Šis projektas įsikūręs Málagos provincijos žemyninėje dalyje, istoriniame Istano miestelyje, prie Sierra Blanca kalnų pašlaitių. Šis keturių miegamųjų namas (townhouse) yra pilnai užbaigtas ir siūlo 120 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą. Esant 304 metrų aukščiui virš jūros lygio, objektas siūlo ramų gamtos aplinką, netoli La Concepción tvenkinio ir Sierra de las Nieves gamtos parko.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Istano savivaldybėje, maždaug 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbelos. Pastatas įsikūręs pietiniame Sierra de las Nieves šlaite. Vietovę apima kaimiška aplinka, žemi kalnai ir netoli esantis vandens telkinys. Vietovė pasižymi didesniu ramumu negu pajūrio zonos.
Keturi miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina erdvę šeimai ar svečiams. Namas parduodamas pilnai įrengtas ir su baldais, todėl galima gyventi iš karto. Galiojantis turistinių nuomų licencija leidžia naudoti būstą verslui. Kaminas ir oro kondicionierius užtikrina komfortą.
Statybų būklė, 'Gereed' (Užbaigta). Tai reiškia, kad pirkėjas įsigija pasiruošią naudoti nekilnojamąjį turtą be statybos rizikų. Visi darbai baigti, ir objektas gali būti naudojamas iš karto.
Šis objektas nėra pajūryje. Atstumas iki paplūdimių (Playa de Casablanca) yra apie 9,2 km, todėl reikalingas automobilis. Duomenys nenurodo bendro baseino, todėl poilsiui vandenyje tenka tikėtis vietinio (0,4 km atstumu) baseino ar privačių terasų. Vietovės kalnavyškumas gali riboti pasivažinėjusius.
Šis namas tinka tiems, kurie ieško ramybės gamtoje, bet nori būti netoli Marbellos (apie 15 min. važiavimo). Puikiai tinka golfažiems, nes aikštynai yra už 7,5, 8 km. Taip pat tinka investuotojams dėl galimybės nuomoti (licencija egzistuoja).
Objekto būklė įvertinta kaip 'Gera', jis parduodamas su visais baldais ir įrengimais. Virtuvė pilnai įrengta. Viduje yra kaminas. Interjeras atrodo prižiūrėtas, su šviesiais miegamaisiais.
Pradinė objekto kaina yra 279 000 EUR. Ši kaina atspindi vietovę (žemynas) ir tai, kad namas yra pilnai įrengtas. Palyginti su pajūrio objektais, ši kaina yra prieinamesnė.
Gyventi Istane reiškia kitokią ritmiką nei pajūryje. Ryčiai prasideda ramioje kalnų aplinkoje. Vietinė bendruomenė maža (apie 1700 gyventojų), kas sukuria artimesnį gyvenimo būdą. Kasdieniai rūpesčiai, pavyzdžiui, apsipirkimas, gali būti sprendžiami vietinėse parduotuvėse, tačiau didesn�ms parduotuvėms tenka važiuoti. Automobilis čia būtinas. Vasarą aukštis suteikia vėsesnį orą.
Istanoje esama 304 m virš jūros lygio. Dėl to oras vasarą vėsesnis. Miestelis garsėja švaria vandeniu ir kalnų oru. Pagrindinės paslaugos (vaistinė) arti, bet didesniam apsipirkimui reikalingas automobilis.
Žemėlapis rodo namo vietą Istane kalnuoto reljefe kontekste. Matyti artumas tvenkiniui ir atstumas iki pajūrio miestų.
Istanas yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, šalia Marbellos. Ši padėtis sukuria 'kaimiškos oazės' efektą, arti pajūrio gyvenimo, bet toliau nuo triukšmo. Tai vartai į Sierra de las Nieves gamtos parką.
Susisiekimas pagrįstas privačiu transportu. Paplūdimiai yra už 9,2 km (maždaug 15 min. važiavimo). Malagos oro uostas yra už 41 km. Golfo aikštynai (Aloha, Los Naranjos) pasiekiami 8, 10 min. automobiliu. Vaistinė arti, bet ligoninės ir prekybos centrai reikalauja važiavimo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio jūros, keičiamas aukščio. Vidutinė metinė temperatūra 18,2°C. Regione daug saulės (3851 val./per metus). Maudymosi sezonas (kai vanduo ≥20°C) trunka apie 4 mėnesius. Aukštis padaro naktis vėsesnėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors jūra netoliese (9,2 km), poilsis orientuotas į gamtą ir golfo. Artimuose yra golfo aikštynų (7,5, 8 km). Maudytis galima vietiniame baseine (0,4 km). Kalnai siūlo išvykas prie tvenkinio.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Istanas yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, šalia Marbellos. Ši padėtis sukuria 'kaimiškos oazės' efektą, arti pajūrio gyvenimo, bet toliau nuo triukšmo. Tai vartai į Sierra de las Nieves gamtos parką.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
279 000 EUR kaina yra žemesnė nei Mijaso 'Arosa' (nuo 490 000 EUR) arba Fuengirolos 'Waterfall' (nuo 720 000 EUR) projektų. Skirtumas lemiamas vietos (žemynas) ir atstumo iki jūros. Tačiau šis namas siūlo daugiau ramybės nei užtelsi pajūrio kurortai. Investuotojams gali būti patraukli rinkos kainų ir pajamų iš nuomos derinys.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID