See nelja magamistoa ja kahe vannitoaga ridaelam asub Istáni omavalitsuses, Málaga provintsis. Kinnisvara asub merepinna kohal 304 meetri kõrgusel, olles struktuuriliselt valmis ja sissekujundatud. Elamispind on 120 m² ning asub 80 m² suuruse krundil. Lisaks on olemas privaatne terrass ja päikesepaisteline solarium. Projekt asub mandrilises osas, mis pakub maapiirkonna rahu, kuid jääb siiski ligipääsetavaks Costa del Soli puhkemagnetitele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Istand asub Río Verde orus Sierra Blanca jalamil, ligikaudu 15 km Marbella ja Vahemere rannast loodes. Omavalitsus on tuntud kui 'Costa del Soli allikas', asudes Concepciooni veehoidla ja Sierra de las Nieves looduspargi vahetus läheduses. Piirkond on maaliliselt mägine ja pakub naturalistlikku keskkonda mereäärsest turust eemal.
Ridaelam on disainitud peredele, kes vajavad rohkem ruumi kui tavaline korter, kuid ei soovi eramaja hoolduskoormust. Planeeritud nelja magamistoaga ja kahe korrusega, jagab maja pinnad efektiivselt. Olemasolev küttesüsteem (kamin) ja konditsioneer tagavad mugavuse aastaringse kasutuse jaoks.
Kuna tegemist on kasutatud kinnisvaraga, mida müüakse 'Rüütli seisukorras' ('Good'), on võimalik kohe sisse kolida. Lisaks on varustatud täieliku mööblinguga ja sisustusega, mis eemaldab vajaduse uue sisustuse ostmiseks. Turismiluba olemasolu võimaldab kasutada seda kohe rendikinnisvarana.
Istán on mägine asula, mis tähendab, et auto omamine on kohustuslik. Lähim toidupood on 8 km kaugusel ning suuremad haiglad asuvad samuti üle 8 km kaugusel. Randa ei ole võimalik kõndida; lähim rand on umbes 9 km kaugusel. See sobib neile, kes eelistavad vaiksemat maaelu lihtsa juurdepääsuga kõrgetele teenustele.
See sobib peredele või investoritele, kes soovivad siseneda Costa del Soli turul madalama sissepääsuhinnaga, kuid ei soovi ohverdada ruumi või asukohta. Tugev punkt on olemasolev turismilitsents, mis teeb sellest sobiva investeeringu neile, kes soovivad kohe tulu genereerida. Samuti sobib see neile, kes otsivad puhkuskorterit, mis on ümbritsetud loodusest, kuid on siiski ligipääsetav kultuuri- ja golfivajadustele.
Müügiandmete kohaselt on maja 'heas seisukorras' ja sisaldab täielikult varustatud kööki. Lõppviimistlus on küllalt lihtne ja funktsionaalne, keskendudes kasutatavusele luksuslike materjalide asemel. Kamina olemasolu viitab hubasele sisemusele, mida tuleb külmadel öödel kasutada. Majanduslikus mõttes on täielik sisustus suur pluss, kuid uus omanik peab võimalikult varsti kontrollima majapidamisseadmete (nt boiler, boilerid) seisukorda.
Selle ridaelami alghind on 279 000 eurot. See on konkurentsivõimeline hinnaklass, võrreldes mereäärsete projektidega nagu Mijase Arosa, kus hinnad algavad 490 000 eurost. Hinnang on põhjendatud asukohaga mandril ja olemasoleva seisukorraga, kuid võimaldab ostmist ilma ehitusooteteta.
Elamine Istandis tähendab igapäevast rütmi, mida iseloomustab vaikus ja looduslikud vaated. Asukoht on ideaalne neile, kes nautivad päikeseloojanguid solariumil avatud taeva all või õhtusi lõkkekoid kamina ees. Tavaline päev võib sisaldada käimist kohalikus poes või lühikest sõitu Marbellasse, kus on laiem valik poode ja restorane. Kuna ridaelam asub ajaloolises keskuses, on naabruskond tihedalt hoonestatud ja traditsiooniliselt Andaluusia, pakkudes võimalust kogeda kohalikku kultuuri otse ukse ees.
Elu Istandis erineb oluliselt rannikuäärsetest kuurortidest. Oma 1707 elanikuga (2025) on see väike ja tihe ühendus. Lähim toidupood on 8 km kaugusel, mis tähendab, et ostutulemust tuleb hoolikalt planeerida. See ei ole piirkond, kus võid jalutada otse restorani, vaid selline, kus autoga sõit on osa iga päeva kavast. See on looduse armastajatele; Sierra de las Nieves pakub rohkelt matkaradu ja vaateid.
Kaart näitab Istáni asukohta Marbella loodepool osas. Märkate, et asula on ümbritsetud roheluse ja veekogude, mis on loodusalade tunnuseks. Kiirtee viib otse ranniku, kuid piirkond ise on mägine.
Istán on positsioneeritud kui 'hindapeetud' Marbella. See pakub vaiksemat ja odavamat eluolu, kuid jääb ainult 15 minuti kaugusele glamuursest Puerto Banúsest ja Marbella keskusest. See sobib neile, kes töötavad rannikul, kuid elavad eelistavad maapiirkonda. See on ainsa asula, mis piirneb otse looduspargiga.
Kuna Istán asub merepaastul sisse, on auto vajalik. Lähim rand (Playa de Casablanca) on 9,2 km kaugusel (ligikaudu 15-minutiline sõit). Malaga lennujaam on 41 km kaugusel, mis võtab umbes 35-40 minutit. Lähimad golfiväljakud on 7,5 km kaugusel (German Golf Academy), mis on tavaline sõiduaeg golfihuvilistele. Haiglad ja suuremad kaubanduskeskused asuvad samuti Marbella suunas, mis nõuab aut kasutamist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane keskmine temperatuur on 18,2°C, kuid oluliselt jahedam kui rannikul tõusu tõttu (304 meetrit). Talved võivad olla jahedamad, mistõttu kamin on praktiline lisand. 3,851 päikesetundi aastas tagab, et päikesepaisteline ilm on esindatud. Köögivilja kasvatamiseks on siin rohkem vihma kui rannikul, mis on hea uudis roheluse armastajatele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi Istán ise ei ole rannakuurort, on kiirteed ühendavad seda Marbella randadega umbes 15 minutiga. See vahend võimaldab lihtsalt valida: hommikune jalutuskäik mägedes ja pärastlõune päev mere ääres. Golfivõimalused on ligipääsetavad, kuna Sierra Blanca jalamil on mitu tuntud väljakut (nt Aloha Golf 7,9 km kaugusel). Veepääsetavus on olemas kohalikus basseinis (400 m) ja Concepciooni veehoidlas.
9 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Istán on positsioneeritud kui 'hindapeetud' Marbella. See pakub vaiksemat ja odavamat eluolu, kuid jääb ainult 15 minuti kaugusele glamuursest Puerto Banúsest ja Marbella keskusest. See sobib neile, kes töötavad rannikul, kuid elavad eelistavad maapiirkonda. See on ainsa asula, mis piirneb otse looduspargiga.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.6°C | 60 mm |
| Veebruar | 10.9°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprill | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juuni | 21.9°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktoober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Detsember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Fuengirola projects nagu Waterfall Residences (alates 720 000 eurot) ja Mijase Arosa (490 000 eurot), on see Istandi ridaelam märkimisväärsem juurdepääsetav. Erinevus peitub asukohas: Fuengirola ja Mijas Costa on otse rannikul, kus saab jalutada poe ja randadesse. Istán vajab autot iga päevaseks kasutamiseks. Teisest küljest, selle ridaelam pakub rohkem pindala (120 m²) võrreldes rannikuäärsete korteritega samas hinnaklassis, mis on oluline pere jaoks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID