Αυτή η διώροφη οικιστική κατοικία βρίσκεται στο κέντρο της Ιστάν,一个小镇 που προσφέρει μια πιο παραδοσιακή και ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις γειτονικές παραλιακές πόλεις. Η ιδιοκτησία διαθέτει τετράσφαλη διάταξη με συνολικό εμβαδόν 120 τ.μ., ενώ ο εξωτερικός χώρος ανέρχεται στα 80 τ.μ. Βρίσκεται σε μια περιοχή με υψόμετρο περίπου 304 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα και τις θέες, προσφέροντας θέα προς την οροσειρά. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 9,2 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στον πυρήνα της Ιστάν, χαρακτηριζόμενη από την ηπειρωτική της θέση με γεωγραφικές συντεταγμένες που υποδηλώνουν ορεινή τοποθεσία. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της στο φράγμα της Concepción και στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Η τοποθεσία δεν είναι παραλιακή, αλλά προσφέρει πρόσβαση στο φυσικό περιβάλλον. Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Casablanca σε ευθεία απόσταση 9,2 χλμ.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το σπίτι εξυπηρετεί οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους ύπνου. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι απευθύνεται σε εκείνους που αναζητούν ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες στην ενδοχώρα. Η πλήρης επίπλωση εξαλείφει την ανάγκη για αγορά νέου εξοπλισμού.
Το έργο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση (Κατάσταση: Gereed). Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή. Η ιδιοκτησία διαθέτει άδεια τουριστικής ενοικίασης, υποδεικνύοντας ότι πληροί τα νομικά κριτήρια για βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Η κατασκευή περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως σομπέκι και κλιματισμός.
Η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται δίπλα στη θρύα. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες απαιτεί αυτοκίνητο. Το ύψος των 304 μέτρων μπορεί να επηρεάζει την πρόσβαση σε ακτές. Ο εξωτερικός χώρος είναι 80 τ.μ., μικρότερος από μερίδα παραλιακών βιλών.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από τουριστική ενοικίαση σε μια τοποθεσία διαφορετική από τη θάλασσα. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που προτιμούν την ησυχία ενός παραδοσιακού χωριού έναντι της πολυκοσμίας. Η ύπαρξη ήδη άδειας ενοικίασης διευκολύνει εκείνους που δεν επιθυμούν να διαχειριστούν γραφειοκρατικές διαδικασίες.
Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, βασικό στοιχείο για την άνεση λόγω του υψομέτρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η παρουσία τζακιού σε συνδυασμό με τον προσανατολισμό στα Νοτιοδυτικά υποδηλώνει έμφαση στη φυσική θέρμανση το χειμώνα. Τα υλικά στις φωτογραφίες δείχνουν συμβατική κατασκευή με χρήση πλακιδίων και ξύλου, τυπικά για την περιοχή.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €279.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο (€2.325/τ.μ.) είναι συγκρίσιμο με τις τιμές της ενδοχώρας. Η πώληση περιλαμβάνει όλα τα έπιπλα και τον εξοπλισμό, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Η ιδιοκτησία προσφέρεται ως ενιαίο οικόπεδο.
Η Ιστάν προσφέρει ένα ρυθμό ζωής που διαφέρει από την έντονη τουριστική δραστηριότητα της Κόστα ντελ Σολ. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει μετακινήσεις σε στενούς δρόμους και πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως το φαρμακείο (190 μ.) και το σχολείο. Η απουσία άμεσης παραλίας σημαίνει ότι οι δραστηριότητες εστιάζονται περισσότερο στη φύση και τις τοπικές υποδομές, όπως η δημοτική πισίνα (400 μ.). Το κλίμα είναι εύκρατο, με ψυχρότερους χειμώνες σε σύγκριση με την ακτή.
Η περιοχή είναι αγροτική και ορεινή. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη είναι η Μάλαγα (41 χλμ.). Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο φράγμα και στη λεκάνη του Ρίο Βέρντε. Οι γύρω δρόμοι είναι στενοί και ανηφορικοί, γεγονός που απαιτεί προσοχή κατά την οδήγηση. Η τοπική κοινότητα αριθμεί περίπου 1.700 κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση της Ιστάν, surrounded by βουνά και το φράγμα. Η διαφορά υψομέτρου σε σχέση με τη θάλασσα είναι εμφανής.
Η Ιστάν βρίσκεται στα βορειοδυτικά της Μάρμπελ, περίπου 15 χλμ. ενδότερα. Αποτελεί πύλη για το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στο πολυτελές Marbella (μέσω αυτοκινήτου), αλλά μένουν σε μια πιο οικονομική και παραδοσιακή περιοχή.
Για τις βασικές αγορές απαιτείται απόσταση 8,0 χλμ. (σούπερ μάρκετ). Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 8,7 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 41 χλμ. Οι παραλίες απέχουν 9,2 χλμ. ευθεία απόσταση. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 8,9 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με υψόμετρο 304 μέτρων, η περιοχή έχει χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή. Το κλίμα κυμαίνεται από 11°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Η εγγύτητα με το Sierra de las Nieves προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι. Η ηλιοφάνεια είναι εκτεταμένη (3.851 ώρες/έτος), αλλά η αίσθηση της θερμοκρασίας ρυθμίζεται από το υψόμετρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla (9,2 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (π.χ. Aloha Golf Club στα 7,9 χλμ.). Υπάρχουν μονοπάτια πεζοπορίας προς τα βουνά και θέα όπως το Mirador de Penon (200 μ.).
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ιστάν βρίσκεται στα βορειοδυτικά της Μάρμπελ, περίπου 15 χλμ. ενδότερα. Αποτελεί πύλη για το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στο πολυτελές Marbella (μέσω αυτοκινήτου), αλλά μένουν σε μια πιο οικονομική και παραδοσιακή περιοχή.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως η Arosa στο Mijas (€490k+), η Ιστάν προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά είναι πιο απομακρυσμένη από τη θάλασσα. Ενώ το Fuengirola προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, η Ιστάν προσφέρει πιο γνήσιο ισπανικό χαρακτήρα. Η τιμή των €279k είναι ανταγωνιστική για μια τετραώροφη κατοικία με άδεια ενοικίασης, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν υψηλότερη απόδοση έναντι των πολυτελών έργων της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID