Цей напіввідокремлений будинок розташований у муніципалітеті Гуардамар-дель-Сегура в провінції Аліканте. Він був побудований у 1970 році та має загальну площу 131 м², розташовану на ділянці 143 м². Об'єкт включає чотири спальні та дві ванні кімнати, але потребує капітального ремонту для відновлення житлових стандартів. Відстань до середземноморського узбережжя становить близько 400 метрів. Місце характеризується міською інфраструктурою, де магазини, ресторани та транспортні з'єднання знаходяться в безпосередній близьості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властивість знаходиться в урбанізованій зоні на відстані 400 метрів від пляжу Platja de La Roqueta. Це центральне розташування забезпечує пішохідний доступ до щоденних послуг, включаючи супермаркети та медичні заклади. Місцевість має легкий ухил у бік моря через систему прибережних дюн.
Наявність чотирьох спалень та окремого внутрішнього патіо задовольняє потреби великих сімей або створює можливості для гостьового розміщення. Приватна тераса на даху розширює простір для відпочинку на свіжому повітрі. Планування вимагає модернізації для оптимізації сучасних побутових потреб.
Це об'єкт вторинного ринку споруджений у 1970 році, а не новобудова. Будівля готова до в'їзду після виконання ремонтних робіт. Оскільки це вже існуюча споруда, немає періоду очікування завершення будівництва, але технічний стан потребує оцінки інженерних систем.
Об'єкт не має власного басейну, спільних зон відпочинку або консьєрж-служби. Стан будівлі не дозволяє заселення без попереднього ремонту. Відсутня мебльована комплектація, що вимагає закупівлі всіх предметів інтер'єру. Парковка здійснюється на громадській зоні біля будинку.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають проєкт з потенціалом для个性化 і готові інвестувати час та кошти в ремонт. Це може бути відповідним вибором для сімей, які потребують кількох спалень і бажають жити в центрі прибережного міста без прив'язки до закритих комплексів. Інвесторам цей об'єкт може бути цікавий для подальшого перепродажу після модернізації. Він менше підходить для тих, хто шукає готове житло "під ключ" або тишу ізольованого передмістя.
З огляду на рік будівництва 1970, будинок має традиційну кладку з бетону та цегли. Внутрішнє оздоблення застаріле: сантехніка, електропроводка та підлогові покриття потребують повної заміни. Вікна та двері, ймовірно, мають низьку теплоізоляцію, що вимагає модернізації для енергозбереження. Фундамент та конструкції візуально стабільні, але рекомендується технічний огляд для виявлення прихованих дефектів, характерних для будинків цього віку. Внутрішній дворик (патьо) дозволяє впровадити сучасні архітектурні рішення для природного освітлення.
Вартість об'єкта становить 250 000 євро. Ціна відображає вартість землі та будівлі з урахуванням необхідності інвестицій у ремонт. Порівняно з новими проєктами в районі, такими як Dunara Resort, початкова ціна нижча, але загальні витрати будуть включати кошти на оновлення. Вартість квадратного метра становить приблизно 1900 євро, що відповідає ринковим показникам для вторинного житла в цьому секторі.
Цей район Гуардамара пропонує інтенсивне міське життя з безпосереднім доступом до природи. Щодня тут з'єднуються рутинні справи з відпочинком біля моря: вранці можна йти за продуктами в місцеві магазини, а ввечері прогулюватися вздовж соснового лісу, що захищає місто від вітру. Через близькість до центру міста в околицях відчувається певний рівень шуму та активності, особливо в туристичний сезон. Мешканці мають доступ до ринку, де продаються свіжі морепродукти та місцеві овочі. Хоча більшість послуг доступні пішки, для поїздок у великі міста, такі як Аліканте або Ельче, автомобіль є необхідним.
Оточення забезпечує повний спектр міських послуг. В радіусі 1 кілометра знаходиться понад 60 ресторанів та кафе, що пропонують різноманітну кухню. Для занять спортом поруч знаходяться спортзали та криті басейни. Місто має добре розвинену мережу громадського транспорту, що складається з 7 автобусних маршрутів. Присутність міжнародного співтовариства сприяє доступності послуг різними мовами. Зимовий період у місті менш гучний порівняно з літом, проте інфраструктура продовжує працювати стабільно.
Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, між вулицями магістрального значення та прибережною смугою. На карті видно зелену зону парку Реїна Софія, що відділяє житлові квартали від дюн. Жовтим кольором позначені пішохідні зони, що ведуть до порту та ринку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар розташований на півдні Коста-Бланки, в гирлі річки Сегура, що є природним кордоном між провінціями Аліканте та Мурсія. Він лежить між великими міськими центрами Ельче та Торрев'єха. Це стратегічне положення дозволяє використовувати інфраструктуру сусідніх міст, зберігаючи менш щільну забудову. Місто витягнуте вздовж узбережжя, що забезпечує доступ до моря з більшості його точок.
Найближчий супермаркет розташований за 309 метрів. Пляж Platja de La Roqueta знаходиться на відстані 400 метрів, а до центру міста можна дійти пішки за 5 хвилин. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче становить 24 кілометри, що забезпечує зручне авіасполучення. Найближчі гольф-поля, такі як Club de Golf La Finca, знаходяться на відстані 12 кілометрів, що потребує використання транспорту. Залізнична станція розташована в сусідньому місті, але автобусне сполучення compensує цей недолік.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,7°C та 3843 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота місцевості над рівнем моря становить 33 метри, що сприяє помірному клімату без великих перепадів. Сосновий ліс поблизу діє як природний фільтр повітря та створює тінь у спекотні дні. Рівень вологості регулюється близькістю до моря та річки Сегура.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В Гуардамарі є 5 пляжів із статусом "Блакитний прапор", включаючи найближчі Platja Centre та La Roqueta. Пляжі піщані, завдовжки 11 кілометрів, обладнані душами та пунктом прокату. Спортивні активності включають волейбол на пляжі та водні види спорту. Для любителів гольфу доступні поля Villamartín та La Finca в радіусі 20 км. Марина Marina de les Dunes за 3,2 км надає можливості для яхтового спорту та риболовлі.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар розташований на півдні Коста-Бланки, в гирлі річки Сегура, що є природним кордоном між провінціями Аліканте та Мурсія. Він лежить між великими міськими центрами Ельче та Торрев'єха. Це стратегічне положення дозволяє використовувати інфраструктуру сусідніх міст, зберігаючи менш щільну забудову. Місто витягнуте вздовж узбережжя, що забезпечує доступ до моря з більшості його точок.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL803895
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
