בית דו-משפחתי צמוד הממוקם בגווארדאמר דל סגורה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שנבנה בסביבות שנת 1970, כולל שטח בנוי של 131 מטר רבוע ומגרש של 143 מטר רבוע. הוא מציע ארבעה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום הוא בלב האזור האורבני, המספק גישה נוחה לשירותים ולתשתיות. הנכס מוצע למכירה במצב הדורש שיפוץ, מה שמאפשר התאמה אישית של הפנים. המחיר מתחיל מ-250,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המרכזי של גווארדאמר דל סגורה. המרחק לקו החוף הוא כ-400 מטר, מה שמגדיר את המיקום כקרוב לים. השכונה היא אורבנית ובנויה, עם גישה ישירה לרחובות הראשיים ולכבישי הגישה לאזור.
הפריסה הפנימית כוללת ארבעה חדרי שינה, המספקים פתרוני דיור למשפחה או לאורחים. הנכס כולל פטיו פנימי, המרחיב את שטח המחיה אל החוץ תוך שמירה על פרטיות. המטבח ממוקם בנפרד, בהתאם לסגנון הבנייה המקומי.
מדובר במבנה קיים שהושלם בשנת 1970 (בקירוב). הבניין אינו חלק מפרויקט בנייה חדש ואינו כולל שלבי פיתוח עתידיים. הבית נמצא במצב סטטי, מוכן לאכלוס לאחר ביצוע עבודות השיפוץ הדרושות.
לנכס אין בריכת שחייה פרטית במגרש. המבנה הישן אינו עומד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים וידרוש בידוד. אין מקומות חניה ייעודיים רשומים במגרש עצמו. הגימור הפנימי הוא מיושן ואינו כולל ציוד מודרני.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פוטנציאל השקעה דרך שיפוץ, או למשפחות הזקוקות לשטח גדול מהממוצע במיקום אורבני. זוהי אפשרות מתאימה עבור אלו המעוניינים לעצב את ביתם לפי טעמם האישי ולא לקבל דירה גמורה מהקבלן. המיקום מתאים גם לאנשים שמעדיפים להיות במרכז העיר ובקרבה להמון אנשים ושירותים, ולא בשכונה רחוקה ומבודדת.
כנכס משנות ה-70, הבנייה מבוססת על בטון ולבנים כמקובל באותה תקופה. המצב הנוכחי מצביע על צורך בחידוש מערכות (חשמל ואינסטלציה) ובגימורים פנימיים. המבנה כולל מאפיינים כגון פטיו פנימי וגג נגיש, המאפשרים שיפור איכות המחיה עם השקעה נכונה. החלונות והדלתות ככל הנראה דורשים החלפה כדי לשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי.
המחיר המבוקש מתחיל מ-250,000 אירו. סכום זה משקף את השטח הגדול של הנכס (131 מ"ר) ואת המיקום המרכזי בגווארדאמר, אך משקלל את הצורך בשיפוץ מקיף. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו Dunara Resort המתחילים ב-253,000 אירו, מחיר זה נמוך יותר, אך יש להוסיף את עלות השיפוץ לתקציב הכולל. המחיר משתנה בהתאם למצב השוק הנוכחי ולמצב הפנימי המדויק.
החיים בגווארדאמר מאופיינים בשילוב של מגורים עירוניים ונופש חופי. המיקום המרכזי של הנכס מאפשר גישה רגלית לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. הקרבה לחוף היא גורם משמעותי בשגרה, המאפשרת גישה מהירה לים. הפטיו הפנימי מציע אזור מוגן מרוח ומהרעש הרחוב. יש לקחת בחשבון את הטופוגרפיה, שכן הנכס נמצא בגובה ויש ירידה מתונה בדרך לים.
הסביבה בגווארדאמר דל סגורה מספקת מגוון רחב של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים עשרות מסעדות ובתי קפה, כמו גם בתי מרקחת ובנקים. התחבורה הציבורית זמינה עם מספר קווים המקשרים לערים הסמוכות. לעיירה יש תשתית בריאותית וספורטיבית, הכוללת מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות במרחק הליכה. נוכחותם של תושבים קבועים ותיירים יוצרת אווירה ערה במשך השנה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין המרכז האורבני לבין קו החוף. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחופי הדגל הכחול ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז ולנסיה, ליד הגבול עם מחוז אליקנטה. היא משמשת כנקודת איזון בין המטרופולין של אליקנטה לבין האזורים השקטים יותר של חוף קוסטה בלנקה. המיקום מאפשר גישה נוחה לתרבות ולשירותים של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי עיירת חוף מנותקת.
החוף הקרוב ביותר, פלטז'ה דה לה רוקטה, נמצא במרחק של כ-400 מטר בלבד מהנכס. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ, המאפשר נסיעה קצרה יחסית. גישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת הגעה מהירה לערים גדולות כמו אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 12 עד 20 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים. הגובה הממוצע של הנכס הוא 33 מטר מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף עומד על כ-7%, מה שמספק אוורור טבעי אך דורש התחשבות בניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדאמר מתהדרת בחמישה חופים המסומנים בדגל כחול, המעידים על איכות סביבתית גבוהה ושירותים נאותים. הקרבה למרינה מאפשרת עיסוק בספורט ימי. בקרבת המקום נמצאים גם מספר מועדוני גולף לשחקנים המעוניינים בספורט זה. היערות והדיונות באזור מציעים אפשרויות לטיולים ופעילות גופנית בחיק הטבע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז ולנסיה, ליד הגבול עם מחוז אליקנטה. היא משמשת כנקודת איזון בין המטרופולין של אליקנטה לבין האזורים השקטים יותר של חוף קוסטה בלנקה. המיקום מאפשר גישה נוחה לתרבות ולשירותים של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי עיירת חוף מנותקת.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL803895
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'Royal Beach' הממוקמים באותו אזור, נכס זה מציע נפח גדול יותר של שטח מגורים תמורת מחיר נמוך יותר למטר רבוע, אך עם עלות כניסה גבוהה של שיפוץ. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים בריכות משותפות וניהול מקצועי, נכס זה מציע עצמאות מלאה אך דורש תחזוקה עצמית. המיקום בגווארדאמר מציע איזון טוב יותר בין תיירות למגורים בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו לה פינקה, הרחוקים מהים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
