Dette eiendomsprosjektet ligger i Istán, en kommune i innlandet i provinsen Málaga. Eiendommen er en townhouse på 120 m² med fire soverom og to bad, beliggende på en tomt på 80 m². Byggestatus er definert som 'Gereed', noe som indikerer at bygget er ferdigstilt. Orientasjonen er mot sørvest, og huset har aircondition og en peis. Startprisen er €279.000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger 304 meter over havet i det historiske sentrum av Istán. Området kjennetegnes av en landlig og rolig beliggenhet ved foten av Sierra Blanca. Et apotek er tilgjengelig innen 190 meters gangavstand. Andre fasiliteter som supermarkeder og sykehus ligger i en avstand på ca. 8 kilometer.
Med et boareal på 120 m² fordelt på to etasjer tilbyr huset plass til fire soverom. Den sørvestlige orienteringen fremmer soleksponeringen. Tilstedeværelsen av en peis gir en ekstra varmekilde om vintermånedene. Den private terrassen og solterrassen gir ytterligere utendørsarealer.
Siden byggestatus er 'Gereed', er det ingen ventetid for ferdigstillelse. Eiendommen er umiddelbart beboelig. Byggematerialer og installasjoner er allerede installert og i samsvar med gjeldende regler ved byggetidspunktet.
Beliggenheten krever bruk av en bil for de fleste daglige turer, da hovedtjenestene ligger ca. 8 kilometer unna. Det er ingen dedikerte coworking-områder eller private treningssentre på eiendommen. Huset ligger i et kupert område med høyde forskjeller.
Denne løsningen er egnet for den som søker en permanent bolig i en landlig kontekst og aksepterer å være avhengig av bilen. Den er også egnet for den som er interessert i en eiendom som allerede gir overskudd med en lisens for turistutleie. Det er ikke det ideelle valget for den som ønsker bekvemmeligheten ved å kunne nå tjenester til fots eller som trenger hyppige og raske turer til flyplassen, som ligger 41 kilometer unna.
Eiendommen selges fullt møblert og utstyrt. Kjøkkenet er beskrevet som 'Fully Fitted', noe som indikerer inkludering av hvitevarer. De innvendige finishene inkluderer flislagte vegger, synlig på bildene, og lyse soverom. Peisen i stuen antyder et fokus på vinterens termiske funksjonalitet. Solterrassen og terrassen er ferdigbehandlet med belegg egnet for utendørs bruk.
Prisen for denne eiendommen er €279.000. Med et areal på 120 m² ville prisen per kvadratmeter ligge over €2.300. Dette er en listepris for en ferdig, møblert eiendom med turistlisens. Standard transaksjonskostnader og tinglysningsavgifter må legges til dette grunnbeløpet.
Å bo her betyr å bo i et miljø definert av fjellandskapet i Sierra de las Nieves. Det daglige livet kjennetegnes av et rolig tempo, langt fra kysttrafikken. For innkjøp eller andre primære tjenester må man planlegge en bilreise på ca. 15-20 minutter. Tilstedeværelsen av to balkonger og en terrasse gjør det mulig å nyte lyset og utnytte orienteringen. Om vinteren blir peisen et sentralt element for kveldene i huset. Atmosfæren er den i en andalusisk hvit by, med smale gater og et lite lokalsamfunn på ca. 1.700 innbyggere.
Konteksten er en historisk by. 190 meter unna ligger det et apotek, nyttig for små behov. For dagligvareinnkjøp er det nærmeste supermarkedet 8,0 kilometer unna, så bil er et krav. Nærmeste sykehus ligger 8,7 kilometer unna. Byen tilbyr to restauranter og en kafé innen en radius på 2 kilometer, nok for basis bekvemmelighet. Den lokale skolestrukturen inkluderer en barneskole.
Kartet viser plasseringen av Istán i innlandet vest for Málaga. Nærheten til reservoaret og avstanden til kysten bemerkes. Sekundære veier forbinder byen til hovednettet mot Marbella.
Istán opptar en overgangsposisjon mellom kysten og fjellene i innlandet. I nord grenser den til naturparken Sierra de las Nieves, i sør til kustområdet i Marbella. Denne plasseringen garanterer strategisk tilgang til beskyttede naturområder mens den fortsatt er tilkoblet via en eneste hovedvei til kystens mest eksklusive badebyer på Costa del Sol.
Flyplassen i Málaga ligger 41 kilometer i fugleflukt, ca. 50 minutters kjøring. De nærmeste strendene som Playa de Casablanca ligger 9,2 kilometer unna. For golf ligger Driving Range 7,5 kilometer unna. Kollektivtransporten er begrenset; selv om det er 6 busslinjer i området, krever kjøreplanen og frekvensen nøye planlegging for daglige forbindelser til kysten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán har 3.851 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,2°C. Høyden på 304 meter gjør nettene kjøligere enn ved kysten, spesielt om vinteren. Nærheten til dammen ved Concepción og Sierra de las Nieves former landskapet og tilbyr et grønnere og mer fuktig miljø enn kustområdet. Vannski er ikke tillatt i reservoaret, men er tillatt nær demningen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tilgang til havet skjer mot Marbella, ca. 9,2 kilometer unna. Strender som Playa de la Fontanilla tilbyr komplette fasiliteter. For sportsutøvere er det ni sportsanlegg i nærheten og flere internasjonale golfbaner innen 8-9 kilometer. I nærheten finner man utsiktspunkter som Mirador de Penon 200 meter unna.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán opptar en overgangsposisjon mellom kysten og fjellene i innlandet. I nord grenser den til naturparken Sierra de las Nieves, i sør til kustområdet i Marbella. Denne plasseringen garanterer strategisk tilgang til beskyttede naturområder mens den fortsatt er tilkoblet via en eneste hovedvei til kystens mest eksklusive badebyer på Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter på kysten som Astra Homes i Fuengirola, hvor prisene starter fra €364.000 for mindre enheter og med høyere felleskostnader, tilbyr denne eiendommen i Istán et større areal til en lavere listepris. Den mangler imidlertid det umiddelbare 'livet på stranden'. Sammenlignet med eksklusive villaer i Mijas er området mindre turistisk og mer autentisk. Verdien ligger her i kombinasjonen av kvadratmeter og turistlisens, en egenskap som ofte mangler i nye byggeprosjekter (off-plan) som tar år å generere avkastning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID