Ta projekt predstavlja dvostanovanjsko hišo (dvojček), zgrajeno leta 1970 v mestu Guardamar del Segura, Alicante. Objekt se nahaja v urbaniziranem območju na oddaljenosti približno 400 metrov od plaže. Hiša obsega 131 m² bivalne površine na 143 m² zemljišča in ponuja štiri spalnice ter dve kopalnici. Zaradi leta izgradnje objekt potrebuje obnovo, kar kupcem omogoča prilagoditev notranjega prostora sodobnim standardom. Osrednja lega v bližini mestnih storitev in morja določa funkcionalni značaj te nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v srcu Guardamarja na območju, kjer prevladuje stanovanjska gradnja. Oddaljenost do plaže La Roqueta je manj kot 500 metrov. Bližina trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev je znotraj območija peš dostopnosti. Lega omogoča hitre povezave z glavnimi cestnimi poti v regiji.
Tlorisna zasnova ustreza zahtevam po večjih družinskih enotah z razpoložljivimi štirimi spalnicami. Notranje dvorišče prispeva k naravni osvetlitvi prostorov. Objekt zahteva popolno prenovo, kar je pomemben faktor za tiste, ki iščejo možnost individualne ureditve bivalnega okolja brez omejitev pri že dokončanih new build stanovanjih.
Za razliko od novogradenj je ta hiša dokončana in naseljiva od leta 1970. Objekt ne vključuje sodobnih fazi gradnje, temveč zahteva obnovitvena dela na področju instalacij in notranjih oblog. Dejanska stanovanjska uporabnost je zagotovljena, vendar bo končna kvaliteta odvisna od obsega renoviranja.
Projekt ne ponuja zunanjega bazena ali skupnih prostorov, značilnih za apartmajske komplekse. Zaradi zastarele gradnje ni v skladu s trenutnimi energijskimi normami za nove objekte. Parkiranje poteka na javnih površinih, razen če ni urejeno zasebno parkirišče na zemljišču. Višina pritličja in stopnice lahko omejujejo dostopnost za gibalno ovirane osebe.
Ta možnost je primerna za kupce, ki iščejo projekt za individualno preoblikovanje in imajo čas ter sredstva za izvajanje del. Ustreza tudi tistim, ki dajejo prednost osrednji legi v mestu pred kompleksnimi rezidencami s skupnimi bazeni. Nprimerna je za investitorje, ki želijo povečati vrednost nepremičnine skozi obnovo, ali za družine, ki potrebujejo več spalnic v neposredni bližini morja in šol.
Trenutno stanje objekta izvira iz obdobja gradnje leta 1970. Uporabljeni materiali so klasični za tisti čas, vendar zahtevajo zamenjavo ali popravilo. Podstranja stena z odprtimi vrati na fotografijah kaže na starejše končne dele. Lesena pohištvo in ventilatorji v dnevni sobi so del opreme, ki ni vključena v ceno ali zahteva prenovo. Sama konstrukcija hiše se zdi solidna, a vodovodne in električne instalacije verjetno ne zadostujejo sodobnim zahtevam.
Vpisana cena se začne pri 250.000 evrih. To stanje ne vključuje stroškov prenove, ki so bistveni za dvig vrednosti in bivalnega komforta. V primerjavi z novogradnjami v istem območju je začetna nižja cena vredna kompromise glede potrebnega vložka v obnovo. Končna vrednost bo odvisna od izbire materialov pri obnovi.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi neposredne bližine plaže so jutranji sprehodi do morja del rutine. Bližina mestnega središča pomeni, da so osnovne potrebščine dosegljive brez avtomobila. Okolica je gost posejana z lokalnimi bari in trgovinami, kar ustaja živahno vzdušje. Tišina je večinoma odvisna od sezonskega gibanja turistov, čeprav lokacija ni tik ob prometnih cestah. Notranje dvorišče deluje kot zasebni oaza, oddaljena od hrupa ulice.
Lokacija omogoča življenje v neposredni bližini infrastrukture. V krogu enega kilometra je več deset restavracij in kavarn. Do zdravstvenega doma je manj kot 250 metrov. Mestna infrastrutura vključuje športne centre in javne bazene. Dostop do morja je omogočen preko pešpoti s tlorisnim padcem 7%, kar je nekoliko strmejše, vendar še vedno sprehodno.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v severnem delu Guardamarja, v bližini mestne plaže. Označene so tudi glavne ceste za dostop do objekta in oddaljenost do zdravstvenih in trgovskih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži na južnem delu province Alicante, ob izlivu reke Segura. Lega je strateška med večjimi mesti Elche in Torrevieja. Povezava z avtocesto omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča Alicante in glavne prometne os A-7. Regija je znana po kmetijstvu in turizmu.
Najbližja letališča so Alicante-Elche (ALC) na razdalji približno 24 km in Murcia na 43 km. Do najbližje golf igralnice je približno 12 km. Avtocestne povezave povezujejo Guardamar z večjimi mesti Elche in Alicante. Javni prevoz je urejen s sedmimi linijami v mestu, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Najbližja EV polnilna postaja je oddaljena 4,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura leži v območju sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,7°C. Letno zabeleži približno 3843 sončne ure. Plima in oseba niso vplivni faktorji na stanovanjsko razpoložljivost, vendar klimat vpliva na način gradnje s poudarkom na zračenju. Naravno okolje vključuje pinije in sipine, ki delujejo kot naravna klimatska regulacija.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več plaž z modro zastavo, vključno s Platja Centre in Platja de La Roqueta. Peš dostop do morja traja približno 5 minut. Območje je primerno za vodne športe in rekreacijo. Razpoložljivi so tudi jadralski klubi in marine v radiju 3,2 km. Pinijev gozd ob plaži ponuja senčene prostore za sprehode.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži na južnem delu province Alicante, ob izlivu reke Segura. Lega je strateška med večjimi mesti Elche in Torrevieja. Povezava z avtocesto omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča Alicante in glavne prometne os A-7. Regija je znana po kmetijstvu in turizmu.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL803895
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti v regiji, kot sta 'Dunara Resort' in 'Royal Beach', ta hiša niha nižjo vstopno ceno, ampko zahteva dodatno investicijo v obnovo. Novejši kompleksi, kot sta 'Kairos Residence' in 'Dunara', nudijo sodobne energijske standarde in skupne prostore, vendar so pogosto manjši po tlorisni površini za isto ceno. Ta objekt predstavlja več kvadratnih metrov na ceno in več zasebnosti, vendar brez storitev upravljanja in bazena. Okolica Guardamarja je manj razvita kot v Torrevieji, a ponuja bolj ohranjeno naravo v primerjavi z gosto poseljenimi deli Alicanteja. Lokalno prebivalstvo na Slovenskem pogosto ceni to mešanico miru in dostopnosti, ki jo tukaj najdemo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
