Detta fastighetsprojekt ligger i Istán, en kommun i inlandet i provinsen Málaga. Fastigheten är en townhouse på 120 m² med fyra sovrum och två badrum, belägen på en tomt på 80 m². Byggstatus är definierad som 'Gereed', vilket indikerar att byggnaden är färdigställd. Orienteringen är mot sydväst och huset har luftkonditionering och en öppen spis. Priset börjar på €279.000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger 304 meter över havet i det historiska centrum av Istán. Området kännetecknas av en landsbygds- och lugn läge vid foten av Sierra Blanca. Ett apotek är tillgängligt inom 190 meters gångavstånd. Andra tjänster som stormarknader och sjukhus ligger på ett avstånd på cirka 8 kilometer.
Med en boyta på 120 m² fördelad på två våningar erbjuder huset utrymme för fyra sovrum. Den sydvästra orienteringen gynnar solexponeringen. Närvaron av en öppen spis ger en extra värmekälla under vintermånaderna. Den privata terrassen och solterrassen ger ytterligare utomhusutrymmen.
Eftersom byggstatus är 'Gereed' finns det ingen väntetid för färdigställande. Fastigheten är omedelbart beboelig. Byggmaterial och installationer är redan installerade och i enlighet med gällande regler vid byggtidpunkten.
Läget kräver användning av en bil för de flesta dagliga resor, eftersom huvudtjänsterna ligger ca 8 kilometer bort. Det finns inga dedikerade coworking-ytor eller privata gym på fastigheten. Huset ligger i ett kuperat område med höjdskillnader.
Denna lösning är lämplig för den som söker en permanent bostad i en landsbygdsmiljö och accepterar att vara beroende av bilen. Den är också lämplig för den som är intresserad av en fastighet som redan ger avkastning med en licens för turistuthyrning. Det är inte det idealiska valet för den som vill ha bekvämligheten att kunna nå tjänster till fots eller som behöver frekventa och snabba resor till flygplatsen, som ligger 41 kilometer bort.
Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad. Köket beskrivs som 'Fully Fitted', vilket indikerar inkludering av vitvaror. De inre ytorna inkluderar kaklade väggar, synligt på bilderna, och ljusa sovrum. Den öppna spisen i vardagsrummet antyder ett fokus på vinterns termiska funktionalitet. Solterrassen och terrassen är färdigbehandlade med beläggning lämplig för utomhusbruk.
Priset för denna fastighet är €279.000. Med en area på 120 m² skulle priset per kvadratmeter ligga över €2.300. Detta är ett listpris för en färdig, möblerad fastighet med turistlicens. Standarda transaktionskostnader och lagfartsavgifter måste läggas till detta grundbelopp.
Att bo här innebär att bo i en miljö definierad av bergslandskapet i Sierra de las Nieves. Det dagliga livet kännetecknas av ett lugnt tempo, långt från kusttrafiken. För inköp eller andra primära tjänster måste man planera en bilresa på ca 15-20 minuter. Närvaron av två balkonger och en terrass gör det möjligt att njuta av ljuset och utnyttja orienteringen. På vintern blir den öppna spisen ett centralt inslag för kvällarna i huset. Atmosfären är den i en andalusisk vit by, med smala gator och ett litet lokalsamhälle på ca 1.700 invånare.
Kontexten är en historisk by. 190 meter bort finns ett apotek, användbart för små behov. För dagligvaror ligger den närmaste stormarknaden 8,0 kilometer bort, så bil är ett krav. Närmaste sjukhus ligger 8,7 kilometer bort. Staden erbjuder två restauranger och ett kafé inom en radie av 2 kilometer, tillräckligt för basbekvämlighet. Den lokala skolstrukturen inkluderar en grundskola.
Kartan visar läget för Istán i inlandet väster om Málaga. Närheten till reservoiren och avståndet till kusten noteras. Sekundära vägar förbinder staden till huvudnätet mot Marbella.
Istán upptar en övergångsposition mellan kusten och bergen i inlandet. I norr gränsar den till naturparken Sierra de las Nieves, i söder till kustområdet i Marbella. Denna positionering garanterar strategisk tillgång till skyddade naturområden samtidigt som den är ansluten via en enda huvudväg till kustens mest exklusiva badorter på Costa del Sol.
Flygplatsen i Málaga ligger 41 kilometer i fågelväg, ca 50 minuters bilresa. De närmaste stränderna som Playa de Casablanca ligger 9,2 kilometer bort. För golf ligger Driving Range 7,5 kilometer bort. Kollektivtrafiken är begränsad; även om det finns 6 busslinjer i området kräver tidtabellen och frekvensen noggrann planering för dagliga förbindelser till kusten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Istán har 3.851 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 18,2°C. Höjden på 304 meter gör nätterna svalare än vid kusten, särskilt på vintern. Närheten till dammen vid Concepción och Sierra de las Nieves formar landskapet och erbjuder en grönare och fuktigare miljö än kustområdet. Vattenskidor är inte tillåtet i reservoiren, men är tillåtet nära dammen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tillgång till havet sker mot Marbella, ca 9,2 kilometer bort. Stränder som Playa de la Fontanilla erbjuder kompletta faciliteter. För sportutövare finns nio sportanläggningar i närheten och flera internationella golfbanor inom 8-9 kilometer. I närheten finns utsiktsplatser som Mirador de Penon 200 meter bort.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán upptar en övergångsposition mellan kusten och bergen i inlandet. I norr gränsar den till naturparken Sierra de las Nieves, i söder till kustområdet i Marbella. Denna positionering garanterar strategisk tillgång till skyddade naturområden samtidigt som den är ansluten via en enda huvudväg till kustens mest exklusiva badorter på Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt vid kusten som Astra Homes i Fuengirola, där priserna börjar från €364.000 för mindre enheter och med högre gemensamma kostnader, erbjuder denna fastighet i Istán en större area till ett lägre listpris. Den saknar dock det omedelbara 'livet vid stranden'. Jämfört med exklusiva villor i Mijas är området mindre turistiskt och mer autentiskt. Värdet ligger här i kombinationen av kvadratmeter och turistlicens, en egenskap som ofta saknas i nya byggprojekt (off-plan) som tar år att generera avkastning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID