Ez a projekt Málaga tartomány belső részén, a történelmi Istán városában található, a Sierra Blanca lábainál. A négyszobás townhouse (sorház) építése kész állapotban van, 120 négyzetméter lakóterülettel. A tengerszint felett 304 méterrel elhelyezkedő ingatlan természetközeli, csendes környezetet kínál, közel a La Concepción víztározóhoz és a Sierra de las Nieves természetvédelmi területhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbellától mintegy 15 kilométerre északnyugatra, a Sierra de las Nieves déli lejtőjén helyezkedik el. A terület földrajzilag hegyvidéki jellegű, távolabb a tengerparttól. A környezetet a természet és a víztározó uralja, ami olyan hangulatot áraszt, amely eltér a közvetlen tengerparti övezetek forgatagától.
A négy hálószoba és két fürdőszoba elrendezése nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás számára megfelelő. Az ingatlan teljesen berendezve, bútorozva kerül eladásra, így azonnal beköltözhető. Az érvényes turisztikai bérlési engedéllyel rendelkező ingatlan kiadási lehetőséget is kínál. A kandalló és a légkondicionáló biztosítja az évi egész nyugalmát.
Az építészet fázisa 'Gereed' (Kész). Ez azt jelenti a vevő számára, hogy az ingatlan használatba vehető, nincs építési kockázat vagy csúszás. A felújítások befejeződtek, a ház azonnal lakható vagy bérbe adható állapotban van.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található. A tengerpart (Playa de Casablanca) mintegy 9,2 kilométerre van, így autóval kell megközelíteni a strandot. Az adatok nem említenek közös medencét a komplexumban, így a hűsölés a saját területen vagy a közeli (0,4 km) városi medencében lehetséges. A domborzati viszonyok (hegyes terület) korlátozhatják a gyalogos közlekedést.
Ez a ház megfelelő azok számára, akik a természet közelségét és a csendet keresik, de nem akarnak messze lenni Marbellától. Golfozók számára kitűnő választás, mivel több pálya is elérhető 8 km-es távolságon belül. Befektetőknek is ajánlott a meglévő turisztikai engedély miatt.
Az ingatlan állapota jó, és teljesen felszereltnek van leírva. A konyha teljesen berendezett. A belső terek jól karbantartottak, a fényképek alapján modern fürdőszobákkal és világos hálószobákkal. A berendezés része a bútorzat, ami megkönnyíti az átalakítási költségek elkerülését.
Az ingatlan ára 279 000 EUR-tól indul. Ez az ár tükrözi a beltéri fekvést és a teljes berendezést, ami azonnali használatot tesz lehetővé. A helyi piacon ez az árszint elérhetőbbnek mondható a tengerparti luxusingatlanokhoz képest.
Istánban való életteljesen más ritmust kínál, mint a Costa del Sol tengerparti részei. A reggelek csendesebbek, a hegyek és természet veszik körül a települést. A helyi közösség kicsi (kb. 1700 fő), így a mindennapi élet része a helyi boltok és kávézók látogatása. A napokat a teraszon vagy a nappaliban lévő kandallónál lehet tölteni. Autó nélkül nehézkes a mindennapi élet, hiszen a bevásárláshoz és más szolgáltatásokhoz 8 kilométernél nagyobb távolságokat kell megtenni.
Istán 304 méter magasan fekszik. Ez a magasság nyáron kellemesebb hőmérsékletet biztosít. A városka híres a tiszta vizű forrásairól és a hegyi levegőről. A szolgáltatások (pékség, patika) gyalog is elérhetők, de a nagyobb bevásárlóközpontokhoz autó kell.
A térkép a ház elhelyezkedését mutatja Istánban, a hegyvidéki topográfia kontextusában. Látható a víztározó közelsége és a távolság a tengerparti városoktól.
Istán a Costa del Sol nyugati részén, Marbella szomszédságában helyezkedik el. Ez a pozíció a 'vidéki oázis' jellegét adja, közel a part pezsgő életéhez, de távol annak zajától. A Sierra de las Nieves kapujában áll.
A megközelítés magánautóval oldható meg. A strandok mintegy 9,2 km-re (kb. 15 perc autóval) vannak. A malagai repülőtér 41 km-re található. A golfpályák (Aloha, Los Naranjos) 8 km-en belül helyezkednek el. A domborzat miatt a kerékpáros közlekedés nehezebb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, a hegyek által módosítva. Az átlaghőmérséklet 18,2°C. A régió rendkívül napfényes (3851 óra/év). A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. 4 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság miatt az éjszakák hűvösebbek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A rekreáció elsősorban a természetre és a golfra összpontosul. A tengerparttól való távolság miatt nem tipikus tengerparti nyaraló, de a víztározó és a hegyek túrázási lehetőségeket kínálnak. A közeli golfpályák (7,5-8 km) és a városi medence (0,4 km) biztosítják a kikapcsolódást.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a Costa del Sol nyugati részén, Marbella szomszédságában helyezkedik el. Ez a pozíció a 'vidéki oázis' jellegét adja, közel a part pezsgő életéhez, de távol annak zajától. A Sierra de las Nieves kapujában áll.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az 279 000 EUR-os ár alacsonyabb, mint a Mijas-i 'Arosa' (490 000 EUR) vagy a Fuengirola-i 'Waterfall' (720 000 EUR) projekteké. A fő különbség a beltéri elhelyezkedés és a tengerparthoz való távolság. Azonban ez a ház nyugalmat és olcsóbb belépési pontot kínál azoknak, akik nem feltétlenül igénylik a tengerparti nyüzsgést. A bútorozottság és a kiadhatóság plusz értéket ad a projekthez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID