मालागा प्रांत के इस्तान (Istán) में स्थित यह 4-बेडरूम वाला टाउनहाउस ऐतिहासिक केंद्र के बीच में स्थित है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख यह प्रॉपर्टी जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं से सुसज्जित है और इसका सीजनल रेंटल के रूप में भी संचालन किया जाता रहा है। पहाड़ी इलाक़े में स्थित इस्तान एक शांत वातावरण प्रदान करता है और कोस्टा डेल सोल के जीवन का एक कार्यात्मक आधार भी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस इस्तान शहर के भीतर स्थित है, जहां सबसे नज़दीकी फार्मेसी 190 मीटर और पार्किंग सुविधा वाला सुपरमार्केट सीधी दूरी में 8.0 किमी दूर है। इसके आसपास प्राकृतिक झील (ला कॉन्सेप्शियन जलाशय) और सिएरा डे लास निएव्स नेचर पार्क फैला हुआ है, जबकि समुद्र तक पहुंच की सीधी दूरी लगभग 9.2 किमी है।
120 वर्ग मीटर के रहने की जगह में 4 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं, जो पारिवारिक निवास या मेहमानों के ठहरने के लिए उपयुक्त है। यह पूरी तरह से फर्निशर्ड और सुसज्जित है, जिसमें एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी भी है, जिससे तुरंत निवास या संचालन संभव हो जाता है।
यह प्रॉपर्टी पूरी तरह से बनकर तैयार है (मौजूदा घर), इसलिए निर्माण कार्य पूरा होने का इंतजार नहीं करना पड़ता है। इमारत की स्थिति अच्छी बताई गई है और यह रखरखाव किए हुए स्थिति में है। सुविधाओं में पहले से ही एक कार्यात्मक प्रणाली शामिल है।
यह प्रॉपर्टी कोई साझा पूल वाला रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स नहीं है, बल्कि एक निजी टाउनहाउस है। इसलिए, यहाँ 24/7 कॉन्सियर्ज सेवा या कम्युनल जिम जैसी बड़े रिसॉर्ट की सुविधाएं उपलब्ध नहीं हैं। दैनिक जीवन के लिए एक व्यक्तिगत वाहन अनिवार्य है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के शोर से दूर एक शांत और प्राकृतिक वातावरण की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो रिमोट वर्क करते हैं लेकिन समुद्र तट तक पहुँच बनाए रखना चाहते हैं, या वे निवेशक जो किराये पर लेने की व्यावसायिक संभावनाओं में रुचि रखते हैं। यह उन जीवनशैलियों के अनुरूप है जो सर्दियों की गर्माहट और गर्मियों की शांति के संतुलन को महत्व देते हैं।
आंतरिक रूप से, इसमें टाइल्ड दीवारें और सफेद दीवारें हैं जो अंडालुसियन शैली के तत्वों को बनाए रखती हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और लिविंग रूम में एक चिमनी है। एयर कंडीशनिंग द्वारा तापमान नियंत्रण भी संभव है। सीढ़ियों और रेलिंग जैसे विवरण स्थानीय वास्तुकला शैली के अनुसार डिज़ाइन किए गए हैं। बालकनी और टेरेस पर पौधों को रखने की जगह है, और निजी और साझा क्षेत्रों के बीच एक स्पष्ट सीमा है।
बिक्री मूल्य €279,000 से शुरू होता है। इस प्रॉपर्टी में फर्नीचर और सुविधाएं शामिल हैं, जिससे बिना किसी अतिरिक्त निवेश के तुरंत रहना शुरू किया जा सकता है। इसके पास पहले से ही एक टूरिस्ट लाइसेंस है, जिससे यह तुरंत आय उत्पन्न करने वाली निवेश संपत्ति के रूप में काम कर सकती है। प्रबंधन शुल्क या ब्रोकरेज शुल्क कीमत में शामिल हो सकते हैं।
यहाँ जीवन अंडालुसियन सफेद गाँव की शांति और प्राकृतिक वातावरण के आसपास घूमता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर होने के कारण, आप टेरेस और सोलेरियम पर दोपहर की धूप का आनंद ले सकते हैं। आस-पास कई दृश्यदर्शी (मिराडोर) हैं जहाँ से जलाशय और पर्वत श्रेणियों के दृश्य दिखाई देते हैं। इस्तान की आबादी लगभग 1,700 है, जो एक करीबी और सुरक्षित वातावरण प्रदान करती है। तटीय क्षेत्रों की भीड़ के विपरीत, यहाँ आप स्थानीय जीवन की गति का अनुभव कर सकते हैं। गर्मियों में आप जलाशय में गतिविधियों या ट्रेकिंग का आनंद ले सकते हैं, लेकिन समुद्र तट पर जाने के लिए लगभग 9 किमी की यात्रा करनी होगी।
