Το ακίνητο βρίσκεται στο Guardamar del Segura, έναν δήμο στην επαρχία Αλικάντε που εκτείνεται στις εκβολές του ποταμού Segura. Πρόκειται για μια ημιανεξάρτητη κατοικία που κατασκευάστηκε το 1970 και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή σε κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο θάλασσα. Η ιδιοκτησία διαθέτει οικόπεδο 143 τ.μ. και δομημένη επιφάνεια 131 τ.μ., ενώ απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και στην παραλία, με το φυσικό τοπίο της περιοχής να χαρακτηρίζεται από αμμόλοφους και πευκοδάσος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι τοποθετημένη σε αστική ζώνη του Guardamar del Segura, σε ευθεία απόσταση περίπου 400 μέτρων από την παραλία Platja de La Roqueta. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η θέση της ιδιοκτησίας επιτρέπει την άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της πόλης και στις παραλιακές διαδρομές.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει την ανάγκη για πολλούς χώρους ύπνου, καθώς διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ύπαρξη εσωτερικής αυλής και ιδιωτικής στέγης αυξάνει τις δυνατότητες εξωτερικής χρήσης και φωτισμού. Λόγω της ηλικίας της κατασκευής, η ιδιοκτησία απαιτεί εργασίες ανακαίνισης για να ικανοποιήσει σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο αποτελεί μεταπωλημένη κατοικία και όχι νέα κατασκευή. Ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε το 1970, γεγονός που σημαίνει ότι οι δομικές και λειτουργικές του προδιαγραφές αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα εκείνης της δεκαετίας. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ότι το κτίριο έχει χρησιμοποιηθεί μακροχρόνια, καθιστώντας την ανακαίνιση απαραίτητη για την αναβάθμιση των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας, κήπων ή γυμναστηρίων, καθώς είναι μια παραδοσιακή αυτόνομη κατοικία. Η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ είναι μεγαλύτερη από 10 χιλιόμετρα, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι 7%, κάτι που μπορεί να επηρεάζει την ευκολία περιπάτου. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή μηχανήματα κλιματισμού.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τα δικά τους γούστα και έχουν την εμπειρία ή τη δυνατότητα να διαχειριστούν ένα έργο ανακαίνισης. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια και δεν απαιτούν άμεσα έτοιμη πολυτέλεια. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που προτιμούν την ενσωμάτωση σε μια υπάρχουσα ισπανική συνοικία αντί για τουριστικά συγκροτήματα. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους δεν επιθυμούν να βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Όσοι αναζητούν μια έτοιμη λύση ή προτιμούν κοινόχρηστες πισίνες και φύλαξη, πιθανότατα θα βρουν αυτό το ακίνητο ακατάλληλο.
Η κατοικία χτίστηκε το 1970 με τις τυποποιημένες μεθόδους της εποχής εκείνης, συνήθως χρησιμοποιώντας τούβλα και μπετόν. Η τρέχουσα κατάσταση της τελειωτικής εργασίας δείχνει φθορά από τη μακροχρόνια χρήση. Οι εγκαταστάσεις υδραυλικών και ηλεκτρικών συστημάτων είναι πιθανότατα ξεπερασμένες και δεν ανταποκρίνονται στις σημερινές ενεργειακές προδιαγραφές. Η ξύλινα συρτάρια και οι κατασκευές απαιτούν έλεγχο για ενδεχόμενη υγρασία. Δεν διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κλιματιστικά υψηλής ενεργειακής κλάσης ή μονωμένα παράθυρα, εκτός αν προστεθούν κατά την ανακαίνιση. Η εσωτερική αυλή είναι ένα δομικό στοιχείο που προσφέρει φυσικό αερισμό, αλλά απαιτεί φροντίδα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από τις 250.000 €. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 131 τ.μ. και την παρουσία τεσσάρων υπνοδωματίων, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σε ανταγωνιστικά επίπεδα για την περιοχή της Costa Blanca. Ωστόσο, πρέπει να υπολογιστεί το κόστος της ανακαίνισης που απαιτείται. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1970. Η αγορά αυτή απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν υψηλότερη επιφάνεια σε σχέση με νέες κατασκευές, αλλά διαθέτουν τον προϋπολογισμό για εργασίες εκσυγχρονισμού.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το αστικό κέντρο. