Guardamar del Segura는 Alicante 지방의 남쪽, Segura 강 하구에 위치한 지자체로 11km에 달하는 백사장과 소나무 숲으로 둘러싸인 해양 리조트입니다. 이 반독립 주택은 1970년에 건설된 단층 구조물로, 총 131㎡의 거주 면적과 143㎡의 대지를 갖추고 있습니다. 현재 내부 시설은 노후화되었으며 전면적인 리노베이션이 필요한 상태입니다. 4개의 침실과 개인용 옥상 테라스, 그리고 전통적인 내부 안뜰(Patio)을 갖추고 있어 해변가 중심부의 도시 생활과 개인적인 주거 공간 수정이 가능한 프로젝트입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 Guardamar del Segura의 도심과 해변 사이에 위치하여 생활 편의성과 해양 접근성을 균형 있게 제공합니다. 가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta까지 약 400m, 중심 해변인 Platja Centre까지는 약 500m 거리입니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 일상 편의시설은 300m 반경 내에 분포하여 도보 이동이 가능한 도심형 입지를 형성합니다.
4개의 침실을 보유하여 가족 단위 혹은 다인 거주에 필요한 수용 공간을 제공합니다. 거실과 주방이 분리되어 있어 독립적인 생활 공간을 확보할 수 있으며, 내부 안뜰을 통해 추가적인 자연 채광과 통풍을 기대할 수 있습니다. 개인용 옥상 테라스는 야외 공간 활용을 허용하나, 가구가 포함되어 있지 않아 입주자의 별도 인테리어 계획이 필수적인 기능적 요구를 가집니다.
1970년에 준공된 재건축 대상 주택으로, 신축 프로젝트와는 구별됩니다. 현재 구조적인 완공 상태이나, 주거 현대화를 위한 공사가 진행되지 않은 단계에 있습니다. 모든 내부 마감과 설비의 교체가 필요하며, 이는 구매자가 건축 과정에 참여하여 공간을 재구성할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 주택은 리노베이션이 완료되지 않았기 때문에 즉시 입주가 불가능하며 개보수 비용이 발생합니다. 신축 단지가 제공하는 공동 풀, 경비실, 정원과 같은 커뮤니티 시설은 갖추고 있지 않습니다. 단층 구조로 층간 소음이 없는 장점이 있으나, 수직 공간 확장이 제한적이며, 주차장이 지정되어 있지 않아 거리 주차에 의존해야 하는 환경적 제약이 있습니다.
이 프로젝트는 주택을 자신의 취향에 맞게 직접 설계하고 개조하는 과정에 흥미를 느끼는 구매자에게 적합합니다. 완벽하게 준비된 신축 주택보다는, 구조적 잠재력을 가진 오래된 건물을 현대적으로 탈바꿈시키려는 동기가 있는 경우에 부합합니다. 또한, 해변가 리조트의 외관적인 혜택보다는 Guardamar의 지역 사회 안에서 실생활을 영위하고자 하는 연중 거주 목적의 구매자에게 적절합니다. 인테리어 디자인이나 시공에 대한 지식이 있거나, 전문가를 고용하여 프로젝트를 관리할 의지가 있는 경우, 그리고 즉시적인 입주가 급하지 않은 상황에서 최적의 선택지가 될 수 있습니다.
건물은 1970년대 스페인 전통 건축 방식으로 지어졌으며, 현재 마감 상태는 노후화되었습니다. 바닥재, 위생 도기, 주방 가구 등 대부분의 내부 자재는 교체가 필요합니다. 구조적으로 중심이 되는 내부 안뜰은 건물 전체에 환기와 빛을 공급하는 효율적인 전통 기법을 보여줍니다. 동쪽을 향한 건물 배치는 아침 햇살을 유입하여 여름철 실내 온도 조절에 도움을 줄 수 있습니다. 옥상 테라스는 추가적인 가치를 더하지만, 방수 및 단열 보강이 필요할 수 있습니다. 에너지 효율 등급은 등록되어 있지 않으나, 노후 건물의 특성상 단공창(단창)과 낮은 단열 성능을 보일 가능성이 높아 이에 대한 개선이 고려되어야 합니다.
최소 판매 가격은 250,000유로입니다. 이 금액에는 취득세, 법무 비용, 등록세 등 구매 부대 비용이 포함되어 있지 않습니다. 또한 구매 후 필수적인 리노베이션 비용이 추가로 소요됩니다. 인근 비교 프로젝트로는 Kairos Residence Guardamar I(195,000유로부터)가 있으며, 이는 더 낮은 가격대를 형성하지만 본 프로젝트보다 작은 면적을 제공할 수 있습니다. 신축 리조트인 Dunara Resort나 Royal Beach는 유사하거나 높은 가격대에 형성되어 있으나 즉시 입주가 가능한 반면, 이 프로젝트는 초기 투자 후 추가적인 시간과 비용을 주거 환경 개선에 할애해야 합니다.
이 위치는 스페인 해안가의 전형적인 일상 리듬을 경험할 수 있는 환경입니다. 아침에는 해변가 산책로나 근처 카페에서 지역 주민들과 어우러질 수 있으며, 오후에는 내부 안뜰(Patio)에서 그늘을 즐기는 것이 가능합니다. 도심에 위치하여 슈퍼마켓이나 상점을 방문하는 데 차량이 필요 없으나, 여름철 관광 시즌에는 방문객으로 인해 인근 거리가 다소 붐비는 현상이 발생할 수 있습니다. 소나무 숲과 연결된 숲길은 짧은 하이킹이나 조깅에 적합하며, 5개월에 달하는 수영 시즌 동안은 생활의 중심이 해변으로 이동합니다. 이 주택은 수동적인 휴가뿐만 아니라 현지 커뮤니티에 융합되어 살아가는 실질적인 거주 목적에 부합합니다.
