טאון-האוס זה עם ארבע חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה ממוקם ברשות המקומית איסטאן, מחוז מאלגה. הוא ממוקם בגובה של 304 מטרים מעל פני הים, מוכן מבחינה מבנית ומרוהט. שטח המגורים הוא 120 מ"ר על מגרש של 80 מ"ר. הנכס כולל מרפסת פרטית וסולאריום, ומציע בית פונקציונלי בסביבה כפרית ושקטה עם גישה לנוחיות של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
איסטאן שוכן בעמק ריו ורדה (Río Verde), מתחת לסיירה בלנקה, במרחק של כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה ולים התיכון. הוא מוכר כ'מעיין קוסטה דל סול', מוקף במאגר לה קונספסיון ובפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס. מיקום זה יוצר סימביוזה בין טבע הררי לבין גישה לחוף.
פריסת ארבעת חדרי השינה ושתי הקומות מציעה מספיק מקום למשפחה או אורחים. אח ומיזוג אוויר מבטיחים נוחות במהלך העונות השונות. הריהוט כלול במחיר, מה שמסיר את הצורך בהשקעות נוספות בעיצוב הפנים.
המבנה ב'מצב טוב' ומוכן למגורים. מכיוון שהוא רהוט ומצויד במלואו, הבעלים החדש יכולים להיכנס מיד. הוא כולל רישיון השכרה תיירותית בתוקף, המאפשר יצירת הכנסה מידית.
מכיוון שאיסטאן היא עיירת הרים, רכב פרטי הוא הכרחי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 8 ק"מ ובתי החולים במרחק של יותר מ-8 ק"מ. החוף אינו במרחק הליכה ונמצא במרחק של כ-9 ק"מ. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים גישה ישירה לחוף או חיי לילה בסמוך לבית.
זה מתאים למשפחות המחפשות בית רווחי יותר במחיר נגיש יותר או למשקיעים שרוצים להתחיל להשכיר מיד. קיומה של רישיון להשכרה לטווח קצר הוא יתרון משמעותי. זה גם מתאים לאנשים המעריכים את השקט והטבע על פני היוקרה של החוף.
מחיר הפתיחה של 279,000 אירו הוא תחרותי בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו ארוסה במיחאס (החל מ-490,000 אירו). זה משקף את המיקום בפנים הארץ, אך גם את החיסכון במחירי הבנייה בהשוואה לקו הראשון.
החיים באיסטאן מציעים שלווה וחיבור לטבע. הימים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת השמש, ולאחריה הליכה לחנות המקומית. מכיוון שהעיירה ממוקמת על מדרון, הרחובות צרים ואופייניים לכפרים הלבנים של אנדלוסיה. הערבים יכולים להתבלות מול האח או בנסיעה קצרה למרבייה למסעדות מגוונות יותר.
לאיסטאן יש אוכלוסייה של 1,707 תושבים (2025), מה שמבטיח קהילה קרובה. הגישה למוצרי צריכה יומיים מוגבלת לחנויות מקומיות, מה שמצריך תכנון של קניות במכונית לסופרמרקטים גדולים יותר. זהו לא מקום עם חיי לילה ודיסקוטקים, אלא מקום להירגעות ובריחה לטבע.
המפה מציגה את מיקומו של איסטאן בחלק ההררי של מחוז מאלגה. שימו לב לקרבה למאגר המים ולאזורים הירוקים המפרידים אותו מרצועת החוף.
איסטאן ממוקם כאלטרנטיבה שקטה יותר וזולה יותר למרבייה. הוא מציע איזון בין חיי הכפר לבין הגישה לשירותי היוקרה של החוף. הוא ממוקם בשערי שמורת הביוספירה סיירה דה לאס נייבס, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאוהבי טבע.
רכב פרטי הוא האמצעי התחבורה העיקרי. החוף הקרוב (פלאיה דה קזבלנקה) נמצא במרחק של 9.2 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 41 ק"מ (כ-30-40 דקות נסיעה). מגרשי גולף נגישים בקלות, שכן German Golf Academy נמצאת במרחק 7.5 ק"מ. בתי חולים ומרכזי קניות גדולים נמצאים במרבייה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2 מעלות צלזיוס, אך בחורף מרגיש קריר יותר בשל הגובה של 304 מטרים מעל פני הים. האקלים מעט לח וירוק יותר מאשר בחוף. שעות השמש עולות על 3,850 בשנה, מה שמבטיח הרבה שמש כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהוא לא ישירות על החוף, המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחופים של מרבייה ופוארטו בנוס (כ-15-20 דקות נסיעה). גולף זמין במועדונים הסמוכים, והמאגר והפארק הטבעי מציעים הזדמנויות לטיולים ופיקניקים.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטאן ממוקם כאלטרנטיבה שקטה יותר וזולה יותר למרבייה. הוא מציע איזון בין חיי הכפר לבין הגישה לשירותי היוקרה של החוף. הוא ממוקם בשערי שמורת הביוספירה סיירה דה לאס נייבס, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאוהבי טבע.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Astra Homes בפואנחירולה (החל מ-364,000 אירו), בית זה מציע יותר מטרים רבועים (120 מ"ר) ומחיר פתיחה נמוך יותר (279,000 אירו). ההבדל העיקרי הוא שפואנחירולה היא עיר חוף עם גישה הולכת רגלית לכל, בעוד שאיסטאן דורש מכונית לכל נסיעה. עבור קונים המעדיפים שלווה וטבע על פני חיי החוף, איסטאן מציע יחס טוב יותר בין מחיר לערך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID