Ce projet concerne une maison de ville (townhouse) rénovée située dans le centre historique d'Istán, Málaga. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 80 m², la propriété offre quatre chambres et deux salles de bains. La maison est entièrement meublée et équipée. La situation est à l'intérieur des terres, à environ 304 mètres d'altitude, ce qui implique un climat différent de celui de la côte. Istán se caractérise par son architecture andalouse blanche traditionnelle et sa proximité avec le parc naturel de la Sierra de las Nieves.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la municipalité d'Istán, dans la vallée du Rio Verde, sur le versant sud de la Sierra de las Nieves. L'environnement est rural et calme, à proximité du réservoir de La Concepción. Le projet se trouve à environ 15 kilomètres au nord-ouest de Marbella. L'emplacement offre une vue sur les montagnes environnantes et est accessible par des routes locales reliées à l'autoroute côtière A-7.
La disposition est fonctionnelle pour les familles ou comme maison de vacances. Avec quatre chambres, il y a suffisamment de place pour plusieurs occupants ou invités. Une cheminée dans le salon chauffe la pièce lors des soirées d'hiver plus fraîches, et la climatisation assure le confort en été. La cuisine est entièrement équipée. Comme le terrain mesure 80 m², l'espace extérieur se limite à une terrasse privée et un solarium.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une propriété existante entièrement rénovée en bon état. La maison est 'prête à emménager', sans travaux de construction nécessaires.
La maison est située dans une zone vallonnée, ce qui implique des différences de niveau dans l'environnement immédiat. En raison de l'emplacement rural, une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens ; les supermarchés se trouvent à environ 8 km. Aucune information n'est disponible concernant un parking sur le terrain.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement calme et authentique. En raison des quatre chambres, elle convient également aux familles. Pour les investisseurs, la licence de location touristique est un atout précieux.
La propriété est entièrement meublée et équipée. La cuisine est entièrement équipée. La gestion du climat se fait via la climatisation et une cheminée. La construction suit des styles andalous traditionnels.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 279 000 €. C'est un 'prix à partir de' pour cette unité spécifique. Comparé aux projets neufs sur la côte, le prix au mètre carré est nettement inférieur, ce qui reflète l'emplacement intérieur.
Istán se présente comme un 'Pueblo Blanco', un village blanc traditionnel d'Andalousie, offrant une atmosphère rurale et authentique loin du tourisme de masse de la côte. La vie quotidienne est rythmée par la place du village et les restaurants locaux. L'altitude garantit des soirées plus fraîches. La proximité du réservoir offre des possibilités de sports nautiques.
L'environnement immédiat est le centre historique d'Istán. Les commodités de base comme un supermarché et une pharmacie sont à 190 m. Pour des achats plus importants, il faut se rendre à Marbella. Les rues sont étroites et escarpées.
La carte montre la position de la maison dans le centre historique d'Istán. Le village est coincé entre les chaînes de montagnes et le réservoir.
Istán est situé dans la région occidentale de la Costa del Sol. C'est l'un des 'villages blancs' de l'arrière-pays de Marbella. En comparaison avec les villes côtières, c'est plus calme et moins cher.
Les plages sont accessibles à environ 9,2 km (à vol d'oiseau), soit environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à 41 km. Les terrains de golf comme Aloha Golf Club sont à environ 7,5 km. Une voiture est nécessaire.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 304 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat légèrement plus frais que sur la côte, surtout la nuit. La température annuelle moyenne est de 18,2°C. La proximité de la réserve de biosphère de la Sierra de las Nieves assure un air pur et une végétation plus verdoyante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Istán soit à l'intérieur des terres, les plages de Marbella sont accessibles en 15 minutes. Pour les loisirs locaux, le réservoir La Concepción est important pour la baignade et les sports nautiques.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est situé dans la région occidentale de la Costa del Sol. C'est l'un des 'villages blancs' de l'arrière-pays de Marbella. En comparaison avec les villes côtières, c'est plus calme et moins cher.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), cette propriété offre un point d'entrée nettement inférieur. Cela reflète l'emplacement intérieur par rapport au bord de mer de première ligne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID