Пројекат се налази у месту Истан, провинција Малага, у срцу Коста дел Сол. Овај градски дуплекс, са 4 спаваће собе и 2 купатила, простире се на 120 м² стамбеног простора и 80 м² парцеле. Потпуно је завршен и спреман за усељење, нудећи поглед на југозапад. Са ценом од 279.000 €, представља прилику за живот или инвестицију у близини обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Истан је смештен у унутрашњости, у мирном и руралном окружењу, али пружа лак приступ медитеранској обали. Удаљеност од 9.2 км до плажа и 41 км од аеродрома у Малаги омогућава равнотежу између спокојног живота и урбане доступности.
Овај градски дуплекс задовољава потребе породица или инвеститора који траже функционалан и удобан дом. Са 4 спаваће собе, 2 купатила и пространим дневним простором, нуди флексибилност за различите животне стилове, док комплетно опремљеност олакшава брз прелазак.
Пројекат је потпуно завршен, што значи да је имовина спремна за тренутно усељење. Нема фазе изградње или чекања; купци могу одмах да уживају у свом новом дому или да почну са издавањем.
Иако се налази близу обале, овај градски дуплекс не нуди директан поглед на море нити базен у оквиру парцеле. Потреба за аутомобилом за свакодневна путовања је значајна, с обзиром на руралну локацију.
Овај градски дуплекс је погодан за појединце или породице које траже мирнији начин живота у близини обале, али не желе да буду у густо насељеним туристичким подручјима. Одговара онима који цене аутентичност белог андалузијског села, али и даље желе лак приступ садржајима попут ресторана, продавница и плажа. Инвеститори који траже имовину са потврђеним приносом од издавања, уз могућност личног коришћења, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Ако желите да живите у окружењу са око 1.707 становника (2025), где је просечан годишњи приход у покрајини 16.450 €, и цените близину природних лепота попут резервоара и планина, овај дом можда одговара вашим потребама.
Градски дуплекс је у добром стању и оријентисан је према југозападу, обезбеђујући обиље природне светлости. Садржи клима уређаје за контролу температуре и камин за додатну удобност. Имовина поседује приватну терасу и соларијум, пружајући додатни простор за релаксацију на отвореном. Кухиња је потпуно опремљена, а дом се продаје у потпуности намештен, што олакшава брзо усељење. Обезбеђено је пијаћење воде. Завршни радови и материјали су у складу са стандардима за стамбену изградњу у региону.
Цене за овај градски дуплекс почињу од 279.000 €. На располагању је само једна јединица, што повећава његову ексклузивност. Имовина је потпуно завршена и спремна за продају, што значи да нема периода чекања на изградњу. Будући купци могу одмах да уживају у свом новом дому или да га ставе у функцију издавања, користећи постојећу лиценцу за туристичко изнајмљивање. Тренутно је овај дом активан као туристички смештај, што указује на његов инвестициони потенцијал.
Истан, познат као "Извор Коста дел Сол", нуди спокојан живот окружен природом, укључујући резервоар Ла Консепсион и природни парк Сијера де лас Нијевес. Упркос руралном окружењу, овај градски дуплекс пружа модеран начин живота са потпуно опремљеном кухињом, приватном терасом и соларијумом. Ваша дневна рутина може укључивати јутарњу кафу на тераси, шетњу кроз живописне улице Истана или брзу вожњу до оближњих плажа и садржаја Марбеље. Просечна годишња температура од 18.2°C и 3.851 сунчаних сати годишње подстичу живот на отвореном током већег дела године, чинећи овај дом идеалним за оне који траже мир без одвајања од погодности.
Истан нуди живописне улице и атмосферу аутентичног андалузијског села, смештен у подножју Сијера Бланке. Живот овде значи бити окружен природом, са близином резервоара Ла Консепсион и природног парка Сијера де лас Нијевес. Иако је Истан миран, пружа лак приступ првокласним услугама и активностима Марбеље, удаљене само неколико минута вожње. На само 2 км од центра места, наћи ћете ресторане, школе, апотеке и банке, док је најближа апотека удаљена само 190 метара.
Мапа приказује локацију Истана унутар провинције Малага, на Коста дел Сол. Истиче његов положај у унутрашњости, близину планинских подручја и резервоара, као и релативну удаљеност од приморских градова и аеродрома, пружајући визуелни преглед географског контекста.
Истан је стратешки смештен у провинцији Малага, приближно 15 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Налази се на јужној падини Сијера де лас Нијевес, близу важног резервоара за воду. Ова локација пружа мирно рурално окружење, док су већи градови попут Марбеље (10 км, 147.958 становника) и Малаге (50 км, 579.076 становника) лако доступни за културне и комерцијалне активности.
Локација нуди добру повезаност са околним градовима и садржајима. Плаже попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес удаљене су око 9.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 41 км ваздушном линијом, док је Гибралтар на око 60 км. Супермаркет и болница су удаљени око 8.0 км, односно 8.7 км. Најближа апотека је на 190 метара. За љубитеље голфа, неколико терена, укључујући Алоха Голф Клуб, удаљено је мање од 10 км. ЕВ пуњач је доступан на 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама од 18.2°C, варирајући од 11°C до 26°C током године. Са око 3.851 сунчаних сати годишње, подручје има дуго и пријатно лето, са сезоном купања која траје око 4 месеца (температура воде ≥20°C). Надморска висина од 304 метра над морем нуди свежији ваздух и прелепе погледе на околне планине и резервоар. Близина природног парка Сијера де лас Нијевес додатно обогаћује природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам Истан налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја де ла Касабланка и Плаја де ла Фонтанила, удаљене су само 9.2 км. Ове плаже су идеалне за купање и сунчање током топлијих месеци. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 10 км, укључујући Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) и Aloha Golf Club (7.9 км). Локални базени, попут Piscina Municipal, доступни су на 0.4 км, пружајући додатне могућности за рекреацију. Регион такође нуди 9 спортских објеката.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан је стратешки смештен у провинцији Малага, приближно 15 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Налази се на јужној падини Сијера де лас Нијевес, близу важног резервоара за воду. Ова локација пружа мирно рурално окружење, док су већи градови попут Марбеље (10 км, 147.958 становника) и Малаге (50 км, 579.076 становника) лако доступни за културне и комерцијалне активности.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (почиње од 320.000 €), овај градски дуплекс у Истану нуди по приступачнијој цени од 279.000 €. Док пројекти на обали често нуде директан поглед на море или велике заједничке базене, Истанска локација истиче се својом близином природним лепотама и аутентичним андалузијским шармом, што може бити привлачно за одређени сегмент купаца. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, представља знатно виши ценовни ранг, типичан за луксузне резиденције у близини популарних туристичких центара. Овај пројекат у Истану заузима нишу мирнијег, унутрашњег окружења, комбинујући руралну тишину са лаким приступом обали, што га чини посебном опцијом у односу на имовину директно на плажи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID