Dieses Projekt betrifft ein renoviertes Reihenhaus (Reihenhaus) im historischen Zentrum von Istán, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 80 m² bietet das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung ist vollständig möbliert und einsatzbereit. Die Lage ist inland, auf etwa 304 Meter über dem Meeresspiegel, was ein anderes Klima als an der direkten Küste bedeutet. Istán ist durch seine weiße Architektur und die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Istán im Tal des Rio Verde am südlichen Hang der Sierra de las Nieves. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, in der Nähe des Staudamms Embalse de la Concepción. Das Projekt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Marbella. Die spezifische Lage bietet Blick auf die umliegenden Berge und ist über lokale Straßen erreichbar, die mit der Küstenstraße A-7 verbunden sind.
Der Grundriss ist funktional für Familien oder als Ferienwohnung geeignet. Mit vier Schlafzimmern ist genügend Platz für mehrere Bewohner oder Gäste vorhanden. Ein Kamin im Wohnzimmer heizt den Raum an kühleren Winterabenden auf. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für Kühlung. Die Küche ist voll ausgestattet. Da das Grundstück 80 m² umfasst, ist der Außenraum auf eine private Terrasse und ein Solarium begrenzt, was bedeutet, dass kein ausgedehnter Garten vorhanden ist.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein bestehendes Haus, das vollständig renoviert wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Das Haus ist „bezugsfertig“, das heißt, es gibt keine baulichen Arbeiten mehr. Alle Einrichtungen sind betriebsbereit.
Das Haus befindet sich in einem hügeligen Gebiet, was bedeutet, dass es in der unmittelbaren Umgebung Höhenunterschiede gibt. Wegen der ländlichen Lage ist ein Auto für tägliche Erledigungen notwendig; Supermärkte und größere Einrichtungen befinden sich in einer Entfernung von ca. 8 km. Es gibt keine Informationen über einen Parkplatz auf dem eigenen Grundstück, was für die praktische Nutzung relevant ist.
Dieses Haus eignet sich gut für Käufer, die ein ständiges Zuhause in einer ruhigen, authentischen spanischen Umgebung suchen. Aufgrund der vier Schlafzimmer ist es auch für Familien mit Kindern geeignet, die die örtliche Schule in Istán besuchen. Für Investoren bietet die Touristenlizenz eine rechtliche Grundlage.
Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet, was auf eine Ausstattung ausgerichtet auf Benutzerfreundlichkeit hinweist. Die Küche ist voll ausgestattet. Es ist eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung vorhanden. Die Konstruktion ist traditionell mit weißen Außenwänden. Es ist ein Kamin vorhanden, der zur Atmosphäre und Heizung im Winter beiträgt.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus beträgt 279.000 €. Da es sich um eine spezifische Immobilie handelt, gibt es keine Variation bei den Objekttypen. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich niedriger.
Istán präsentiert sich als ein „Pueblo Blanco“, ein traditionelles weißes Dorf in Andalusien. Die Atmosphäre ist ländlich und authentisch, fernab vom Trubel des Küstentourismus. Im täglichen Leben spielen der Dorfplatz und die lokale Gastronomie eine zentrale Rolle. Die Lage auf 304 Metern Höhe sorgt für kühlere Temperaturen am Abend. Die Nähe zum Stausee bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Das direkte Wohnumfeld wird durch den historischen Kern von Istán geprägt. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Apotheke in 190 m Entfernung. Für umfangreiches Einkaufen ist man auf Marbella oder die Einkaufszentren an der Küste angewiesen. Die Straßen sind traditionell schmal und oft steil.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im historischen Zentrum von Istán. Das Dorf liegt zwischen den Bergketten und dem Stausee eingekeilt.
Istán befindet sich in der Region Costa del Sol Occidental. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' im Hinterland von Marbella. Im Vergleich zu den Küstenstädten ist es hier ruhiger und günstiger.
Strände sind in einer Entfernung von ca. 9,2 km (Luftlinie) erreichbar, was einer Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 41 km entfernt. Golfplätze befinden sich im umliegenden Tal. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt; ein Auto ist praktisch notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt auf 304 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas kühleren Klima führt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C. Die Region hat ein mediterranes Klima mit trockenen, heißen Sommern. Die Nähe zum Biosphärenreservat Sierra de las Nieves sorgt für sauberere Luft und mehr Grün.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Istán inland liegt, sind die Strände von Marbella innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Für die Erholung in kurzer Entfernung ist der Stausee (Embalse de la Concepción) wichtig. Es gibt verschiedene Sporteinrichtungen in der Umgebung.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán befindet sich in der Region Costa del Sol Occidental. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' im Hinterland von Marbella. Im Vergleich zu den Küstenstädten ist es hier ruhiger und günstiger.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten ist dieses Haus in Istán deutlich günstiger. Dies liegt an der inlanden Lage. Der Vorteil von Istán ist die größere Fläche (120 m²), die man für einen niedrigeren Preis erhält.
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