Dette ejendomsprojekt ligger i Istán, en kommune i inlandet i provinsen Málaga. Ejendommen er en townhouse på 120 m² med fire soveværelser og to badeværelser, beliggende på en grund på 80 m². Bygge status er defineret som 'Gereed', hvilket indikerer, at bygningen er færdig. Orienteringen er mod sydvest, og huset har aircondition og en pejs. Startprisen er €279.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger 304 meter over havets overflade i det historiske centrum af Istán. Området er kendetegnet ved en landlig og rolig beliggenhed ved foden af Sierra Blanca. Der er et apotek tilgængeligt inden for 190 meters gangafstand. Andre faciliteter som supermarkeder og hospitaler ligger i en afstand på ca. 8 kilometer.
Med et boligareal på 120 m² fordelt på to etager tilbyder huset plads til fire soveværelser. Den sydvestlige orientering fremmer soleksponeringen. Tilstedeværelsen af en pejs giver en yderligere varmekilde i vintermånederne. Den private terrasse og solterrassen giver yderligere udendørsarealer.
Da bygge status er 'Gereed', er der ingen ventetid for færdiggørelse. Ejendommen er beboelig med det samme. Byggematerialer og installationer er allerede installeret og i overensstemmelse med gældende regler på byggetidspunktet.
Beliggenheden kræver brug af en bil til de fleste daglige ture, da de vigtigste faciliteter ligger ca. 8 kilometer væk. Der er ingen dedikerede coworking-miljøer eller private fitnesscentre på ejendommen. Huset ligger i et kuperet område med højdeforskelle.
Denne løsning er velegnet til dem, der søger en permanent bolig i en landlig og rolig kontekst og accepterer at være afhængige af bilen. Den er også velegnet til dem, der er interesseret i en ejendom, der allerede giver overskud med en licens til turistudlejning. Det er ikke det ideelle valg for dem, der ønsker bekvemmeligheden ved at kunne nå services til fods eller som har brug for hyppige og hurtige ture til lufthavnen, som ligger 41 kilometer væk.
Ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret. Køkkenet er beskrevet som 'Fully Fitted', hvilket indikerer inklusion af hvidevarer. De indvendige finish inkluderer fliserede vægge, synligt på billederne, og lyse soveværelser. Pejsen i stuen antyder et fokus på vinterens termiske funktionalitet. Solterrassen og terrassen er færdigbehandlet med belægning egnet til udendørs brug.
Prisen for denne ejendom er €279.000. Med et areal på 120 m² ville prisen per kvadratmeter ligge over €2.300. Dette er en listeppris for en færdig, møbleret ejendom med turistlicens. Standard transaktionsomkostninger og tinglysningsafgifter skal lægges oveni dette grundbeløb.
At bo her betyder at bo i et miljø defineret af bjerglandskabet i Sierra de las Nieves. Det daglige liv er kendetegnet ved et roligt tempo, langt fra kysttrafikken. For indkøb eller andre primære services skal man planlægge en biltur på ca. 15-20 minutter. Tilstedeværelsen af to balkoner og en terrasse gør det muligt at nyde lyset og udnytte orienteringen. Om vinteren bliver pejsen et centralt element for aftenerne i huset. Atmosfæren er den i en andalusisk hvid landsby, med smalle gader og et lille lokalsamfund på ca. 1.700 indbyggere.
Konteksten er en historisk landsby. 190 meter væk ligger der et apotek, nyttigt til små behov. For dagligvareindkøb er det nærmeste supermarked 8,0 kilometer væk, så bil er et krav. Det nærmeste hospital ligger 8,7 kilometer væk. Byen tilbyder to restauranter og en café inden for en radius på 2 kilometer, nok til basis forplejning. Den lokale skolestruktur inkluderer en folkeskole.
Kortet viser placeringen af Istán i indlandet vest for Málaga. Nærheden til reservoireren og afstanden til kysten bemærkes. Sekundære veje forbinder byen til hovednettet mod Marbella.
Istán optager en overgangsposition mellem kysten og bjergene i indlandet. Mod nord grænser den op til naturparken Sierra de las Nieves, mod syd til kystområdet i Marbella. Denne placering garanterer strategisk adgang til beskyttede naturområder, mens den stadig er forbundet via en enkelt hovedvej til kystens mest eksklusive badebyer på Costa del Sol.
Lufthavnen i Málaga ligger 41 kilometer i fugleflugtslinje, ca. 50 minutters kørsel. De nærmeste strande som Playa de Casablanca ligger 9,2 kilometer væk. For golf ligger Driving Range 7,5 kilometer væk. Offentlig transport er begrænset; selvom der er 6 buslinjer i området, kræver køreplanen og frekvensen nøje planlægning for daglige forbindelser til kysten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán har 3.851 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,2°C. Højden på 304 meter gør nætterne køligere end ved kysten, især om vinteren. Nærheden til dæmningen ved Concepción og Sierra de las Nieves former landskabet og tilbyder et grønnere og mere fugtigt miljø end kystområdet. Vandski er ikke tilladt i reservoireren, men er tilladt tæt på dæmningen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Adgang til havet er mod Marbella, ca. 9,2 kilometer væk. Strande som Playa de la Fontanilla tilbyder fulde faciliteter. For sportsfolk er der ni sportsanlæg i nærheden og flere internationale golfbaner inden for 8-9 kilometer. I nærheden finder man udsigtspunkter som Mirador de Penon 200 meter væk.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán optager en overgangsposition mellem kysten og bjergene i indlandet. Mod nord grænser den op til naturparken Sierra de las Nieves, mod syd til kystområdet i Marbella. Denne placering garanterer strategisk adgang til beskyttede naturområder, mens den stadig er forbundet via en enkelt hovedvej til kystens mest eksklusive badebyer på Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter på kysten som Astra Homes i Fuengirola, hvor priserne starter fra €364.000 for mindre enheder og med højere fællesomkostninger, tilbyder denne ejendom i Istán et større areal til en lavere listepris. Den mangler dog den umiddelbare 'liv på stranden'. Sammenlignet med eksklusive villaer i Mijas er området mindre turistisk og mere autentisk. Værdien ligger her i kombinationen af kvadratmeter og turistlicens, en egenskab der ofte mangler i nye byggeprojekter (off-plan), der tager år at generere afkast.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID