Тази градска къща с четири спални и две бани се намира в община Истан, провинция Малага. Намира се на 304 метра надморска височина и е напълно завършена и обзаведена. Жилищната площ е 120 m², а парцелът е 80 m². Имотът разполага с частен терас и солариум, предлагайки функционален дом в тиха, селска местност с достъп до удобствата на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Истан е разположен в долината на Рио Верде, в подножието на Сиера Бланка, на около 15 км северозападно от Марбеля и Средиземно море. Известен като 'Изворът на Коста дел Сол', градът е заобиколен от язовира Ла Консепсион и природния парк Сиера де лас Ниевес. Това提供了一个 симбиоза между планинската природа и достъпа до брега.
Планирането с четири спални и два етажа предлага достатъчно пространство за семейство или гости. Наличието на камина и климатик осигурява комфорт през различните сезони. Обзавеждането е включено в цената, което премахва нуждата от допълнителни инвестиции за интериорно решение.
Сградата е в 'добро състояние' и е готова за обитаване. Тъй като е напълно обзаведена и оборудвана, новият собственик може да се нанесе незабавно. Включва валиден лиценз за туристически наеми, което позволява незабавно генериране на доходи.
Тъй като Истан е планински град, личен автомобил е задължителен. Най-близкият супермаркет е на 8 км, а болниците, на над 8 км. Плажът не е пеша и е на около 9 км разстояние. Имотът не е подходящ за хора, търсещи директен достъп до плажа или активен нощен живот в непосредствена близост.
Това е подходящо за семейства, търсещи по-просторен дом на по-достъпна цена, или за инвеститори, които искат да започнат да отдават под наем веднага. Наличието на лиценз за краткосрочно наемане е сериозно предимство. Също така е подходящо за хора, които ценят тишината и природата пред лукса на плажа.
Къщата е обзаведена и оборудвана, като състоянието е описано като 'добро'. Финишът е функционален и практичен. Камината е ключов елемент за атмосферата, а климатикът осигурява охлаждане през летните месеци. Поради факта, че е обзаведена, бъдещият собственик трябва да провери състоянието на уредите и мебелите при прегледа.
Началната цена от 279 000 евро е конкурентна в сравнение с крайбрежните проекти като Arosa в Михас (от 490 000 евро). Това отразява местоположението в континенталната част, но също така и спестяванията от по-ниските цени на застрояване в сравнение с първата линия.
Животът в Истан предлага спокойствие и връзка с природата. Дните могат да започват със закуска на слънчевия терас, последвана от разходка до местния магазин или къса разходка до язовира. Тъй като градът е разположен на склона, улиците са тесни и характерни за андалусийските бели градове. Вечерите могат да се прекарат пред камина или с кратко пътуване до Марбеля за по-разнообразни ресторанти.
Истан има население от 1707 души (2025), което осигурява тясна общност. Достъпът до ежедневни стоки е ограничен до местни магазини, което изисква планиране на пазаруването с кола до по-големи хипермаркети. Това не е място с нощен живот и дискофеки, а по-скоро място за релаксация и обади в природата.
Картата показва разположението на Истан в планинската част на провинция Малага. Забелязва се близостта до язовира и зелените зони, които го отделят от крайбрежната ивица.
Истан е позициониран като по-тиха и по-евтина алтернатива на Марбеля. Предлага баланс между селския живот и достъпа до луксозните услуги на крайбрежието. Намира се на вратата на биосферния резерват Сиера де лас Ниевес, което го прави привлекателен за любителите на природата.
Личен автомобил е основният транспорт. Най-близкият плаж (Плая де Касабланка) е на 9,2 км. Летище Малага е на 41 км (около 30-40 минути път). Голф игрищата са лесно достъпни, като German Golf Academy е на 7,5 км. Болниците и по-големите търговски центрове се намират в Марбеля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура е 18,2°C, но се усеща по-хладно през зимата поради надморската височина от 304 м. Климатът е малко по-влажен и зелен, отколкото на брега. Слънчевите часове са над 3850 годишно, което гарантира много слънце през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че не е на самия плаж, стратегическото местоположение позволява бърз достъп до плажовете на Марбеля и Пуерто Банус (около 15-20 минути с кола). Гольф е достъпен в близките клубове, а язовирът и природният парк предлагат възможности за разходки, риболов и пикник.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан е позициониран като по-тиха и по-евтина алтернатива на Марбеля. Предлага баланс между селския живот и достъпа до луксозните услуги на крайбрежието. Намира се на вратата на биосферния резерват Сиера де лас Ниевес, което го прави привлекателен за любителите на природата.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Astra Homes във Фуенхирола (от 364 000 евро), тази къща предлага повече квадратни метри (120 m²) и по-ниска начална цена (279 000 евро). Основната разлика е, че Фуенхирола е крайбрежен град с пешеходен достъп до всичко, докато Истан изисква кола за всяко пътуване. За купувачи, които предпочитат тишина и природа пред плажния живот, Истан предлага по-добра стойност за парите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID