Ova gradska kuća s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u općini Istán, provincija Malaga. Smještena je na nadmorskoj visini od 304 metra, structuralno dovršena i namještena. Stambeni prostor iznosi 120 m² na zemljištu od 80 m². Svojstvo uključuje privatnu terasu i solarij, nudeći funkcionalan dom u tihoj, seoskoj okolini s pristom pogodnostima Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Istán leži u dolini Río Verde, ispod Sierra Blanca, oko 15 km sjeverozapadno od Marbelle i Sredozemnog mora. Poznat kao 'Izvor Costa del Sola', okružen je branom La Concepción i parkom prirode Sierra de las Nieves. Ovo locaciju čini simbiozom planinske prirode i pristupa obali.
Raspored s četiri spavaće sobe i dvije etaže nudi dovoljno prostora za obitelj ili goste. Kamin i klimatizacija osiguravaju udobnost tijekom različitih sezona. Namještaj je uključen u cijenu, što uklanja potrebu za dodatnim ulaganjima u unutrašnje uređenje.
Građevina je u 'dobrom stanju' i spremna za stanovanje. Budući da je potpuno namještena i opremljena, novi vlasnik može useliti se odmah. Uključuje važeću dozvolu za turistički najam, omogućujući trenutno generiranje prihoda.
Budući da je Istán planinski grad, osobni automobil je obavezan. Najbliži supermarket je na 8 km, a bolnice na preko 8 km. Plaža nije pješačko udaljenost i nalazi se na oko 9 km. Nekretnina nije prikladna za ljude koji traže izravan pristup plaži ili noćni život neposredno blizu kuće.
Ovo je prikladno za obitelji koje traže prostorniji dom po pristupačnijoj cijeni ili za investitore koji žele odmah početi s iznajmljivanjem. Postojanje dozvole za kratkoročni najam je značajna prednost. Također je pogodno za ljude koji cijene tišinu i prirodu pred luksuzom na plaži.
Početna cijena od 279.000 eura konkurentna je u usporedbi s obalnim projektima poput Arose u Mijasu (od 490.000 eura). To odražava lokaciju u kontinentalnom dijelu, ali i uštedu zbog nižih cijena izgradnje u usporedbi s prvom linijom.
Život u Istánu nudi mir i vezu s prirodom. Dani mogu početi s doručkom na sunčanoj terasi, uz šetnju do lokalne trgovine. Budući da je grad smješten na padini, ulice su uske i karakteristične za andaluzijske bijele gradove. Večeri se mogu provesti pred kaminom ili kratkom vožnjom do Marbelle za raznovrsnije restorane.
Istán ima 1.707 stanovnika (2025.), što osigurava usku zajednicu. Pristup svakodnevnoj robi je ograničen na lokalne trgovine, što zahtijeva planiranje kupnje automobilom do većih supermarketa. Ovo nije mjesto s noćnim životom i diskotekama, već mjesto za opuštanje i bijeg u prirodu.
Karta pokazuje položaj Istána u planinskom dijelu provincije Malaga. Primjetna je blizina jezeru i zelenim zonama koje ga odvajaju od obalne vrpce.
Istán je pozicioniran kao mirnija i jeftinija alternativa Marbelli. Nudi balans između seoskog života i pristupa luksuznim uslugama obale. Nalazi se na vratima biosfernog rezervata Sierra de las Nieves, što ga čini atraktivnim za ljubitelje prirode.
Osobni automobil je primarni prijevoz. Najbliža plaža (Playa de Casablanca) je na 9,2 km. Zračna luka Malaga je na 41 km (oko 30-40 minuta vožnje). Golf tereni su lako dostupni, s obzirom da je German Golf Academy na 7,5 km. Bolnice i veći trgovački centri nalaze se u Marbelli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura je 18,2°C, ali se zimi osjeća hladnije zbog nadmorske visine od 304 m. Klima je malo vlažnija i zelenija nego na obali. Sunsani sati je preko 3850 godišnje, što jamči mnogo sunca tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nije neposredno na plaži, strateška lokacija omogućuje brz pristup plažama Marbelle i Puerto Banusa (oko 15-20 minuta vožnje). Golf je dostupan u obližnjim klubovima, a branama i parkom prirode nude se prilike za šetnju i piknik.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán je pozicioniran kao mirnija i jeftinija alternativa Marbelli. Nudi balans između seoskog života i pristupa luksuznim uslugama obale. Nalazi se na vratima biosfernog rezervata Sierra de las Nieves, što ga čini atraktivnim za ljubitelje prirode.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 eura), ova kuća nudi više kvadrata (120 m²) i nižu početnu cijenu (279.000 eura). Glavna razlika je u tome što je Fuengirola obalni grad s pješačkim pristupom svega, dok Istán zahtijeva auto za svako putovanje. Za kupce koji preferiraju mir i prirodu pred obalnim životom, Istán nudi bolju vrijednost za novac.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID