立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはイスタン市内に位置し、最寄りの薬局は190メートル、駐車場付きのスーパーマーケットは直線距離で8.0キロメートルです。周囲には天然の湖（ラ・コンセプシオン貯水池）やシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園が広がり、海へのアクセスは直線距離で約9.2キロメートル離れています。
120平方メートルの居住空間には4つの寝室と2つのバスルームがあり、家族滞在やゲストの収容に対応します。既に家具や設備が整っており、暖炉やエアコンが備え付けられているため、即時的な入居や運用が可能です。
この物件は竣工済み（既存住宅）であり、建設工事を待つ必要はありません。建物の状態は良好とされ、メンテナンス済みの状態で引き渡されます。設備には既に機能するシステムが組み込まれています。
この物件はプール共有型のリゾート複合施設ではなく、プライベートなタウンハウスです。したがって、24時間体制のコンシェルジュサービスや、コミュナルなジムといった大規模リゾートの施設はありません。日常生活においては自動車の利用が不可欠です。
この物件は、海岸部の喧騒を避け、静かで自然的な環境を求める方に適しています。リモートワークを行いながら必要な時に海岸へアクセスしたい方や、観光客向けの貸し物件経営に関心がある投資家にも適しています。冬場の暖かさと、夏場の静けさのバランスを重視するライフスタイルに一致します。
内部はタイル張りの壁や白い壁が特徴で、アンダルシア様式の要素を維持しています。キッチンは設備が完全に整っており、リビングには暖炉が設置されています。エアコンによる空調制御も可能です。階段や手すりなどの細部は、地域の建築様式に合わせて設計されています。バルコニーやテラスには植物を配置するスペースがあり、私有部と共有部の境界が明確になっています。
販売価格は279,000ユーロからです。この物件には家具や設備が含まれており、追加の投資をせずにすぐに生活を始めることができます。既に観光ライセンスを取得しており、投資用物件としてすぐに収益を生み出す可能性があります。管理手数loorや仲介手数料は価格に含まれている場合があります。
ここでの生活は、アンダルシアの白い村の静けさと、自然に囲まれた環境を中心に展開します。物件は南西向きであり、テラスやソラリウムで午後の日差しを楽しむことができます。周辺には多くの展望台（ミラドール）があり、貯水池や山脈の景色を望むことができます。イスタンの人口は約1,700人であり、コミュニティは密接で治安の良い環境です。観光客で賑わう海岸部とは対照的に、ここでは地元の生活リズムを感じることができます。夏場は貯水池でのアクティビティやハイキングが可能ですが、海水浴へは約9キロメートル移動する必要があります。
イスタンは「コスタ・デル・ソルの水源」として知られ、豊富な水と緑に恵まれています。海岸部のマルベージャやプエルト・バヌスまでは車で約15分から20分の距離にあります。一方で、当地はシエラ・デ・ラス・ニエベスの入り口に位置し、ハイキングや自然観察に適した環境です。国際学校は直線距離で約8.3キロメートルに位置しています。
地図は、シエラ・ブランカの南斜面とリオ・ベルデ川の渓谷に位置するイスタンを示しています。物件は市街地の中心部にあり、周囲には貯水池やゴルフコースが広がっています。
イスタンはマルベージャの北西約15キロメートルに位置する内陸の町です。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地とは異なり、開発された海岸沿いではなく、山と貯水池に囲まれた自然豊かな環境にあります。これにより、静けさを求める居住者にとって、マルベージャやエステポナのような主要都市へのアクセスを維持しつつ、隠れ家的な暮らしを実現します。
自動車なしでの生活は困難です。最寄りのビーチ（カサブランカ、ラ・フォンタナニーリャなど）は直線距離で約9.2キロメートル、マラガ空港は41キロメートル離れています。ゴルフ愛好家には、アロハゴルフクラブやロス・ナランホスゴルフが約8キロメートル圏内にあり、アクセスは良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高304メートルに位置するため、海岸部よりも夏季は少し涼しく、冬季は温暖です。年間の平均気温は約18.2度、日照時間は3,851時間と記録されています。水泳シーズンは4ヶ月間続きます。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の近隣という立地は、ハイキングやアウトドア活動に最適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチまでは直線距離で9.2キロメートル移動が必要ですが、車で約15分で到達可能です。地元の公共プールは400メートル圏内にあります。また、ロス・ナランホスやアロハなどの主要なゴルフコースが8キロメートル圏内に点在しており、ゴルフ爱好者にとっては便利な拠点となります。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
イスタンはマルベージャの北西約15キロメートルに位置する内陸の町です。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地とは異なり、開発された海岸沿いではなく、山と貯水池に囲まれた自然豊かな環境にあります。これにより、静けさを求める居住者にとって、マルベージャやエステポナのような主要都市へのアクセスを維持しつつ、隠れ家的な暮らしを実現します。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Arosa）やフエンギロラ（Waterfall Residences）の類似物件と比較すると、このイスタンの物件は坪単価が低く、より多くの広さ（120㎡）と4つの寝室を提供しています。沿岸部の物件は高価な傾向がありますが、この物件は内陸の静寂とコストパフォーマンスのバランスを提供しており、リゾート施設よりもプライバシーと居住空間を重視する購入者に適しています。
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