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις βασικές τους ανάγκες με τα πόδια, καθώς σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη των 500 μέτρων. Η ανατολική προσανατολισμός του σπιτιού φέρνει το πρωινό φως, αλλά η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί από τον ιδιοκτήτη να διαχειριστεί εργασίες ανακαίνισης. Αυτό σημαίνει ότι το αρχικό διάστημα διαμονής μπορεί να περιλαμβάνει θόρυβο από εργασίες. Η περιοχή είναι αστική, προσφέροντας ένα μείγμα μόνιμων κατοίκων και τουριστών, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η παρουσία του ποταμού Segura και των αμμόλοφων προσθέτει φυσικό χρώμα, αλλά η κεντρική θέση σημαίνει ότι υπάρχει κίνηση και δραστηριότητα γύρω από το ακίνητο.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο είναι πλήρως αστικοποιημένη με πυκνότητα σε υπηρεσίες. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας έντονη εμπορική δραστηριότητα. Το νοσοκομείο βρίσκεται 7,7 χιλιόμετρα μακριά, απαιτώντας αυτοκίνητο για επείγοντα περιστατικά. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι σε ευθεία απόσταση 24 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η οδήγηση προς μεγαλύτερες πόλεις όπως το Ελτς (20 χλμ) και η Αλικάντε (32 χλμ) είναι άμεση. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 7 γραμμές λεωφορείων, επιτρέποντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση της κατοικίας στο Guardamar del Segura, κοντά στη διασταύρωση των οδών που οδηγούν στο κέντρο και στην παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή οικιστική δόμηση με πράσινες ζώνες στα ανατολικά προς τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότο της επαρχίας της Βαλένθια, κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Μούρθια. Είναι τοποθετημένο στον απόπλουν του ποταμού Segura, ανάμεσα στις μεγάλες αστικές περιοχές της Αλικάντε και της Μούρθια. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει τη δυνατότητα πρόσβασης σε υπηρεσίες μεγαλούπολης διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα παραθαλάσσιου θέρετρου.
Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (Platja de La Roqueta) είναι 400 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 309 μέτρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν οδήγηση, με το Club de Golf La Finca στα 12 χιλιόμετρα. Ο αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι ο πιο κοντινός σταθμός διεθνών πτήσεων. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) βρίσκονται 4,2 χιλιόμετρα μακριά, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη για ιδιοκτήτες EV.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι Μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Η περιοχή καταγράφει 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο είναι 33 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 7%. Τα δάση πεύκων δίπλα στη θάλασσα λειτουργούν ως φυσικός προμαχώνας και προσφέρουν σκιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Centre, De Vivers και La Roqueta. Η ακτή αποτελείται από λευκή άμμο και εκτείνεται για χιλιόμετρα. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά, όπως το γυμναστήριο Gimnasio Olimpus και την κλειστή πισίνα Manel Estiarte σε απόσταση 1 χλμ. Η μαρίνα Marina de les Dunes βρίσκεται 3,2 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα. Η παρουσία των δασικών περιοχών επιτρέπει πεζοπορία και ποδήλατο.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότο της επαρχίας της Βαλένθια, κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Μούρθια. Είναι τοποθετημένο στον απόπλουν του ποταμού Segura, ανάμεσα στις μεγάλες αστικές περιοχές της Αλικάντε και της Μούρθια. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει τη δυνατότητα πρόσβασης σε υπηρεσίες μεγαλούπολης διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα παραθαλάσσιου θέρετρου.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL803895
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τα κοντινά έργα όπως το Kairos Residence Guardamar I (από €195.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (131 τ.μ.) αλλά απαιτεί υποχρεωτική επένδυση για ανακαίνιση, σε αντίθεση με τα νέα έργα που είναι έτοιμα. Το Dunara Resort (από €253.000) προσφέρει σύγχρονες πισίνες και κοινόχρηστους χώρους, που λείπουν εδώ. Το Royal Beach (από €269.500) στοχεύει σε υψηλότερο τμήμα αγοράς με ανώτερη ποιότητα τελειωμάτων. Το πλεονέκτημα αυτής της κατοικίας είναι η τοποθεσία της κοντά στο κέντρο και η δυνατότητα προσαρμογής στο χώρο, ενώ τα νέα έργα περιορίζονται από συγκεκριμένα σχέδια αρχιτεκτόνων. Επιπλέον, σε αντίθεση με τουριστικά συγκροτήματα, αυτή η κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία από κοινόχρηστες δαπάνες κοινότητας. Ωστόσο, η ενεργειακή απόδοση θα είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές που έχουν πιστοποίηση A ή B.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
