Цей 4-спальний таунхаус в Істані (Малага) розташований в історичному центрі міста. Орієнтований на південний захід, об'єкт оснащений усіма необхідними зручностями для життя та має досвід здачі в сезонну оренду. Розташований на схилі гори, Істан пропонує спокійне середовище, залишаючись функціональною базою для життя на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей таунхаус розташований у місті Істан, де найближча аптека знаходиться за 190 м, а супермаркет із парковкою, на відстані 8,0 км по прямій. Навколо розкинулися природне озеро (водосховище Ла-Консепсьйон) та природний парк Сьєрра-де-лас-Ньєвес, а доступ до моря можливий на відстані приблизно 9,2 км по прямій.
Житловий простір площею 120 м² включає 4 спальні та 2 ванні кімнати, що підходить для сімейного проживання або розміщення гостей. Будинок повністю мебльований та оснащений, включаючи кондиціонер та камін, що дозволяє негайно заселятися або експлуатувати об'єкт.
Цей об'єкт є завершеним (готовим житлом), тому немає потреби чекати завершення будівництва. Стан будівлі оцінюється як добрий, він утримується в належному стані. Всі системи вже функціональні.
Це не курортний комплекс із басейном, що спільно використовується, а приватний таунхаус. Тому тут немає послуг консьєржа 24/7 або спільних тренажерних залів, які характерні для великих курортів. Для повсякденного життя необхідний особистий транспорт.
Цей об'єкт підходить тим, хто шукає спокійне та природне середовище подалі від шуму узбережжя. Це також хороший вибір для тих, хто працює віддалено, але хоче мати доступ до моря, або для інвесторів, зацікавлених у бізнесі зі здачі в оренду. Він відповідає способу життя, де цінується баланс між зимовою теплотою та літнім спокоєм.
Інтер'єр характеризується кафельними стінами та білими стінами, що зберігає елементи андалуського стилю. Кухня повністю обладнана, а у вітальні є камін. Контроль клімату здійснюється за допомогою кондиціонера. Деталі, такі як сходи та поручні, розроблені відповідно до місцевої архітектури. На балконі та терасі є місце для рослин, а кордон між приватною та спільною територіями чітко визначений.
Ціна продажу починається від €279 000. Цей об'єкт поставляється з меблями та обладнанням, що дозволяє почати життя без додаткових інвестицій. Наявність туристичної ліцензії означає, що об'єкт може негайно генерувати дохід як інвестиція. Комісійні за управління або брокерські послуги можуть бути включені у ціну.
Життя тут обертається навколо тиші андалуського білого містечка та природного оточення. Оскільки будинок орієнтований на південний захід, на терасі та соларіумі можна насолоджуватися вечірнім сонцем. Поблизу є баг оглядових майданчиків (мірадорів), з яких відкривається вид на водосховище та гори. Населення Істана становить близько 1700 осіб, що створює тісну та безпечну громаду. На відміну від переповнених курортних зон на узбережжі, тут можна відчути місцевий ритм життя. Влітку доступні активності на водосховищі та піші прогулянки, але для купання в морі необхідно подолати близько 9 км.
Істан відомий як «Джерело Коста-дель-Соль» і багатий на воду та зелень. Пляжі Марбельї та Пуерто-Банус знаходяться приблизно в 15-20 хвилинах їзди. Натомість, розташування біля воріт Сьєрра-де-лас-Ньєвес ідеально підходить для піших прогулянок та спостереження за природою. Міжнародні школи знаходяться на відстані приблизно 8,3 км по прямій.
Карта показує Істан, розташований на південному схилі Сьєрра-Бланка та в долині ріо-Верде. Об'єкт знаходиться в центрі міста, а навколо нього розкинулися водосховище та гольф-поля.
Істан, це внутрішнє місто, розташоване приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї. На відміну від інших курортних зон Коста-дель-Соль, він розташований не на розвиненому узбережжі, а в оточенні гір та водосховища. Це забезпечує більше приватності та спокою порівняно з Марбельєю або Естепоною, зберігаючи при цьому доступ до великих міст.
Життя без автомобіля тут важке. Найближчі пляжі (Плая-де-Касабланка тощо) знаходяться на відстані приблизно 9,2 км по прямій, а аеропорт Малаги, за 41 км. Для любителів гольфу такі поля, як Aloha Golf Club та Los Naranjos, знаходяться в радіусі 8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 304 метри над рівнем моря робить літо трохи прохолоднішим, а зиму, м'якшою, ніж на узбережжі. Середня річна температура становить близько 18,2°C, а річна кількість сонячних годин становить 3851. Купальний сезон триває 4 місяці. Близькість до природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес забезпечує ідеальний клімат для активного відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Щоб дістатися до найближчого пляжу, потрібно подолати приблизно 9,2 км по прямій (близько 15 хвилин на машині). Місцевий громадський басейн знаходиться в межах 400 метрів. Також в радіусі 8 км розташовані такі відомі поля для гольфу, як Los Naranjos та Aloha, що робить це місце зручним для гольфістів.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан, це внутрішнє місто, розташоване приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї. На відміну від інших курортних зон Коста-дель-Соль, він розташований не на розвиненому узбережжі, а в оточенні гір та водосховища. Це забезпечує більше приватності та спокою порівняно з Марбельєю або Естепоною, зберігаючи при цьому доступ до великих міст.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними об'єктами в Міхас (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences), цей об'єкт в Істані пропонує нижчу ціну за квадратний метр і більший простір (120 м²) з 4 спальнями. Хоча прибережні об'єкти зазвичай дорожчі, цей варіант пропонує баланс між внутрішнім спокоєм та вартістю, що підходить покупцям, яким важливіше приватність та житловий простір, аніж курортні зручності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID