dar oferă adesea suprafețe mai mici sau o densitate mai mare. Avantajul acestei proprietăți constă în dimensiunea generoasă a terenului (143 m²) și în stabilitatea structurală a unei construcții existente, elemente care sunt mai scumpe sau greu de obținut în complexele rezidențiale noi. Pentru cumpărătorii dispuși să gestioneze un șantier, raportul dintre preț și potențialul final este favorabil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