इस्तान को 'कोस्टा डेल सोल का झरना' के रूप में जाना जाता है, जो पानी और हरियाली से समृद्ध है। यह मार्बेला और प्यूर्टो बानस जैसे तटीय स्थानों से लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव पर है। इसके विपरीत, यह सिएरा डे लास निएव्स के प्रवेश द्वार पर स्थित है, जो ट्रेकिंग और प्रकृति अवलोकन के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय सीधी दूरी में लगभग 8.3 किमी पर स्थित है।
मानचित्र सिएरा ब्लांका की दक्षिणी ढलान और रियो वर्डे नदी की घाटी के बीच स्थित इस्तान को दर्शाता है। प्रॉपर्टी शहर के केंद्र में है, और इसके चारों ओर एक जलाशय और गोल्फ कोर्स हैं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में लगभग 15 किमी दूर एक अंदरूनी शहर है। कोस्टा डेल सोल के अन्य रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यह विकसित तटीय पट्टी पर नहीं, बल्कि पहाड़ों और जलाशय से घिरा एक प्राकृतिक वातावरण में है। यह बड़े शहरों तक पहुंच बनाए रखते हुए मार्बेला या एस्टेपोना जैसे स्थानों की तुलना में अधिक निजता और एक छिपा हुआ जीवन प्रदान करता है।
बिना व्यक्तिगत वाहन के जीवन कठिन है। निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे कासाब्लांका, आदि) की सीधी दूरी लगभग 9.2 किमी और मालागा हवाई अड्डा 41 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, अलोहा गोल्फ क्लब और लॉस नारांजोस जैसे प्रमुख कोर्स 8 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से 304 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए गर्मियों में यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा और सर्दियों में मधुर रहता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.2°C है और वार्षिक धूप के घंटे 3,851 दर्ज किए गए हैं। तैरने का मौसम 4 महीने तक रहता है। सिएरा डे लास निएव्स नेचर पार्क के निकट होने के कारण यह आउटडोर गतिविधियों के लिए एक आदर्श जलवायु प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट तक पहुंचने के लिए आपको सीधी दूरी में 9.2 किमी की यात्रा करनी होगी, जो गाड़ी से लगभग 15 मिनट में पूरी हो सकती है। हालांकि, स्थानीय सार्वजनिक पूल 400 मीटर के दायरे में है। इसके अलावा, लॉस नारांजोस और अलोहा जैसे प्रमुख गोल्फ कोर्स 8 किमी के दायरे में बिखरे हुए हैं, जो इसे गोल्फ प्रेमियों के लिए एक सुविधाजनक आधार बनाते हैं।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में लगभग 15 किमी दूर एक अंदरूनी शहर है। कोस्टा डेल सोल के अन्य रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यह विकसित तटीय पट्टी पर नहीं, बल्कि पहाड़ों और जलाशय से घिरा एक प्राकृतिक वातावरण में है। यह बड़े शहरों तक पहुंच बनाए रखते हुए मार्बेला या एस्टेपोना जैसे स्थानों की तुलना में अधिक निजता और एक छिपा हुआ जीवन प्रदान करता है।
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास (Arosa) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences) में समान प्रॉपर्टी की तुलना में, यह इस्तान की प्रॉपर्टी प्रति वर्ग मीटर कम कीमत पर अधिक स्थान (120 वर्ग मीटर) और 4 बेडरूम प्रदान करती है। तटीय प्रॉपर्टी महंगी होती हैं, लेकिन यह इकाई आंतरिक शांति और मूल्य का संतुलन प्रदान करती है, जो रिसॉर्ट की सुविधाओं की तुलना में गोपनीयता और रहने की जगह को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
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