Guardamar del Segura는 높은 일조량과 발달된 해안 인프라를 갖춘 지역입니다. 2km 반경 내 62개의 레스토랑과 30개의 카페가 있어 외식 및 사교 활동이 용이하며, 6개의 약국과 8개의 은행이 위치하여 의료 및 금융 서비스 접근성이 뛰어납니다. 대중교통은 7개의 노선과 50개의 정류장으로 구성되어 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 알리칸테 엘체 국제공항은 직선거리 24km에 위치하여 국제선 접근성이 우수합니다. 엘체(20km)나 알리칸테(32km)와 같은 대도시와도 근접하여 대형 쇼핑몰이나 문화 시설 이용이 가능합니다. 해변은 '블루 플래그' 지정을 받은 5개의 해변으로 구성되어 있어 수질과 환경 관리가 철저히 이루어지고 있습니다.
지도는 주택이 Guardamar del Segura의 시가지와 해변 사이의 전략적 위치를 점하고 있음을 보여줍니다. 북쪽으로는 상업 시설과 주거 지역이, 남쪽으로는 보호 구역인 소나무 숲과 지중해로 이어지는 지형적 배치를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 발렌시아 지방의 남부 끝자락에 위치하며, 무르시아 지방과의 경계 근처에 있습니다. 엘체(Elche)와 같은 인근 대도시는 20km 거리로 차량으로 20분 내에 도달 가능하며, 알리칸테 주도는 32km 거리에 있습니다. 이러한 위치는 대도시의 문화 혜택과 중소 규모 해변 도시의 정적인 환경을 동시에 누릴 수 있는 지리적 이점을 제공합니다.
주요 편의시설까지의 거리는 도보 생활이 가능한 수준입니다. Platja de La Roqueta 해변까지 400m, Platja Centre 해변까지는 500m 거리입니다. 일상 생활 필수품을 구입할 수 있는 슈퍼마켓은 309m, 약국은 248m 거리에 위치합니다. 골프장의 경우 Club de Golf La Finca까지 12km, Club de Golf Villamartin까지 18km 떨어져 있어 자동차로 약 15~20분 소요됩니다. 전기차 충전소는 4.2km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,843시간의 일조 시간을 기록하며, 평균 기온은 18.7°C로 온난한 기후를 보입니다. 5개월 동안은 수온이 20°C 이상 유지되어 해수욕이 가능합니다. 해발 33m 고도에 위치하며, 도시 전체를 감싸는 소나무 숲과 사구 지형은 해풍을 완화하고 습도를 조절하는 역할을 합니다. 다만, 해변으로 이어지는 구간은 약 7%의 경사를 보여 완만한 오르막길이 존재하며, 이는 지형적인 다양성을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
Guardamar의 해변은 긴 백사장과 깨끗한 수질로 유명하며, Centre, De Vivers, La Roqueta 등 5개의 해변이 블루 플래그를 수상했습니다. 해변가는 일 년 내내 산책로와 자전거 도로가 개방되어 있으며, 해변 야외 운동기구가 비치되어 있습니다. 해변과 인접한 소나무 숲은 그늘진 피크닉 장소와 바베큐 시설을 제공합니다. 해양 스포츠를 즐길 수 있는 마리나(Port Esportiu Marina de les Dunes)는 3.2km 거리에 위치하며, 근처에는 Palau Sant Jaume 스포츠 센터와 실외 수영장(Piscina Municipal)이 있어 다양한 여가 활동을 지원합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 프로젝트는 발렌시아 지방의 남부 끝자락에 위치하며, 무르시아 지방과의 경계 근처에 있습니다. 엘체(Elche)와 같은 인근 대도시는 20km 거리로 차량으로 20분 내에 도달 가능하며, 알리칸테 주도는 32km 거리에 있습니다. 이러한 위치는 대도시의 문화 혜택과 중소 규모 해변 도시의 정적인 환경을 동시에 누릴 수 있는 지리적 이점을 제공합니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
Ref: VL803895
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura 지역 내에서 본 프로젝트는 신축 리조트와 다른 시장 분야를 차지합니다. Kairos Residence Guardamar I는 195,000유로부터 시작하여 가격 접근성이 뛰어나지만, 일반적으로 더 작은 세대형 주택을 제공합니다. 반면, 이 프로젝트는 250,000유로라는 더 높은 가격대에도 불구하고 143㎡의 대지와 독립적인 외부 공간(안뜰, 테라스)을 확보한 반독립 주택이라는 점에서 경쟁력을 가집니다. Dunara Resort(253,000유로부터)나 Royal Beach(269,500유로부터)와 비슷한 가격대의 신축 프로젝트들은 즉시 입주가 가능하고 커뮤니티 시설을 공유하지만, 리노베이션을 통해 개인화된 주택을 원하는 구매자에게는 이 프로젝트가 더 매력적일 수 있습니다. 즉, 초기 투자비와 시간을 할애하여 자신만의 주거 스타일을 구현하려는 수요층에게 적합한 옵션입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
